房源分析如何做？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 148****9360

  看完房后不要只想總價(jià)不考慮稅費(fèi)
  如果您覺(jué)得房子不錯(cuò)可以考慮，那么**好先做一個(gè)費(fèi)用清單。因?yàn)樵诜课葙I(mǎi)賣(mài)過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生許多附加的費(fèi)用，總價(jià)能接受，但是也得考慮買(mǎi)房過(guò)程中產(chǎn)生的其他購(gòu)房成本。

  查看全文↓ 2019-02-23 20:35:03
• 152****7468

  看房過(guò)程中不要跟業(yè)主談價(jià)格
  切忌直接在房子里和業(yè)主談價(jià)格，那樣的話很難實(shí)現(xiàn)您的目標(biāo)，價(jià)格方面**好能坐下來(lái)慢慢談，也許商量的余地會(huì)更大。

  查看全文↓ 2019-02-23 20:34:56
• 154****9930

  不要聽(tīng)別人一面之詞，務(wù)必親自去看房子
  別人可能跟您說(shuō)這個(gè)小區(qū)的房子不好，這個(gè)小區(qū)的位置不好，您就會(huì)單方面地認(rèn)為這個(gè)房屋周邊配套設(shè)施差，出行不方便。其實(shí)當(dāng)您親自到現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)之后，會(huì)發(fā)現(xiàn)和別人說(shuō)的截然不同。

  查看全文↓ 2019-02-23 20:34:50
• 153****5814

  不要把目標(biāo)鎖定在固定的小區(qū)
  如果總是把目標(biāo)鎖定在幾個(gè)固定的小區(qū)，那么會(huì)讓您錯(cuò)過(guò)很多好的房源。要多針對(duì)幾個(gè)小區(qū)，全面考慮，這樣會(huì)有更多的選擇機(jī)會(huì)。

  查看全文↓ 2019-02-23 20:34:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人房源如何分析？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  虛假房源信息目前還比較普遍，很多業(yè)內(nèi)人士只表示為行業(yè)風(fēng)氣所致，不是他們意愿！然后就默許了發(fā)假房源信息的事實(shí)，大家在網(wǎng)上找房源信息時(shí)要多小心，盡量避免被虛假房源信息所蒙騙。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)異議登記如何做？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  異議登記與所有權(quán)登記的區(qū)別　　異議登記與所有權(quán)登記和他項(xiàng)權(quán)利登記不同，它不直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，異議登記的目的在于阻卻登記簿的公信力，在登記簿上并不構(gòu)成一項(xiàng)獨(dú)立的登記項(xiàng)目，只是在某一主登記上加以記錄?！斗课莸怯涋k法》第七十七條規(guī)定“房屋登記機(jī)構(gòu)受理異議登記的，應(yīng)當(dāng)將異議事項(xiàng)記載于房屋登記簿?！笔忻裨谏暾?qǐng)辦理房屋異議登記時(shí)應(yīng)注意幾下幾點(diǎn)?！　∫皇鞘芾頇C(jī)關(guān)。市房地產(chǎn)檔案館受理市轄三區(qū)房屋異議登記申請(qǐng)。二是受理范圍。《房屋登記辦法》第七十六條規(guī)定“利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以持登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、房屋登記簿記載錯(cuò)誤的證明文件等材料申請(qǐng)異議登記?！币虼?，異議登記的范圍僅限于房屋登記簿記載的錯(cuò)誤事項(xiàng)，而權(quán)利人不同意更正的情況。三是異議期限。《物權(quán)法》第十九條規(guī)定，“登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效”。四是謹(jǐn)慎使用異議登記?！段餀?quán)法》第十九條規(guī)定“異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償?！薄　∞k理異議登記的流程　　1、申請(qǐng)人提交相關(guān)材料，填寫(xiě)登記申請(qǐng)表;　　2、登記機(jī)構(gòu)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核;　　3、登記機(jī)構(gòu)受理異議登記并將異議事項(xiàng)記載于房屋登記簿;　　4、申請(qǐng)人向人民法院提出訴訟;　　5、登記機(jī)構(gòu)憑人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)辦理相應(yīng)的登記。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交易查詢(xún)?nèi)绾巫?？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶(hù)口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書(shū)；代理人要查驗(yàn)代理委托書(shū)是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書(shū)等等。其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。

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• 問(wèn) 真實(shí)房源？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  查詢(xún)方法要看你當(dāng)?shù)赜袥](méi)有實(shí)行二手房網(wǎng)上簽約，簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)簽。1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣(mài)方一起去房管局查詢(xún)；2、沒(méi)有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣(mài)方或賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢(xún)。或者受托人出具委托公證書(shū)憑委托公證書(shū)查詢(xún)。不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢(xún)，除此無(wú)其它查詢(xún)方法。

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• 問(wèn) 房源哪里好？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  委托中介公司有些購(gòu)房者由于工作繁忙，無(wú)法花大量時(shí)間親自尋找房源，這個(gè)時(shí)候通過(guò)房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個(gè)重要選擇。

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