買(mǎi)二套房貸款是多少? 第二套房貸款利率是多少？

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• 137****8354

  二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：
  一、買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房：
  1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；
  2、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；
  二、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)房：
  1、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；
  2、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；
  3、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)三套及以上住宅以及購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:08:56
• 151****4990

  不知您問(wèn)的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少?，F(xiàn)在以貸款10年期為例，來(lái)回答您的問(wèn)題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:08:52
• 135****5219

  今天蘇州新春首場(chǎng)土拍火爆了，6幅土地集中出讓?zhuān)瑔畏恋?*多競(jìng)價(jià)133輪！**高溢價(jià)率189%！**高樓面價(jià)25813元/平！單日成交98.4億； 杭州土地市場(chǎng)更是單日破百億；南京新春首個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)單日攬金7億。
  
  
  
  樓市開(kāi)年，重磅消息不斷，頻頻傳說(shuō)回暖信號(hào)！
  
  1、南京二套房貸款結(jié)清，可按首套利率執(zhí)行；
  
  2、全國(guó)首套房貸利率連續(xù)兩月回落，買(mǎi)房成本降低；
  
  3、南京近5個(gè)月房?jī)r(jià)呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)；
  
  4、南京六大板塊新房限價(jià)被突破；
  
  5、南京二手房市場(chǎng)迎利好，部分稅費(fèi)減半；
  
  6、全國(guó)多地政策松綁，南京落戶更寬松。
  
  ...
  
  
  
  前兩天，合肥爆出房貸已結(jié)清的二套房可按照首套利率執(zhí)行！并且得到了合肥12家銀行確認(rèn)。
  
  
  
  今天得到**新消息，南京多家銀行表示，貸款已結(jié)清的二套房可按照首套利率執(zhí)行，有銀行經(jīng)理表示目前已經(jīng)在執(zhí)行了。
  
  
  
  
  
  
  
  融360大數(shù)據(jù)研究院日前發(fā)布監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，2019年1月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.66%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%，連續(xù)兩月下降。
  
  
  
  
  
  圖片來(lái)源房產(chǎn)南京，僅供參考，具體以各銀行數(shù)據(jù)為準(zhǔn)
  
  近期南京銀行政策方面也在逐步寬松，首套房利率下調(diào)明顯，多家銀行首套房只上浮12-15%，**低只上浮8%，而二套房普遍仍上浮20%。總體來(lái)看，緩解了部分購(gòu)房群體的貸款壓力。今年的房貸利率總體或呈下降趨勢(shì)。
  
  
  
  今天上午（2月22日），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了1月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。南京房?jī)r(jià)又漲了，數(shù)據(jù)顯示，南京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲1.7%。
  
  2018年9月，南京新房價(jià)格環(huán)比上漲0.4%！
  
  2018年10月，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%！
  
  2018年11月，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.5% ！
  
  2018年12月，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.1%
  
  2019年1月，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8% ！
  
  
  
  南京**近5個(gè)月的房?jī)r(jià)情況都處于上漲態(tài)勢(shì)，種種跡象都在傳遞著樓市回暖的信號(hào)。（王炸！高價(jià)地井噴上市，限價(jià)悄悄突破...樓市出現(xiàn)回暖信號(hào)）
  
  
  
  另外，今年不買(mǎi)房、明年買(mǎi)地王的段子真的要成現(xiàn)實(shí)了，據(jù)統(tǒng)計(jì)南京今年將有34幅高價(jià)地集中上市，其中不乏河西兩幅地價(jià)4萬(wàn)+項(xiàng)目也要入市。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:08:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第二套房利率是多少? 第二套房貸款利率是多少
  答

  若在招行辦理貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房利率是多少? 第二套房貸款利率是多少？
  答

  二套房商業(yè)貸款利率的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策：**50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍（基準(zhǔn)利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則進(jìn)入正式實(shí)操階段。對(duì)于借款人購(gòu)房時(shí)查出名下現(xiàn)有全款購(gòu)買(mǎi)的房屋，在未出售的情況下，再貸款購(gòu)房仍會(huì)被認(rèn)定為第二套房;對(duì)于借款人之前曾貸款購(gòu)房，即使是貸款購(gòu)置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時(shí)還是會(huì)被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購(gòu)房者，那么再貸款時(shí)一律按照**50%、利率上浮1.1倍來(lái)執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán)，對(duì)于投機(jī)投資型人群給予有利打壓。個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 問(wèn) 二套房按揭貸款利率是多少? 第二套房貸款利率是多少
  答

  三成,二套購(gòu)房的**多少是根據(jù)消費(fèi)者在銀行有無(wú)房貸余款判斷的，四大銀行在首套時(shí)會(huì)下浮利率，如果是二套住房的話一般是基準(zhǔn)利率，沒(méi)有下浮，人民銀行公布的貸款利率如下：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%1-3年（含3年），年利率：4.75%3-5年（含5年），年利率：4.75%5-30年（含30年），年利率：4.90%購(gòu)房貸款利率房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。貸款所需證件申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房貸利率是多少?  第二套房貸款利率是多少？
  答

  公積金貸款的利率是不變的，無(wú)論是首套還是二套房購(gòu)買(mǎi)，公積金貸款利率都是年利率3.25%，但是**成數(shù)是不同的，公積金貸款買(mǎi)二套房**必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的**款。需要說(shuō)明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說(shuō)，如果首套住房按揭購(gòu)買(mǎi)后又賣(mài)了，現(xiàn)又新購(gòu)住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過(guò)，按公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的，**款必須大于60%～

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房貸款**是多少 二套房貸款利率是多少
  答

  現(xiàn)在，有很多購(gòu)房者都有購(gòu)買(mǎi)第二套房的需求。那么，購(gòu)買(mǎi)第二套房，需要的**是多少呢？第二套房貸款的利率是多少呢？讓小編為您一一解答。 “二套房貸**”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。 2011年1月6日的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作指出對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。