房子貸款都需要什么? 貸款購房都需要哪些條件

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• 137****0724

  辦理手套房購房貸款新房和二手房需要的資料如下：
  買新房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
  買二手房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
  

  查看全文↓ 2019-02-19 20:43:28
• 154****6597

  1、貸款買房需要滿足的條件
  
  （1）貸款買房需要有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
  
  （2）貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
  
  （3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
  
  （4）貸款買房需要有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；
  
  （5）貸款買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關批準文件；
  
  （6）貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機構評估價值；
  
  （7）貸款買房不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；
  
  （8）貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  （9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。
  
  2、申請貸款應提交的資料：

  查看全文↓ 2019-02-19 20:43:21
• 138****8568

  我們現(xiàn)在頂著房貸壓力的人都知道房貸需要什么樣的基礎才可以辦理的。其實不然，房貸也屬于銀行給購房者的居家住所提供的一種錢上的支持。但是這也需要購房者符合相應的貸款條件，然后根據(jù)規(guī)定的手續(xù)辦理才可以的。那么，房貸需要什么條件？房貸需要什么手續(xù)？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  房貸需要什么條件？
  
  1、合法的身份；按時足額的繳存住房公積金的自然人；有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款的能力；
  
  2、有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的**款。
  
  3、有貸款行認可的資產(chǎn)來進行抵押或質押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或者自然人作為保證人；符合當?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件；貸款行所規(guī)定的其他條件。
  
  辦理住房貸款需要提供的資料
  
  （1）個人貸款的申請書
  
  （2）個人有效身份證件（包含著居民的身份證、戶口本、軍官證、護照等）
  
  （3）個人的婚姻狀況證明
  
  （4）個人的收入證明材料（比如：工資收入的證明、納稅的憑證、自有房屋的出租證明、營運性的收入證明等）以及家庭收入償還貸款的應該提供家庭其他成員的身份證以及收入證明材料）
  
  （5）購房**款證明
  
  （6）購房合同等其他證明貸款的資料
  
  （7）購買房子如果有共有人的、共同擁有的人需要提供身份證件、戶口本和婚姻的證明等
  
  （8）還包括一些銀行認為需要提供的其他材料
  
  上述手續(xù)的辦理一般會需要兩個星期左右來審核。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:43:16

相關問題

• 問 購房都需要什么手續(xù)? 貸款購房都需要哪些條件
  答

  要兩證齊全才行，房產(chǎn)兩證：1、《房屋契證》；房屋契證又稱為是一種完稅憑證。2、《不動產(chǎn)證》房屋契證又稱為房屋產(chǎn)權證?！吨腥A人民共和國不動產(chǎn)權證》，簡稱《不動產(chǎn)證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產(chǎn)權利證明。又稱《中國不動產(chǎn)權證》。擴展

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• 問 按揭買房要什么條件? 貸款購房都需要哪些條件
  答

  1、貸款買房需要滿足的條件（1）貸款買房需要有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；（2）貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；（3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（4）貸款買房需要有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；（5）貸款買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關批準文件；（6）貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機構評估價值；（7）貸款買房不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；（8）貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。（9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。2、申請貸款應提交的資料：

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• 問 貸款購房都需要哪些條件？
  答

  如果是個人，你這種貸款業(yè)務屬于個人經(jīng)營貸款。關于個人經(jīng)營貸款需要有個人參股的個體工商戶、法人企業(yè)。辦理期間銀行需要你的身份證、戶口本、婚姻證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、開戶許可證、1-3年財務報表、稅單、流水單等資料。當然這類型貸款是需要抵押物的。一般來說，個人貸款銀行只接受房產(chǎn)和他人擔保，如果沒有房產(chǎn)，可以找專業(yè)擔保公司，需要銀行幫忙牽線。一般來說擔保公司會收取貸款額2-4%的手續(xù)費，擔保公司也需要抵押物，但要求比較松。擔保公司要求的抵押物包括商品貨物、房產(chǎn)、汽車、他人擔保等。如果你名下有企業(yè)，也可以申請企業(yè)貸款，需要資料是營業(yè)執(zhí)照、組織結構代碼證、稅務登記證、開戶許可證、貸款卡、章程、驗資報告、法定代表人身份證、報表、稅單、流水單以及其他銀行需求資料。同樣也需要抵押，如沒有抵押也可以找擔保公司，條件和個人沒什么區(qū)別。鑒于你只需要貸款3萬元，我個人建議，只需要辦幾張信用卡就可以搞定了。首先信用卡刷卡有免息期，取現(xiàn)費用比較高建議盡量不要取現(xiàn)。再者，信用卡辦理比較快，比較方便，要求條件很少。多辦幾張基本就能滿足需求了。但要注意不要逾期，影響個人信用報告。

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• 問 房子貸款都需要什么
  答

  戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學歷證書 6.首套房證明（到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開具）7.無貸款證明（到當?shù)刂袊嗣胥y行總行開具）8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。申請條件如下：貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復印件幾產(chǎn)權人幾配偶的身份證、結婚證復印件)貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。借款人辦理抵押房屋的保險;：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險?，F(xiàn)在銀行一般都不會強制保險了,是自愿原則。借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產(chǎn)證)、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

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• 問 買房條件有哪些? 貸款購房都需要哪些條件
  答

  1、貸款買房需要滿足的條件（1）貸款買房需要有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；（2）貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；（3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（4）貸款買房需要有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；（5）貸款買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關批準文件；（6）貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機構評估價值；（7）貸款買房不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；（8）貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。（9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。

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