房價限購之后，有影響嗎？

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• 138****9354

  一、7月12日國務(wù)院常務(wù)會議明確指出：房地產(chǎn)調(diào)控方向不動搖，調(diào)控力度不放松，并明確表示限購年內(nèi)不會取消。7月22日，中央政治局召開會議指出堅持房地產(chǎn)調(diào)控決心不動搖、方向不改變、力度不放松。住建部正草擬新一輪限購城市名單，主要針對二、三線城市；
  二、即將出臺的新一輪房地產(chǎn)限購政策，主要針對的是投機、投資資金，并在短期內(nèi)抑制二、三城市房價過快上漲，應(yīng)該屬于階段性政策。該限購政策出臺的時間，預(yù)計應(yīng)該在8月底左右，主要是應(yīng)對房地產(chǎn)市場銷售旺季金九銀十；

  查看全文↓ 2019-02-20 23:13:43
• 158****5634

  未來三、四線城市人口總體將持續(xù)外流，而一、二線城市人口總體將繼續(xù)保持流入態(tài)勢。三、四線城市目前商品住房高庫存及滯銷問題已經(jīng)較為嚴重，而其未來的人口又呈流出態(tài)勢，隨著住房供給結(jié)構(gòu)性過剩問題的突出，未來將有部分新城將淪為鬼城或空城。
  面放開二胎，這雖然確實是一個很大的利好，但還沒到足以改變整個樓市發(fā)展大勢的程度。好處還是一定有的。日本和歐洲部分國家過去的教訓(xùn)表明，人口拐點到來前后，經(jīng)濟危機如影隨形，首當其沖是對房地產(chǎn)的沖擊。從這個意義上說，二胎政策的放開，對樓市來說將猶如一場及時雨;即將終結(jié) 的人口紅利，有望因此重獲生機。
  

  查看全文↓ 2019-02-20 23:13:38
• 147****1409

  房價的影響因素很多，因素不同，房價不同，主要有
  
  一、經(jīng)濟因素。通常來講,一個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平越高、經(jīng)濟增長越快、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越合理、就業(yè)率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產(chǎn)市場需求就越大,房價總體水平也越高。
  一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
  二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規(guī)劃與建設(shè)、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規(guī)、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關(guān)系等。
  四、房地產(chǎn)內(nèi)在因素和周邊環(huán)境因素 這個因素主要是指房地產(chǎn)自身及其周邊環(huán)境狀態(tài),如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部格局、設(shè)備配置狀況、施工質(zhì)量,以及所處環(huán)境的地質(zhì)、地貌、氣象、水文、環(huán)境污染情況等。
  

  查看全文↓ 2019-02-20 23:13:33

相關(guān)問題

• 問 ??什么是買房限購？買房限購對房價有影響嗎？
  答

  第一，第一是要分析當前的房價?？匆粋€城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價肯定會越高。第四，看當?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟能力了，如果經(jīng)濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。

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• 問 寧波限購對**有沒有影響？
  答

  關(guān)于商業(yè)按揭貸款——限購區(qū)域內(nèi)，首次購房的客戶，**30%。已有一套了，再次購買改善型住房的，如果前一套貸款未還清，**40%。如果還清了首套，第二套的**可以按照首套算。關(guān)于公積金按揭貸款——如果首次公積金貸款，或者第一套的貸款已還清，買新房**比例為30%，買二手房**要40%。首次公積金貸款的，**高可貸80萬（夫妻雙方），如果以前申請過公積金貸款的，**高可貸60萬（夫妻雙方）。

• 問 限購政策影響房價嗎？
  答

  國家出的限購政策是為了調(diào)控房價，穩(wěn)定供求關(guān)系。對炒房有很大的制約影響。對普通民眾而言，限購政策對其住房需求倒是影響不大。整體而言，限購政策對房價起到一個剎車作用，對供求關(guān)系起到一個調(diào)理作用。對國家社會而言是一件好事。

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• 問 房價降了會對經(jīng)濟有影響嗎？
  答

  雖然我不是學習經(jīng)濟學的，但是從日常生活當中的一些基本規(guī)則，至少可以推斷出房價如果暴跌，會帶來一系列的影響。首先：房價暴跌會影響到一大批房地產(chǎn)開發(fā)公司，他們是高價從買地，建筑成本也比較高，再加上各種稅收，如果房價暴跌，那么房地產(chǎn)開放商就要虧本售房，甚至是造成公司倒閉。其次：影響到的是政府的收入，畢竟在中國政府的一部分稅收甚至是某些城市的很大一部分稅收，在地方經(jīng)濟發(fā)展不景氣的情況下，很多地方的經(jīng)濟收入是靠賣地入手，房地產(chǎn)的稅收作為支柱的，如果房地產(chǎn)暴跌，那么會有很多房企根本無錢納稅，所以，政府的收入肯定會有影響。乾元置家為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息。

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• 問 公積金停交有什么影響? 辭職之后社保和公積金斷交有影響嗎？
  答

  辦理完的貸款買房會受限制住房公積金在你貸款前必須滿足：連續(xù)繳存一年的條件。貸款前如果連續(xù)6個月沒有繳費后視為斷續(xù)了，不可以貸款，必須等到再連續(xù)繳滿一年才可以貸款。停了幾年后再要貸款，必須等到再連續(xù)繳存一年才可以貸款。

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