??年輕人怎么買房?年輕人買房要注意什么?

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• 157****6247

  1、**盡量依靠父母，買房啃老并不丟人
  
  房價的水平一天天上漲，如果想著依靠自己慢慢存錢攢個**，不是不可能，但對于大部分人來說，還是壓力太大了。所以這個時候依靠一下父母，減輕一些買房的壓力，降低買房的門檻，但是按揭一定盡量自己還。
  
  2、月供不能超出50%，不能預(yù)支未來生活
  
  做好預(yù)算，給自己定一個比較合理的還貸目標(biāo)，一般來說月供**好不要超過月收入的50%。在合理的貸款額度上，盡量選擇**長的貸款年限。如果壓力還是很大，可以先買一套小一點的、房價低一些房子，等未來經(jīng)濟狀況改善再置換。
  
  ?3、交通是第一選擇
  
  交通的便利對于年輕人的生活影響更大，上班出行的方便能夠極大的提升生活質(zhì)量。早上可以多睡一會，相信是大多數(shù)年輕人的愿望了，花費太多的時間在通勤上是不值得的。
  
  4、考慮發(fā)展空間的重要性
  
  上面說到，多數(shù)人第一次買的房子都會因為經(jīng)濟狀況的問題有所妥協(xié)。但是對于年輕人來說，未來的經(jīng)濟狀況一定會改善。這個時候想要換房時，就要考慮到之前房子的未來發(fā)展空間問題了。
  
  ?5、如果想省心，品牌開發(fā)商是不錯的選擇
  
  因為工作的繁忙，對于年輕人來說可能沒有太多時間貨比三家。所以為了省事省力，大的品牌開發(fā)商是不錯的選擇。這些開發(fā)商有著自己的責(zé)任心和態(tài)度，非常重視自己的品牌，所以在未來出現(xiàn)糾紛可能性要小于一些小開發(fā)商的。
  
  ?6、重視物業(yè)的質(zhì)量
  
  物業(yè)公司的服務(wù)品質(zhì)可以給生活免去更多的煩惱。特別是對于年輕人來說，更不愿意在生活的瑣事上耗費太多時間，所以有一個好的物業(yè)公司會省心不少。
  
  為什么年輕人在買房的注意事項上會有些不同呢?其實每個人的買房注意事項都應(yīng)該是不同的。因為大家都有著自己的需求，這些需求決定了我們的選擇也是不一樣的。

  查看全文↓ 2019-02-26 16:22:44
• 152****1680

  要看自己的能力去選擇適合自己的房子，而且要關(guān)注購房以后的服務(wù)問題。
  
  明確置業(yè)規(guī)劃。買房前一定要明確自己為何買房，以及購買這套房子會給生活帶來什么影響。對于資金緊張的人來說，購房時一件影響未來5年甚至10年生活的大事，所以購房時眼光一定要放長遠一些，想象一下未來5年，甚至10年，自己在這套房子中的生活狀態(tài)，以及5年之內(nèi)的工作變動、人員遷徙等不確定因素，然后再去看房，選購就會心中有數(shù)，不會挑花眼。
  量力而為切勿透支。在進行購房消費時，一定要依照家庭狀況而定。大部分年輕人都是父母贊助**，專家認(rèn)為如果家庭有能力，家長選擇在畢業(yè)這個節(jié)點上為孩子出資買房，確實可以在定程度上緩解剛步入社會年輕人的經(jīng)濟壓力，但是每月還按揭還是要孩子自己來。
  為了降低家庭財務(wù)風(fēng)險，每個月的按揭貸款**好不超過家庭月收入的百分之三十，這樣的購房行為才不會給正常生活帶來太大影響。
  明確購房后續(xù)問題。步入社會本來就是人生中的一次重大變動。如果再次時又要去折騰看房、買房，真的會讓年輕人疲憊不堪。而且若買的是毛坯房，那么接下來的裝修又是一次對身心的重大考驗，如果再遇上工作上的加班加點，可真是苦不堪言了。
  所以年輕人應(yīng)該明確自己是否能承受得起這一系列的重壓，建議購置交通便捷的精裝修小戶型住宅。首選交通便利，離工作單位比較近的房子，減少上下班路程時間。

  查看全文↓ 2019-02-26 16:21:51
• 143****5859

  　了解購房知識
  　　磨刀不誤砍柴工，買房前做足準(zhǔn)備功課很重要。對于90后來說，我們成長的過程中很少對房產(chǎn)政策有所關(guān)心。那么我們要買房，就需要了解相關(guān)知識，才能在房產(chǎn)市場中不被欺騙。當(dāng)然忙學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識的方法有很多，比如關(guān)注樓市銷售動態(tài)、**新銀行信貸及地方房地產(chǎn)政策等。另外學(xué)習(xí)些買房常識，不至于被置業(yè)顧問牽著鼻子走。準(zhǔn)備工作做好了，才能輕松上路。
  　　優(yōu)先選擇價格較低的小戶型
  　　買什么樣的房子要根據(jù)購房者的經(jīng)濟實力而定，90后很多工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟基礎(chǔ)不扎實，買房時要控制總價。小戶型的價格相對較低，并且可以滿足我們?nèi)粘５木幼⌒枨?，在購買時應(yīng)當(dāng)盡量選擇小戶型住宅。
  　　首次置業(yè)，房子滿足基本的功能需求就好，低總價、低月供小戶型是首選，避免月供過高，會給生活帶來沉重的包袱。除了還貸，購房者還要有日常生活、學(xué)習(xí)充電、旅游等方面支出，月供方面，**好控制在收入3成左右為宜。
  　　戶型選擇很重要
  　　90后購房者對于戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學(xué)習(xí)、娛樂、休閑、社交等功能**好都有。所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設(shè)計出一居室，而有的卻能設(shè)計出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質(zhì)的生活。
  　　看清精裝房質(zhì)量
  　　對于購房者來說，購買精裝房隨時入住，能省去不少裝修時間和資金，因此是購房者的首選。但是購買精裝房時要重點考察房屋質(zhì)量，**好在合同中對采用的裝修材料的品牌、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商等做出明確詳細的約定，保留保修條款，以便日后維權(quán)之用。
  　　出行成本規(guī)劃好
  　　年輕人的時間很寶貴，如果每天上班時間多花費半小時，早上就得早起半小時，業(yè)余時間也會被壓縮，因此買房時要仔細計算交通、時間成本。選擇購房區(qū)域時，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有**公交、打的是否方便。
  　　**空間要考慮
  　　不少90后買房是作為過渡居住，日后可能有重新置業(yè)需求，所以買房時也應(yīng)考慮到日后保值**空間，減少購買新房的壓力?？蓮慕煌?、配套、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的**潛力。

  查看全文↓ 2019-02-26 16:21:46
• 144****9152

  當(dāng)下的購房者絕大部分都是年輕人，而作為新時代的年輕人購房思想一定是獨立新穎的。但是還有一些原因是年輕人不得不考慮的。那么究竟是哪些原因，下面小編就來為大家分析一下。
  
  家庭原因
  
  1、年輕人自住
  
  年輕人喜歡登高望遠，選擇樓層時，可以選擇比較高的樓層。
  
  高層住宅有兩個優(yōu)勢，一是比低層住宅環(huán)境好；二是高層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積極向上的心理。
  
  2、老少同住
  
  ①老少同住，在選擇樓層時需要考慮到老人的行動和孩子的安全。
  
  家中有老人，要考慮老人的居住習(xí)慣，還要考慮到發(fā)生緊急事件時，老人是否能**快下樓。
  
  ②家有小孩，要考慮高層的安全性，公共區(qū)域的護欄是否結(jié)實，孩子能否爬上護欄并翻過去，都是需要考慮的安全因素。
  
  老人和孩子的情況綜合考慮的話，選擇中下位置的樓層，比較靠譜。
  
  自身的經(jīng)濟情況
  
  樓層不一樣，價格不一樣。年輕人買房首先要考慮自己的購房預(yù)算，在自身經(jīng)濟預(yù)算允許的情況下，再選擇自己喜歡的樓層。
  
  一般來說，底層和頂層的房價比中層房價便宜，對于經(jīng)濟剛剛起步的年輕一族，如果購房資金比較緊張，可以選擇較低樓層或者頂層。
  
  在選擇樓層時，要弄清楚自己買房的側(cè)核心，因為每個樓層都有優(yōu)缺點，開發(fā)商也會根據(jù)樓層的差異性在價格上做出調(diào)整。
  
  對于先天不足的樓層，有時會適當(dāng)贈送面積吸引購房者購買。大家在選擇樓層時不要盲目，前期應(yīng)多跟家族成員共同商議決定，并且對于各樓層的缺點也有心理準(zhǔn)備。黃金樓層固然好，但是在價格上也較高。
  
  樓層的環(huán)境因素
  
  1、噪音：不管住在高層還是底層，如果靠近噪聲源，如馬路、工廠等都會受到噪音污染的影響。但區(qū)別在于，低層噪聲源表現(xiàn)為震動和聲音兩部分，大型車輛經(jīng)過的時候，能夠聽到聲音，還能感覺到震動。住在高層，震動會被減弱，震感不強，但聲音的噪音還是有的。
  
  2、粉塵：人們越來越關(guān)注空氣環(huán)境，空氣環(huán)境影響生活質(zhì)量。而在人們口中的“揚灰層”即9-11層。其實是不存在的，因為PM2.5的顆粒很小，隨著空氣氣流的流動，PM2.5在空氣中混合的較為均勻。所以在高空和低空是不存在太大的差異的。
  
  3、電梯：現(xiàn)在的新房大多是高層住宅，所以在選擇樓層的時候還要考慮一下電梯的問題，假如電梯壞了、停電了怎么辦。還有如果遇到一些緊急的情況，是否可以順利下樓。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-26 16:21:40
• 132****0603

  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
  開發(fā)商
  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認(rèn)真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
  價格
  很多人認(rèn)為價格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。
  

  查看全文↓ 2019-02-26 16:21:29

相關(guān)問題

• 問 年輕人怎么買房? 年輕人買房要注意什么？
  答

  對于很多人來說，買房已經(jīng)成為生活中的“頭等大事”之一，所以買房要謹(jǐn)慎。但對于很多首次置業(yè)的年輕人來說，到底應(yīng)該從何入手是個大問題。今天小編特別給大家整理了年輕人買房指南，希望對大家有所幫助。一、提前做好收支預(yù)算年輕人在購房前要做好支出預(yù)算，不能將所有的存款都用于購房，不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量會明顯下降。買房除了要交付樓款外，還需預(yù)留房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。二、不盲目追求大戶型

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• 問 年輕人怎么買房? 年輕人該如何買房?
  答

  買房實現(xiàn)不了中國夢。要把個人夢想融入國家和民族的夢想中，讓勤奮學(xué)習(xí)成為青春遠航的動力，讓增長本領(lǐng)成為青春逐夢的能量，在實現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國夢的生動實踐中放飛青春夢想。

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• 問 ??年輕人貸款買房有必要嗎?年輕人買房應(yīng)該注意什么?
  答

  　了解購房知識　　磨刀不誤砍柴工，買房前做足準(zhǔn)備功課很重要。對于90后來說，我們成長的過程中很少對房產(chǎn)政策有所關(guān)心。那么我們要買房，就需要了解相關(guān)知識，才能在房產(chǎn)市場中不被欺騙。當(dāng)然忙學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識的方法有很多，比如關(guān)注樓市銷售動態(tài)、**新銀行信貸及地方房地產(chǎn)政策等。另外學(xué)習(xí)些買房常識，不至于被置業(yè)顧問牽著鼻子走。準(zhǔn)備工作做好了，才能輕松上路?！　?yōu)先選擇價格較低的小戶型　　買什么樣的房子要根據(jù)購房者的經(jīng)濟實力而定，90后很多工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟基礎(chǔ)不扎實，買房時要控制總價。小戶型的價格相對較低，并且可以滿足我們?nèi)粘５木幼⌒枨?，在購買時應(yīng)當(dāng)盡量選擇小戶型住宅?！　∈状沃脴I(yè)，房子滿足基本的功能需求就好，低總價、低月供小戶型是首選，避免月供過高，會給生活帶來沉重的包袱。除了還貸，購房者還要有日常生活、學(xué)習(xí)充電、旅游等方面支出，月供方面，**好控制在收入3成左右為宜。　　戶型選擇很重要　　90后購房者對于戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學(xué)習(xí)、娛樂、休閑、社交等功能**好都有。所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設(shè)計出一居室，而有的卻能設(shè)計出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質(zhì)的生活。　　看清精裝房質(zhì)量　　對于購房者來說，購買精裝房隨時入住，能省去不少裝修時間和資金，因此是購房者的首選。但是購買精裝房時要重點考察房屋質(zhì)量，**好在合同中對采用的裝修材料的品牌、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商等做出明確詳細的約定，保留保修條款，以便日后維權(quán)之用。　　出行成本規(guī)劃好　　年輕人的時間很寶貴，如果每天上班時間多花費半小時，早上就得早起半小時，業(yè)余時間也會被壓縮，因此買房時要仔細計算交通、時間成本。選擇購房區(qū)域時，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有**公交、打的是否方便。　　**空間要考慮　　不少90后買房是作為過渡居住，日后可能有重新置業(yè)需求，所以買房時也應(yīng)考慮到日后保值**空間，減少購買新房的壓力?？蓮慕煌?、配套、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的**潛力。

  全部5個回答>
• 問 年輕人買房要注意些什么？
  答

  注意貸款政策，利率浮動，還款能力，預(yù)算月供，貸款年限，選對貸款產(chǎn)品。

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• 問 年輕人買房要注意哪些問題？
  答

  有多少錢買房啊，房子賣多大啊。怎么還款啊都是要考慮的

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