年輕人怎么買房? 年輕人買房要注意什么？

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• 135****0369

  對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，買房已經(jīng)成為生活中的“頭等大事”之一，所以買房要謹(jǐn)慎。但對(duì)于很多首次置業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō)，到底應(yīng)該從何入手是個(gè)大問(wèn)題。今天小編特別給大家整理了年輕人買房指南，希望對(duì)大家有所幫助。
  
  一、提前做好收支預(yù)算
  
  年輕人在購(gòu)房前要做好支出預(yù)算，不能將所有的存款都用于購(gòu)房，不能讓個(gè)人住房按揭月供款超過(guò)每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量會(huì)明顯下降。
  
  買房除了要交付樓款外，還需預(yù)留房屋維修資金等費(fèi)用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。
  
  二、不盲目追求大戶型

  查看全文↓ 2019-05-05 20:05:46
• 147****5684

  首先是選擇區(qū)域。選擇區(qū)域，應(yīng)以方便工作為主。應(yīng)估計(jì)今后自己長(zhǎng)期在哪個(gè)地方工作，就在哪個(gè)地方或其附近買房。畢竟買房子是為了住吧，方便工作應(yīng)為首要。
  
  其次選擇買房地點(diǎn)。怎樣選擇地點(diǎn)？建議考慮小孩上學(xué)的需要。因?yàn)檫x擇地點(diǎn)，就是選擇學(xué)區(qū)。要盡量方便小孩上學(xué)，這樣就可以享受到優(yōu)質(zhì)的公共資源。
  
  然后，是選小區(qū)。小區(qū)是生活的地方，一個(gè)小區(qū)就是小社會(huì)。建議小區(qū)**好是逛一圈就是半把個(gè)小時(shí)的，方便散步，調(diào)整勞累一天的身心。
  
  接下來(lái)是選樓盤。樓盤要安靜一些的，這樣生活舒適。樓盤要與小區(qū)里的各種配套設(shè)施相呼應(yīng)，需要的時(shí)候得到各種服務(wù)比較方便。
  
  **后是選房間，注意朝向、窗外風(fēng)景。因?yàn)殛?yáng)光、風(fēng)向直接對(duì)健康帶來(lái)影響，所以應(yīng)注意朝向。長(zhǎng)期累積，陽(yáng)光、風(fēng)向的影響不可謂不重要。很多人選房選擇南北方向，這樣避免陽(yáng)光直射；但也不盡然，雖然避免了午后陽(yáng)光直射的可能，但也可能面臨北風(fēng)直入的窘境。建議買房時(shí)避免夏天午后陽(yáng)光直射，同時(shí)避免冬天早晚寒風(fēng)長(zhǎng)驅(qū)直入；而且，**好是床要能夠南北方向安放，地磁場(chǎng)會(huì)對(duì)身心健康造成影響。那為什么要選擇窗外的風(fēng)景呢？因?yàn)轱L(fēng)景會(huì)影響到人的心情，如果每天一抬眼就看到了窗外優(yōu)美的風(fēng)景，那一定會(huì)使你的心情變得很好。
  
  還有其它一些因素。這里不再闡述。

  查看全文↓ 2019-05-05 20:05:41
• 156****8287

  要看自己的能力去選擇適合自己的房子，而且要關(guān)注購(gòu)房以后的服務(wù)問(wèn)題。
  
  明確置業(yè)規(guī)劃。買房前一定要明確自己為何買房，以及購(gòu)買這套房子會(huì)給生活帶來(lái)什么影響。對(duì)于資金緊張的人來(lái)說(shuō)，購(gòu)房時(shí)一件影響未來(lái)5年甚至10年生活的大事，所以購(gòu)房時(shí)眼光一定要放長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，想象一下未來(lái)5年，甚至10年，自己在這套房子中的生活狀態(tài)，以及5年之內(nèi)的工作變動(dòng)、人員遷徙等不確定因素，然后再去看房，選購(gòu)就會(huì)心中有數(shù)，不會(huì)挑花眼。
  
  量力而為切勿透支。在進(jìn)行購(gòu)房消費(fèi)時(shí)，一定要依照家庭狀況而定。大部分年輕人都是父母贊助**，專家認(rèn)為如果家庭有能力，家長(zhǎng)選擇在畢業(yè)這個(gè)節(jié)點(diǎn)上為孩子出資買房，確實(shí)可以在定程度上緩解剛步入社會(huì)年輕人的經(jīng)濟(jì)壓力，但是每月還按揭還是要孩子自己來(lái)。
  
  為了降低家庭財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，每個(gè)月的按揭貸款**好不超過(guò)家庭月收入的百分之三十，這樣的購(gòu)房行為才不會(huì)給正常生活帶來(lái)太大影響。
  
  明確購(gòu)房后續(xù)問(wèn)題。步入社會(huì)本來(lái)就是人生中的一次重大變動(dòng)。如果再次時(shí)又要去折騰看房、買房，真的會(huì)讓年輕人疲憊不堪。而且若買的是毛坯房，那么接下來(lái)的裝修又是一次對(duì)身心的重大考驗(yàn)，如果再遇上工作上的加班加點(diǎn)，可真是苦不堪言了。
  
  所以年輕人應(yīng)該明確自己是否能承受得起這一系列的重壓，建議購(gòu)置交通便捷的精裝修小戶型住宅。首選交通便利，離工作單位比較近的房子，減少上下班路程時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-05-05 20:05:37
• 147****7896

  有人曾說(shuō)過(guò)年輕人要考慮的首先不是買房，而是如何讓自己成為一名優(yōu)秀的人。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，隨著現(xiàn)在時(shí)代的發(fā)展，已經(jīng)不是人們想不想買房，能不能夠變得優(yōu)秀那么簡(jiǎn)單了。房子不僅關(guān)乎著生活、還關(guān)系到子女教育、社會(huì)福利等問(wèn)題。
  
  關(guān)于年輕人的房屋抉擇問(wèn)題。一直是一個(gè)老生常談的問(wèn)題，其實(shí)小編覺(jué)得你為什么不選擇先貸款買房，讓自己住進(jìn)去，讓家人住進(jìn)去，過(guò)一個(gè)安穩(wěn)的家，然后享受一輩子？這樣在你住一輩子的同時(shí)，還能把貸款完成，何樂(lè)而不為。
  
  
  
  年輕人買房應(yīng)注意什么問(wèn)題
  
  1、做好預(yù)算
  
  年輕人買房應(yīng)注意，自己的經(jīng)濟(jì)能力有限，多半需要父母的支持，一次提前做好預(yù)算就十分有必要了。如果是貸款買房，注意月供款超過(guò)每月家庭可支配收入的三分之一。
  
  2、貸款年限要適中
  
  年輕人買房如果貸款買房的話，選擇還款年限過(guò)短，還款壓力相應(yīng)較大;而貸款年限過(guò)長(zhǎng)，受加息等政策影響會(huì)加大壓力。小編建議年輕人貸款購(gòu)房，還款年限選擇15年到20年較為適中。
  
  3、看配套要挑重點(diǎn)
  
  年輕人買房應(yīng)從實(shí)際需求出發(fā)，選擇配套。不想做飯的人應(yīng)關(guān)注小區(qū)周圍是否有合適的餐館或方便的超市。常生病的人銀概念朱醫(yī)院。準(zhǔn)備要小孩的應(yīng)將小孩未來(lái)的教育問(wèn)題考慮進(jìn)去。
  
  4、選好物業(yè)
  
  年輕人買房之前，一定要細(xì)心考察物管公司的服務(wù)質(zhì)量。好的物業(yè)是我們生活中的首要保證，如果一有麻煩，找物業(yè)，沒(méi)人理會(huì)，那么將會(huì)產(chǎn)生很多煩惱。
  
  
  
  以上就是年輕人該不該買房以及年輕人買房應(yīng)注意什么問(wèn)題的問(wèn)題介紹了。

  查看全文↓ 2019-05-05 20:05:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??年輕人怎么買房?年輕人買房要注意什么?
  答

  1、**盡量依靠父母，買房啃老并不丟人房?jī)r(jià)的水平一天天上漲，如果想著依靠自己慢慢存錢攢個(gè)**，不是不可能，但對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，還是壓力太大了。所以這個(gè)時(shí)候依靠一下父母，減輕一些買房的壓力，降低買房的門檻，但是按揭一定盡量自己還。2、月供不能超出50%，不能預(yù)支未來(lái)生活做好預(yù)算，給自己定一個(gè)比較合理的還貸目標(biāo)，一般來(lái)說(shuō)月供**好不要超過(guò)月收入的50%。在合理的貸款額度上，盡量選擇**長(zhǎng)的貸款年限。如果壓力還是很大，可以先買一套小一點(diǎn)的、房?jī)r(jià)低一些房子，等未來(lái)經(jīng)濟(jì)狀況改善再置換。?3、交通是第一選擇交通的便利對(duì)于年輕人的生活影響更大，上班出行的方便能夠極大的提升生活質(zhì)量。早上可以多睡一會(huì)，相信是大多數(shù)年輕人的愿望了，花費(fèi)太多的時(shí)間在通勤上是不值得的。4、考慮發(fā)展空間的重要性上面說(shuō)到，多數(shù)人第一次買的房子都會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)狀況的問(wèn)題有所妥協(xié)。但是對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，未來(lái)的經(jīng)濟(jì)狀況一定會(huì)改善。這個(gè)時(shí)候想要換房時(shí)，就要考慮到之前房子的未來(lái)發(fā)展空間問(wèn)題了。?5、如果想省心，品牌開發(fā)商是不錯(cuò)的選擇因?yàn)楣ぷ鞯姆泵?，?duì)于年輕人來(lái)說(shuō)可能沒(méi)有太多時(shí)間貨比三家。所以為了省事省力，大的品牌開發(fā)商是不錯(cuò)的選擇。這些開發(fā)商有著自己的責(zé)任心和態(tài)度，非常重視自己的品牌，所以在未來(lái)出現(xiàn)糾紛可能性要小于一些小開發(fā)商的。?6、重視物業(yè)的質(zhì)量物業(yè)公司的服務(wù)品質(zhì)可以給生活免去更多的煩惱。特別是對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，更不愿意在生活的瑣事上耗費(fèi)太多時(shí)間，所以有一個(gè)好的物業(yè)公司會(huì)省心不少。為什么年輕人在買房的注意事項(xiàng)上會(huì)有些不同呢?其實(shí)每個(gè)人的買房注意事項(xiàng)都應(yīng)該是不同的。因?yàn)榇蠹叶加兄约旱男枨?，這些需求決定了我們的選擇也是不一樣的。

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• 問(wèn) 年輕人怎么買房? 年輕人該如何買房?
  答

  買房實(shí)現(xiàn)不了中國(guó)夢(mèng)。要把個(gè)人夢(mèng)想融入國(guó)家和民族的夢(mèng)想中，讓勤奮學(xué)習(xí)成為青春遠(yuǎn)航的動(dòng)力，讓增長(zhǎng)本領(lǐng)成為青春逐夢(mèng)的能量，在實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國(guó)夢(mèng)的生動(dòng)實(shí)踐中放飛青春夢(mèng)想。

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• 問(wèn) ??年輕人貸款買房有必要嗎?年輕人買房應(yīng)該注意什么?
  答

  　了解購(gòu)房知識(shí)　　磨刀不誤砍柴工，買房前做足準(zhǔn)備功課很重要。對(duì)于90后來(lái)說(shuō)，我們成長(zhǎng)的過(guò)程中很少對(duì)房產(chǎn)政策有所關(guān)心。那么我們要買房，就需要了解相關(guān)知識(shí)，才能在房產(chǎn)市場(chǎng)中不被欺騙。當(dāng)然忙學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)的方法有很多，比如關(guān)注樓市銷售動(dòng)態(tài)、**新銀行信貸及地方房地產(chǎn)政策等。另外學(xué)習(xí)些買房常識(shí)，不至于被置業(yè)顧問(wèn)牽著鼻子走。準(zhǔn)備工作做好了，才能輕松上路。　　優(yōu)先選擇價(jià)格較低的小戶型　　買什么樣的房子要根據(jù)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定，90后很多工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不扎實(shí)，買房時(shí)要控制總價(jià)。小戶型的價(jià)格相對(duì)較低，并且可以滿足我們?nèi)粘５木幼⌒枨螅谫?gòu)買時(shí)應(yīng)當(dāng)盡量選擇小戶型住宅?！　∈状沃脴I(yè)，房子滿足基本的功能需求就好，低總價(jià)、低月供小戶型是首選，避免月供過(guò)高，會(huì)給生活帶來(lái)沉重的包袱。除了還貸，購(gòu)房者還要有日常生活、學(xué)習(xí)充電、旅游等方面支出，月供方面，**好控制在收入3成左右為宜?！　粜瓦x擇很重要　　90后購(gòu)房者對(duì)于戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、休閑、社交等功能**好都有。所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設(shè)計(jì)出一居室，而有的卻能設(shè)計(jì)出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購(gòu)房者在有限的空間享受更高品質(zhì)的生活?！　】辞寰b房質(zhì)量　　對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買精裝房隨時(shí)入住，能省去不少裝修時(shí)間和資金，因此是購(gòu)房者的首選。但是購(gòu)買精裝房時(shí)要重點(diǎn)考察房屋質(zhì)量，**好在合同中對(duì)采用的裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商等做出明確詳細(xì)的約定，保留保修條款，以便日后維權(quán)之用?！　〕鲂谐杀疽?guī)劃好　　年輕人的時(shí)間很寶貴，如果每天上班時(shí)間多花費(fèi)半小時(shí)，早上就得早起半小時(shí)，業(yè)余時(shí)間也會(huì)被壓縮，因此買房時(shí)要仔細(xì)計(jì)算交通、時(shí)間成本。選擇購(gòu)房區(qū)域時(shí)，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有**公交、打的是否方便?！　?*空間要考慮　　不少90后買房是作為過(guò)渡居住，日后可能有重新置業(yè)需求，所以買房時(shí)也應(yīng)考慮到日后保值**空間，減少購(gòu)買新房的壓力?？蓮慕煌?、配套、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的**潛力。

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• 問(wèn) 年輕人買房要注意些什么？
  答

  經(jīng)驗(yàn)談，買得對(duì)、住得好，須多看多聽，謹(jǐn)慎下手。

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• 問(wèn) 年輕人如何買房? 年輕人買房應(yīng)當(dāng)如何選擇？
  答

  買房子值得很多人將其列入人生規(guī)劃，尤其是作為剛剛步入社會(huì)的年前購(gòu)房者們，尤其是這還是他們的首套房子，想要一步到位，買到滿意的房子真的需要好好做做功課。大體來(lái)說(shuō)，挑房可以按這五個(gè)步驟：一、確定目標(biāo)：明確自己需要的是什么，準(zhǔn)備買多大的房子，能夠接受的價(jià)格是多少、打算在哪里買等等這些都要考慮。房子琳瑯滿目，先篩選出大概適合自己實(shí)際情況的，再進(jìn)一步了解。二、多看多問(wèn)：多看幾家，看的時(shí)候要關(guān)注房子的證件、配套、戶型、質(zhì)量、樣板間等?？赐暌院笠獑?wèn)問(wèn)身邊買了房的長(zhǎng)輩或朋友，他們能夠給你一些切合實(shí)際的建議。三、優(yōu)劣對(duì)比：把自己看過(guò)的房子進(jìn)行優(yōu)劣對(duì)比。這里的優(yōu)劣指的并不是房子質(zhì)量的優(yōu)劣，而是每個(gè)房子的總價(jià)、戶型、位置、配套的綜合情況，哪個(gè)更適合你的需求。四、確定區(qū)位：根據(jù)交通，主干道情況，周邊娛樂(lè)購(gòu)物出行方式，人員繁雜度，有無(wú)商超配套等來(lái)判斷生活條件。五、確定戶型樓層采光：戶型影響面積利用，影響空間布局，采光影響居住心情，樓層又影響噪音灰塵蚊蟲等。所以，根據(jù)這五個(gè)步驟來(lái)說(shuō)，年輕人根據(jù)自身情況，挑房時(shí)**好做到“五做”和“五不做”，從而買到心儀的房子：五做：1.自身財(cái)務(wù)狀況要做到心中有數(shù)買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的**款，從而考慮所購(gòu)買的房子的總價(jià)。2.日后收支預(yù)算要做到計(jì)算清楚要知道，買了房子并不代表解決了一切問(wèn)題，尤其是付過(guò)**后，每月要還房貸，同時(shí)，房屋周邊商業(yè)消費(fèi)情況不同，每天的生活必要支出也要計(jì)算進(jìn)去，再加上水電煤氣娛樂(lè)醫(yī)療，尤其是如果結(jié)婚以后可能還要添丁加口，這些預(yù)算和自己的收入一定要均衡起來(lái)，避免陷入財(cái)政赤字。3.生活便利性要做到足夠重視雖然比較荒涼的地方房?jī)r(jià)比較親民，但是如果交通生活不便利的話，影響的可不只是生活支出，更是生活方式，試問(wèn)上下班都要兩個(gè)小時(shí)，出門買菜要打的，周末附件找不到商場(chǎng)影院，懶得動(dòng)想要出去吃時(shí)周圍又沒(méi)有好的菜館，這種生活是多么艱難，哪怕省下錢又能如何？4.戶型選擇要做到符合自身情況每個(gè)人都喜歡大別墅，每個(gè)人都喜歡大平方，每個(gè)人都喜歡高檔小區(qū)，但是對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，自身?xiàng)l件往往是不允許的，而且上述的房子美則美矣，實(shí)際生活還是柴米油鹽，沒(méi)有必要這樣選擇。所以說(shuō)，年輕人可以著重去參考一些小戶型房，一居室或者小兩房等，實(shí)用性更強(qiáng)，當(dāng)然了，如果以后經(jīng)濟(jì)允許的情況下，可以考慮二次置業(yè)，再購(gòu)買高檔的住房。5.教育因素要做到了然于心買房子并不只是居住，絕大多數(shù)人都要結(jié)婚，都要生小孩，而每個(gè)區(qū)域的房子對(duì)應(yīng)不同的學(xué)區(qū)，選擇房子也是直接選擇教育條件，為了下一代著想，剛需的一定要考慮入學(xué)因素，或者日后**規(guī)劃因素，畢竟不能讓孩子輸在起跑線上呀。五不做：1.不要看一個(gè)喜歡一個(gè)每個(gè)房子都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)，尤其是在看房時(shí)，賣方一定會(huì)優(yōu)先把房子的亮點(diǎn)展示出來(lái)，所以對(duì)于很多年輕人來(lái)說(shuō)，就會(huì)出現(xiàn)看每一套都有喜歡的地方，就容易頭腦發(fā)熱，**后卻買不到**滿意的房子，所以一定要提前有自己的規(guī)劃。2.挑戶型時(shí)不要完事憑感覺(jué)感覺(jué)是個(gè)很奇妙的東西，它常常會(huì)讓人產(chǎn)生誤判，所以在挑戶型時(shí)不要只憑感覺(jué)，可以參閱有關(guān)戶型的知識(shí)，判斷什么戶型更適合更健康，然后將主要精力放在選擇適合自己的購(gòu)買力方面，避免掉入戶型陷阱。

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