??年輕人貸款買房有必要嗎?年輕人買房應(yīng)該注意什么?

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• 156****4944

  　了解購房知識
  　　磨刀不誤砍柴工，買房前做足準(zhǔn)備功課很重要。對于90后來說，我們成長的過程中很少對房產(chǎn)政策有所關(guān)心。那么我們要買房，就需要了解相關(guān)知識，才能在房產(chǎn)市場中不被欺騙。當(dāng)然忙學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識的方法有很多，比如關(guān)注樓市銷售動態(tài)、**新銀行信貸及地方房地產(chǎn)政策等。另外學(xué)習(xí)些買房常識，不至于被置業(yè)顧問牽著鼻子走。準(zhǔn)備工作做好了，才能輕松上路。
  　　優(yōu)先選擇價(jià)格較低的小戶型
  　　買什么樣的房子要根據(jù)購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定，90后很多工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不扎實(shí)，買房時(shí)要控制總價(jià)。小戶型的價(jià)格相對較低，并且可以滿足我們?nèi)粘５木幼⌒枨?，在購買時(shí)應(yīng)當(dāng)盡量選擇小戶型住宅。
  　　首次置業(yè)，房子滿足基本的功能需求就好，低總價(jià)、低月供小戶型是首選，避免月供過高，會給生活帶來沉重的包袱。除了還貸，購房者還要有日常生活、學(xué)習(xí)充電、旅游等方面支出，月供方面，**好控制在收入3成左右為宜。
  　　戶型選擇很重要
  　　90后購房者對于戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學(xué)習(xí)、娛樂、休閑、社交等功能**好都有。所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設(shè)計(jì)出一居室，而有的卻能設(shè)計(jì)出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質(zhì)的生活。
  　　看清精裝房質(zhì)量
  　　對于購房者來說，購買精裝房隨時(shí)入住，能省去不少裝修時(shí)間和資金，因此是購房者的首選。但是購買精裝房時(shí)要重點(diǎn)考察房屋質(zhì)量，**好在合同中對采用的裝修材料的品牌、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商等做出明確詳細(xì)的約定，保留保修條款，以便日后維權(quán)之用。
  　　出行成本規(guī)劃好
  　　年輕人的時(shí)間很寶貴，如果每天上班時(shí)間多花費(fèi)半小時(shí)，早上就得早起半小時(shí)，業(yè)余時(shí)間也會被壓縮，因此買房時(shí)要仔細(xì)計(jì)算交通、時(shí)間成本。選擇購房區(qū)域時(shí)，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有**公交、打的是否方便。
  　　**空間要考慮
  　　不少90后買房是作為過渡居住，日后可能有重新置業(yè)需求，所以買房時(shí)也應(yīng)考慮到日后保值**空間，減少購買新房的壓力?？蓮慕煌?、配套、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的**潛力。

  查看全文↓ 2019-07-25 16:54:00
• 156****5728

  除非有錢人和公務(wù)員，剩下的買房子的都需要深思熟慮，跟風(fēng)買房的就是傻子。
  打個(gè)比方，如果在北京買房子需要五百萬，**一百萬，貸款30年，你的貸款利息就需要四百萬左右。而你如把一百萬存定期，那么你不但不用做房奴，還可以收利息不需要工作，比如四大銀行的三年定期起步為百分之3.8，到達(dá)一定金額利息就會提高，可以說存100W利息**少會到達(dá)百分之4，咱們就按照百分之3.8來算，每年的利息就是3W8，每天可以算一百塊，這在一些省會城市也算不錯(cuò)的薪水了，何必非要在幾個(gè)櫥窗的城市做一輩子房奴呢？
  如果你不取利息，全部都續(xù)存，那么利息會更高，你完全可以享受人生，而不是如奴隸般的生活。

  查看全文↓ 2019-07-25 16:53:51
• 132****2563

  一、初選房源購房者可以從房地產(chǎn)網(wǎng)站、報(bào)紙或正規(guī)中介機(jī)構(gòu)搜集房屋信息，影響因素有很多，精明的網(wǎng)友們總結(jié)出一套公式。我要買的房子＝（總價(jià)）＋（面積）＋（房間數(shù)）＋（裝修）＋（位置）＋（交通條件）＋（朝向）＋（**）＋（小區(qū)）＋（配套）＋（實(shí)用率）＋（樓層）＋（設(shè)計(jì)）＋（交房時(shí)間）＋（品牌實(shí)力）＋（利潤）＋（景觀）＋（物業(yè)管理）。
  
  二、實(shí)地看房實(shí)地看房是一項(xiàng)非常重要但復(fù)雜的程序，購房者需要考察小區(qū)環(huán)境及配套，因?yàn)榕涮资欠裢晟浦苯佑绊懶^(qū)居民的生活品質(zhì)。此外，也要仔細(xì)觀察戶型，好的戶型能給業(yè)主更高的得房率和生活享受，一般來說格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。
  
  三、查驗(yàn)五證五證不全的房子，有可能出現(xiàn)“無法辦理房產(chǎn)證”、“預(yù)售合同無效”、“不能做網(wǎng)上合同備案登記”等錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗(yàn)五證，較好查驗(yàn)原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易做手腳。
  
  四、簽訂合同簽訂合同時(shí)，由于雙方專業(yè)知識的不對等，使得購房者常常處于被動。所以，在簽訂合同時(shí)，購房者要仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議，必要時(shí)可向律師和主管部門咨詢。
  
  五、婚房登記名字只有在簽訂購房合同（和開發(fā)商簽訂商品房購房合同，和房東簽訂二手房購買合同）的乙方是夫妻雙方的名字，不動產(chǎn)權(quán)證才可以登記在雙方名下。如果是一個(gè)人的名字，那就只能登記在一個(gè)人名下。如果登記在夫妻雙方名下且沒有寫明各占多少份額，則屬于一人一半。
  
  六、是否購買車位首先要鑒別車位的性質(zhì)，確定是屬于產(chǎn)權(quán)車位，還是人防工程車位，還是業(yè)主共有的綠化車位，因?yàn)樾再|(zhì)不同，開發(fā)商可以處理車位的方式也不一樣，購房者可以根據(jù)需求選擇是否購買車位。
  
  1、產(chǎn)權(quán)車位，開發(fā)商是可以向業(yè)主出售的；
  
  2、人防車位，實(shí)際上是只能出租，大部分開發(fā)商會采取出售“20年使用權(quán)”的方式將人防車位出售給購房人，為什么是20年，因?yàn)槲覈逗贤ā芬?guī)定，租賃合同的**長期限為20年；
  
  3、綠化改建的車位，本身就不能出售，且出租的租金應(yīng)當(dāng)歸所有業(yè)主共有。
  
  七、驗(yàn)房入住購房者即使再急于入住，也不可忽略這一步，否則入住后出現(xiàn)問題，就會變得十分被動。驗(yàn)房時(shí)較好與對房屋較為了解的專業(yè)人士一起，要學(xué)會“找茬”。
  
  人生中有許多第一次，而買房算得上是比較重大的經(jīng)濟(jì)行為，因?yàn)橘I房涉及金額巨大、是許多人一輩子的積蓄，所以再怎么慎重也不為過！

  查看全文↓ 2019-07-25 16:53:00
• 148****4011

  1、貸款能力
  建議能多貸不少貸，能長貸不短貸。這是因?yàn)榭紤]到了年輕人當(dāng)下的資金壓力，以及未來長期的償還貸款能力，還有貨幣膨脹率。比如，2001年北京的一套房十幾萬就能買下來，每月還貸3000元，雖然當(dāng)時(shí)生活會比較拮據(jù)，而因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，貨幣的通貨膨脹，如今看來已經(jīng)完全不是問題了。
  2、等額本息
  建議選擇等額本息而非等額本金?？紤]到年輕人未來的償還貸款能力比當(dāng)下好，未來的人民幣會越發(fā)貶值，所以即便等額本金比等額本息少還不少，還是建議前期還款壓力小的等額本息。
  3、住宅房
  能買住宅就不要買其他類型的房，也盡量不要買小戶型。對于年輕人來說，就業(yè)機(jī)會多，薪資變化大。房子的地理位置對于上班的人來說太重要了，單位離家的距離能近一些是一件非常幸福的事情。而大房子在好地段會略貴，負(fù)擔(dān)過大，所以推薦地段好的小戶型。而且好地段的小戶型更易出售，如果過幾年成家立業(yè)，經(jīng)濟(jì)有了一定基礎(chǔ)，想換一套大房子的時(shí)候，小戶型更容易出售。
  6、中介
  建議找正規(guī)中介。很多人不想找中介，覺得自己要多出一部分手續(xù)費(fèi)，又是一筆花銷。其實(shí)不然，畢竟中介是在賺你的錢，他也非常希望能促成這一筆生意。他會在售房者那方作出調(diào)和，盡非常大的努力幫買房人砍價(jià)，從而促成交易。

  查看全文↓ 2019-07-25 16:52:53
• 156****1420

  一、購房前要先算算帳
  
  1、買房前，預(yù)估好購房大概需要的費(fèi)用，自己的內(nèi)心要有一個(gè)自己能承受的價(jià)格范圍。根據(jù)自己的承受能力去選擇相對應(yīng)的房源，避免后期負(fù)擔(dān)不起的局面。
  
  2、預(yù)算做好后，首先應(yīng)該多瀏覽一些值得信賴的有權(quán)威的房地產(chǎn)網(wǎng)站了解適合自己的房源，然后再到售樓處實(shí)地考察了解樓盤具體情況，這樣不僅能降低購房風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)約購房成本，而且還能讓您選到高性價(jià)比的房子。
  
  二、理性規(guī)避低價(jià)陷阱
  
  對于剛需購房者來說，**首要的關(guān)注點(diǎn)是價(jià)格，但現(xiàn)在由于很多開發(fā)商為了銷售房源，都會采取一些優(yōu)惠、抽大獎、贈送的方式來吸引眼球，此時(shí)購房者千萬不要為了眼前的優(yōu)惠而沖動購房，不能只注重價(jià)格而忽視全面，一定要睜大眼睛切莫貪圖小便宜吃了大虧?？梢远嗔私庖恍┲苓呄嗨魄彝瑑r(jià)位的樓盤進(jìn)行對比，選擇合適的房源！
  
  三、好地段永遠(yuǎn)是王道
  
  決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，名列前茅是地段，第2是地段，第三還是地段！顧名思義，買房地段很重要！一個(gè)好的地段，能提升一個(gè)項(xiàng)目的投資價(jià)值。項(xiàng)目離市中心越近的，房子回報(bào)率越高！
  
  四、周邊配套很重要
  
  樓盤的周邊的配套包括教育配套、交通配套以及商業(yè)配套。對于剛需客來說，小孩上學(xué)是一個(gè)很重要的問題，因此樓盤周邊有幼兒學(xué)，中**的教育資源是置業(yè)的優(yōu)選。
  
  而交通配套則要求樓盤周邊的地鐵，公交和公路線規(guī)劃完善，周邊有大型的購物場所和菜市場等，這些都是剛需購房家庭們的生活質(zhì)量的重要保障。
  
  總之，剛需置業(yè)者要想買套好房保證家庭的生活質(zhì)量，就應(yīng)該在買房時(shí)注意樓盤的地段，觀察小區(qū)的內(nèi)外部配套情況。
  
  五、重視物業(yè)的質(zhì)量
  
  很多人買房看重的大多是價(jià)格，地段，戶型等等，但小編想提醒給各位購房者的是千萬不要忘了物業(yè)，因?yàn)樽∵M(jìn)去后的幾十年都是靠物業(yè)來服務(wù)于整個(gè)小區(qū)的，好的物業(yè)對于業(yè)主來說是至關(guān)重要的。
  
  一個(gè)高品質(zhì)樓盤配備一個(gè)高品質(zhì)物業(yè)也是必不可少的；良好的物業(yè)管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。而物業(yè)不好，則猶如生活在垃圾場中，樓道到處是垃圾等問題所帶來的煩惱是無法規(guī)避的。所以，物業(yè)好壞的重要性可想而知。
  
  六、剛需族千萬不能忽視房子的**空間
  
  對于剛需族來說頭次置業(yè)都會因?yàn)榻?jīng)濟(jì)狀況的問題有所妥協(xié)。但是對于年輕人來說，未來的經(jīng)濟(jì)狀況一定會改善。這個(gè)時(shí)候想要換房時(shí)，就要考慮到之前房子的**問題了。
  
  首套房的**，可以讓自己在購買二套房時(shí)，有更大的選擇空間，也可以追求更高的居住品質(zhì)。所以，剛需族買房不要只把眼光放在房價(jià)和戶型上，應(yīng)該具備長遠(yuǎn)的投資眼光，才能買房之后不后悔。
  
  七、年輕人買房需要注意哪些事項(xiàng)？
  
  1、量入為出
  
  年輕人莫要以為房子的錢付了，就萬事大吉了。要知道，后續(xù)一系列的花費(fèi)會讓人大跌眼鏡。比如：房屋維修資金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用、家具電器等等，都需要較大一筆開支，特別是想要隨即入住，那就更要將這筆錢預(yù)先備齊。
  
  否則等到房子到手卻發(fā)現(xiàn)根本沒錢裝修，豈不是陷入難題？年輕人購房時(shí)除交付房款外，購房時(shí)還要交納房屋維修資金等費(fèi)用，如果需要馬上入住，什么裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。
  
  2、貸款年限不宜太長或太短
  
  年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為合適。如果貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大，而且貸款年限過長，受加息等政策影響相應(yīng)的也會加大。
  
  3、善用公積金
  
  如果是有住房公積金的年輕人，在購房時(shí)能用多少公積金就盡量用多少。就算是工作不久的年輕人，公積金較少，但是能用則較好用，起碼也可減少利息。
  
  4、注重體積而不是面積
  
  應(yīng)盡量注重房子的體積而不是面積，畢竟凈高的房子可以做個(gè)錯(cuò)層結(jié)構(gòu)，效果往往非常好，這樣將充分發(fā)揮小戶型大空間的優(yōu)勢，同時(shí)也避免了目前很多戶型存在的面積浪費(fèi)的問題。
  
  5、提防精裝房泡沫
  
  目前有些中小戶型是精裝房，雖然精裝房能省去不少裝修之苦，但也要注意其中的泡沫。例如某樓盤精裝房的地板縫隙大的能插進(jìn)筷子就是明證，所以一般粗裝就好。
  
  6、頭次置業(yè)小戶型為主
  
  對于頭次購房的年輕人，相信大多數(shù)還是對大戶型更加神往。但頭次購房，不建議一步到位，這會極大增加購房成本。若自住，較好考慮小戶型、兩室房，一間作為臥室，另一間可先作為書房，而且日后改造為兒童房。
  
  7、時(shí)間成本不容忽視
  
  時(shí)間成本對在職場打拼的年輕人而言，至關(guān)重要。特別是對于生活在一二線城市的上班族而言，更是如此。購房者應(yīng)合理規(guī)劃自己住所與上班地點(diǎn)在時(shí)間成本上的支出。另外，“百善孝為先”，若是與老人分開住，為照顧老人方便，盡可能不要住得離父母太遠(yuǎn)。
  
  8、家庭成員應(yīng)照顧周全
  
  是自?。窟€是跟老人一起居?。窟@是年輕人在購置房產(chǎn)時(shí)，要考慮的很重要的一件事。年輕人精力充沛、喜愛登高，自住時(shí)，可選擇高層。老年人更傾向低樓層、采光好的。如果年輕小兩口準(zhǔn)備入住后開展“造人計(jì)劃”，一定要在戶型選擇多下些功夫。
  
  總之，年輕人購房，經(jīng)濟(jì)因素是首要考慮的，如果在資金不緊張的情況下可以適當(dāng)選擇大戶型房屋，但如果資金有限，不妨參考以上方式以減輕經(jīng)濟(jì)壓力。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 16:52:46

相關(guān)問題

• 問 ??年輕人貸款買房有必要嗎?年輕人應(yīng)該貸款買房嗎?
  答

  提前做好收支預(yù)算年輕人在購房前應(yīng)做好支出預(yù)算，不能將所有的存款都用于購房，不能讓個(gè)人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量將會明顯下降。要注意買房除了要交付房款外，購房者還需預(yù)留房屋維修資金等費(fèi)用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。**和收入買房現(xiàn)在大部分都是貸款買房，這就要考慮到**和還貸的問題，**其實(shí)還好大部分年輕人也都是父母給**，但還貸得需要自己，所以要考慮自己的收入是否能負(fù)擔(dān)房貸。貸款年限年輕人貸款的優(yōu)勢之一就是年輕，銀行會給年輕人更多的貸款年限，所以如果每月的還款壓力太大可以考慮是否延長貸款年限。不盲目追求大戶型年輕人一般收入不是很高，買房有壓力，因此在買房的過程中，不要想著一次性就搞定。如果經(jīng)濟(jì)條件不允許，可以先買個(gè)小的，等日后經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大了，再考慮換個(gè)大點(diǎn)的房子來改善住房。年輕人選房應(yīng)考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，不盲目追求新房大房，適合自己才是**好的。買房時(shí)不要給自己太大壓力，量力而行是關(guān)鍵。要考察開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)在買房這件事上，年輕人一定要耐心、要謹(jǐn)慎。通常，質(zhì)量問題、“爛尾樓”讓許多購房者苦不堪言，這些問題的根源都在于不良的開發(fā)商。作為年輕人，你可以動用手邊的一切資源，在下定金購房前可以通過電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等多個(gè)途徑了解開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)；同樣，有時(shí)間也可以到開發(fā)商已開發(fā)的小區(qū)實(shí)地考察。工作地年輕人很具有闖勁，也是**容易換工作城市的人群，所以在買房錢一定要考慮好是否準(zhǔn)備在這個(gè)城市落根，如果沒想好千萬別草率買房?？磁涮滓糁攸c(diǎn)在考察項(xiàng)目配套時(shí)，購房者應(yīng)從實(shí)際需求出發(fā)，例如很多年輕人不習(xí)慣每天做飯，就應(yīng)關(guān)注小區(qū)周圍是否有合適的餐館或方便的超市可以解決吃飯問題；有的年輕人工作繁忙生活不規(guī)律，因此如果項(xiàng)目附近有醫(yī)院，就能更方便了?？紤]子女教育問題有小孩或準(zhǔn)備要小孩的年輕人在選擇房源時(shí)應(yīng)將小孩未來的教育問題考慮進(jìn)去，選擇周邊有幼兒園、**的樓盤，這樣方便日后接送，有條件的可以選擇入讀名校。對于年輕人來說，買房是件大喜事，容易忽略很多原本應(yīng)引起重視的因素。在選購房屋前，切勿頭腦發(fā)熱，盲目出手，多聽取親朋好友的建議，自己也多花些時(shí)間思考。希望小編總結(jié)的這些能夠?yàn)槟銕椭?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 ??年輕人貸款買房有必要嗎?年輕人貸款買房需要考慮什么因素?
  答

  一、購房預(yù)算現(xiàn)在的年輕人購房一般選擇貸款買房的方式二、貸款方式我們都知道貸款的方式有兩種：一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款。三、房屋面積年輕人購房前首先需要考慮清楚房屋居住人口問題，是自住？還是跟老人一起居??？四、地理位置地理位置也是買房子要考慮的一個(gè)非常重要的因素。五、新房or二手房對于很多年輕人來說，裝修是非常麻煩的事情，尤其是裝修的各種細(xì)節(jié)問題，很多裝修材料和裝修細(xì)節(jié)都要親力親為，非常耗時(shí)耗。

  全部5個(gè)回答>
• 問 年輕人有買房子的必要嗎？年輕人買房要考慮什么？
  答

  要看自己的能力去選擇適合自己的房子，而且要關(guān)注購房以后的服務(wù)問題。明確置業(yè)規(guī)劃。買房前一定要明確自己為何買房，以及購買這套房子會給生活帶來什么影響。對于資金緊張的人來說，購房時(shí)一件影響未來5年甚至10年生活的大事，所以購房時(shí)眼光一定要放長遠(yuǎn)一些，想象一下未來5年，甚至10年，自己在這套房子中的生活狀態(tài)，以及5年之內(nèi)的工作變動、人員遷徙等不確定因素，然后再去看房，選購就會心中有數(shù)，不會挑花眼。量力而為切勿透支。在進(jìn)行購房消費(fèi)時(shí)，一定要依照家庭狀況而定。大部分年輕人都是父母贊助**，專家認(rèn)為如果家庭有能力，家長選擇在畢業(yè)這個(gè)節(jié)點(diǎn)上為孩子出資買房，確實(shí)可以在定程度上緩解剛步入社會年輕人的經(jīng)濟(jì)壓力，但是每月還按揭還是要孩子自己來。為了降低家庭財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，每個(gè)月的按揭貸款**好不超過家庭月收入的百分之三十，這樣的購房行為才不會給正常生活帶來太大影響。明確購房后續(xù)問題。步入社會本來就是人生中的一次重大變動。如果再次時(shí)又要去折騰看房、買房，真的會讓年輕人疲憊不堪。而且若買的是毛坯房，那么接下來的裝修又是一次對身心的重大考驗(yàn)，如果再遇上工作上的加班加點(diǎn)，可真是苦不堪言了。所以年輕人應(yīng)該明確自己是否能承受得起這一系列的重壓，建議購置交通便捷的精裝修小戶型住宅。首選交通便利，離工作單位比較近的房子，減少上下班路程時(shí)間。

  全部3個(gè)回答>
• 問 年輕人有買房子的必要嗎？年輕人買房要考慮哪些？
  答

  買房需要考量：目的在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價(jià)值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個(gè)舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時(shí)需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購買合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價(jià)格很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價(jià)格不會相差太大。

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• 問 年輕人怎么買房? 年輕人買房要注意什么？
  答

  對于很多人來說，買房已經(jīng)成為生活中的“頭等大事”之一，所以買房要謹(jǐn)慎。但對于很多首次置業(yè)的年輕人來說，到底應(yīng)該從何入手是個(gè)大問題。今天小編特別給大家整理了年輕人買房指南，希望對大家有所幫助。一、提前做好收支預(yù)算年輕人在購房前要做好支出預(yù)算，不能將所有的存款都用于購房，不能讓個(gè)人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量會明顯下降。買房除了要交付樓款外，還需預(yù)留房屋維修資金等費(fèi)用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。二、不盲目追求大戶型

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