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銀行辦按揭貸款流程是什么? 按揭貸款購房流程

136****2120 | 2019-02-19 15:37:12

已有3個回答

  • 145****2970

    準備資料，填寫申請表，審批放款。
    　　房屋按揭貸款，是國家為中國公民提供的一項關于購房分期的政策，由各大國有銀行及商業(yè)銀行執(zhí)行，下面是按揭房屋貸款的流程，就用中國建設銀行（簡稱建行）來舉例：
    　　建行按揭房屋貸款辦理，貸款人需準備的資料有：
    　　一：二代身份證復印件。
    　　二：家庭戶口薄復印件。
    　　三：貸款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個體戶或公司負責人則出示營業(yè)執(zhí)照或股權證明復印件）

    查看全文↓ 2019-02-19 15:37:29
  • 134****8394

    房產(chǎn)抵押貸款流程：
    1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
    2、準備貸款要求的資料；
    3、面簽銀行；
    4、銀行報卷和審批；
    5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
    6、到建委做抵押登記；
    7、建委出它項權利證；
    8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
    9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
    10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
    住房抵押貸款申請資料：
    1、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
    2、權利人及配偶的身份證；
    3、權利人及配偶的戶口本；
    4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

    查看全文↓ 2019-02-19 15:37:24
  • 144****9206

    什么是二手房按揭貸款，二手房按揭貸款流程有哪些？
    一、什么是二手房按揭貸款



    二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。



    二、二手房按揭貸款流程有哪些



    二手房交易按揭流程如下：



    （一）確定貸款方案



    借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。



    （二）查詢公積金(如需公積金貸款)



    與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。



    （三）簽定房屋買賣合同



    借款人與賣方簽定房屋買賣合同。有的地區(qū)此時會要求辦理房產(chǎn)過戶登記。



    （四）準備貸款資料，審核貸款資質



    按揭服務公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；并且由按揭服務公司進行初步審核。



    （五）簽貸款協(xié)議、公證、保險等



    按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。



    （六）辦理房屋過戶和抵押手續(xù)



    借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務公司交貸款銀行。



    （七）辦理房產(chǎn)證和抵押證明



    貸款人的房產(chǎn)證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產(chǎn)證復印件和他項權利證明原件交銀行。



    （八）銀行放款



    銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

    查看全文↓ 2019-02-19 15:37:20

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