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進(jìn)行買房時(shí)，首先要了解小區(qū)規(guī)劃樓盤價(jià)格，然后對(duì)整體的戶型進(jìn)行分析，除此以外還要考慮所處區(qū)域內(nèi)是否具備有購房資格，如果是三口之家的話，還要考慮是否能落戶。從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度分析房屋所屬的板塊是否有發(fā)展空間，周邊有無配套設(shè)施，這些都會(huì)影響到日后房屋的增值，此外如果購買的是新房，還要看一下戶型和裝修標(biāo)準(zhǔn)，特別是對(duì)于樣板房，可以多留意一下。如果購買的是二手房，盡可能的選擇正規(guī)的房源，而且在購房的階段要多去幾次挑選不同的時(shí)間段，觀察房屋是否存在有漏水或者是其他的問題，在簽訂合同時(shí)要注意定金以及交付房錢的時(shí)間，對(duì)合同的細(xì)節(jié)仔細(xì)認(rèn)真閱讀，防范出現(xiàn)損傷自己權(quán)利的條款。盡可能的在購房之前，對(duì)于自身的購房資質(zhì)和是否能夠申請(qǐng)貸款做相應(yīng)的了解。
??知道的來說下買房需要了解哪些信息？
147****1189 | 2019-02-20 19:58:06
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147****6723
由于現(xiàn)在很多城市都實(shí)行了限購政策，所以首先你要現(xiàn)有購房資格。其次要看你是購買二手房還是新房，現(xiàn)在的新房大多數(shù)通過搖號(hào)購買，二手可以通過中介購買，不過先可以在一些購房平臺(tái)上多了解房屋單價(jià)，例如搜房，58，安居客，優(yōu)優(yōu)好房，鏈家。
查看全文↓ 2019-02-20 19:59:18
都還是比較有參考價(jià)值。讓自己心里有個(gè)價(jià)格的尺度。 -
132****4498
買房，首先就是要看五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
查看全文↓ 2019-02-20 19:59:07
以下就是實(shí)地考察中要注意到的：
1.買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。
2.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。
3.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
4. 不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無限延長(zhǎng)
5.不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
6.窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。
7.窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)水淹七軍。
8.窗戶**好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。
9.廚房一定要有地漏，這樣有個(gè)萬一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。
10.衛(wèi)生間的防水很重要?。?！一定要鼓動(dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。
11.千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國(guó)進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。
12.買前試驗(yàn)隔音情況，否則會(huì)很痛苦。
13.家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見?？茨阈枰?br/>14.家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片，會(huì)直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯(cuò)了一兩片，則要砸地面。
15.注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不帶表以后不會(huì)。
16.注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場(chǎng)。
17.如果你的房子是帶單元對(duì)講的，那別買一層，關(guān)門聲能讓你瘋掉，報(bào)警聲威力更是驚人。
18.房子里的對(duì)講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。
19.裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。 -
138****4191
一、購房前期的相關(guān)準(zhǔn)備工作：
查看全文↓ 2019-02-20 19:59:05
在決定購房前首先需要制訂詳細(xì)的購房預(yù)算，對(duì)投資進(jìn)行可行性分析，充分考慮自身及家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度等各種資金來源及其他相關(guān)因素，從而正確估算自己的實(shí)際購買能力。在充分考慮自己的需求的同時(shí)研究市場(chǎng)行情，以便**終確定所要購買的房屋類型、面積和價(jià)位。以下幾方面是制定購房預(yù)算時(shí)應(yīng)該考慮的主要內(nèi)容：
1、正確估量個(gè)人資產(chǎn)及家庭可支配收入
買房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮，首先考慮支付得起的樓宇，其次考慮喜歡的樓宇，要計(jì)算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補(bǔ)貼。買房前請(qǐng)主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫(yī)療保險(xiǎn)及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。通過仔細(xì)核查，審慎地計(jì)算出個(gè)人或家庭的凈資產(chǎn)，這才是可隨時(shí)支配的自由款項(xiàng)。認(rèn)真計(jì)算可以保證購房者能夠準(zhǔn)確把握自身的實(shí)力和購房方向。
2、選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積
在對(duì)個(gè)人資產(chǎn)做完認(rèn)真估量后，就要開始性價(jià)比高的住宅了。購房人在選擇了適合自己消費(fèi)水平的房子后，就要著重考量房間的面積、戶型等因素，要了解一座建筑物的有效面積系數(shù)，即“得房率”。它是指建筑物內(nèi)可使用面積與總建筑面積的比例，有效面積系數(shù)越大，可使用面積就越大。有效面積系數(shù)的大小，意味著購房者花同樣的錢，買到房子的使用面積可能差別很大。
3、算清購房時(shí)的各項(xiàng)稅費(fèi)
稅費(fèi)的繳納在購買房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎?，其中比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。稅費(fèi)在房產(chǎn)買賣過程中占有相當(dāng)重要的位置，因此了解稅費(fèi)項(xiàng)目種類及繳納的方式對(duì)買房者來說很有必要。 -
147****4846
查看全文↓ 2019-02-20 19:58:51
1、五證一書：國(guó)土證、土地規(guī)劃證、建設(shè)工程規(guī)劃證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證、質(zhì)量保修書；
2、另外你還需了解周邊環(huán)境：**、醫(yī)院、商場(chǎng)、交通、綠化、城市未來規(guī)劃方向等；
3、開發(fā)商、施工單位口碑、信譽(yù)；
4、小區(qū)容積率、綠化率、停車位、戶型、朝向、單價(jià)等。 -
151****1981
剛開盤的房子都不是好煩，好房一般都是有所保留，然后按照每個(gè)月的銷量來定量推出的，一般都是需要關(guān)系戶才能買到好房，但是價(jià)格上卻還是升的特別快的。
查看全文↓ 2019-02-20 19:58:42
不要再售樓處買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司是可以打折的，而且還是八五折的優(yōu)惠價(jià)。
廣告都是為了宣傳制造出來的，顏色是經(jīng)過處理的，并不是樓盤的真是情況。
在買房的時(shí)候要時(shí)刻保持清醒，因?yàn)槭蹣菃T會(huì)用很多逼迫性的話語來讓你買房，如果你緊張過頭了，那么你可能就會(huì)后悔的。
高層中九到十一樓其實(shí)是揚(yáng)灰層，并不是售樓員說的那樣是好樓層，臟空氣一般都會(huì)停在這個(gè)樓層的。
景觀只是臨時(shí)為了吸引顧客而準(zhǔn)備的，并不是很久以前就是這個(gè)樣子的，能不能活都是未知的。你看到的知識(shí)表面現(xiàn)象。
面磚的外墻是**容易漏水的，與其選擇面磚的外墻，還不如選擇涂料的好。
房產(chǎn)公司和測(cè)繪局其實(shí)是一個(gè)鼻孔出氣的，不要相信實(shí)測(cè)面積，還是動(dòng)手自己試試比較好。
綠化率、容積率都是與現(xiàn)實(shí)不符的，能有個(gè)百分之八十就已經(jīng)很好了。
外立面的材料和新房漏水是沒有多大關(guān)系的，一般都是外墻有裂縫才會(huì)漏水。
在你買房的時(shí)候，千萬別相信旁邊人的話，因?yàn)楹芏喽际枪景才诺娜藛T。
直接在開發(fā)商處購買樓房，往往比在代理商處購買來得實(shí)惠。
窗戶看上去其實(shí)很大，能開的就那么一扇，這是由于開發(fā)商為了省錢才那么做的。
報(bào)紙都是假的，無論寫得有多好，往往都是賣不出去的樓盤。
相關(guān)問題
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答
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答
位置、價(jià)格、質(zhì)量、政策、法律。
全部6個(gè)回答> -
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聽說要了解開發(fā)商、價(jià)格、位置、周邊設(shè)施，還有貸款政策，但具體怎么選，還得多問問。
全部4個(gè)回答> -
答
公攤面積包括哪些、占比多少、如何計(jì)算。
全部5個(gè)回答> -
答
1. 房屋樓層：樓層高低可以影響小區(qū)環(huán)境以及住房的舒適度。2. 房屋面積：面積對(duì)住宅使用空間有一定的限制，也會(huì)影響裝修成本。3. 房屋朝向：朝向影響自然光線、采光、通風(fēng)等，是否有景觀以及景觀的美景也是需要關(guān)注的。4. 房屋年限：新房或二手房，新房的房屋質(zhì)量可以更好的保障，而二手房的改造成本可能會(huì)更高一些。5. 房產(chǎn)證：買房需要看房產(chǎn)證，確定房屋所有人以及擁有者的身份，以及交易過程中是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛。6. 小區(qū)配套：包括交通出行、周邊學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院等，影響到住房的安全性及便利性。
全部3個(gè)回答>
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