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二手房貸款的中介服務費多少?請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么?

157****5092 | 2019-02-26 18:20:20

已有5個回答

  • 157****8497

    二手房貸款服務費
    辦理貸款業(yè)務時,收取的費用,叫貸款服務費。一般由銀行收取,也有由幫助辦理貸款業(yè)務的第三方收取的。
    貸款服務費,收費標準視各地情況而定。
    辦理公積金貸款時不用繳納該項費用,僅需繳納擔保費(貸款額度千分之三,**低三百)、房屋評估費(評估價值千分之三,**低三百,**高一千五)。

    查看全文↓ 2019-02-26 18:21:56
  • 142****1405

    二手房辦理按揭貸款除去二手房中介機構(gòu)需要收取服務費是不需要繳納費用的。

    查看全文↓ 2019-02-26 18:21:47
  • 142****2739

    具體流程:
    1.簽訂二手房買賣合同后,跟房東一起攜帶房產(chǎn)證身份證到所在區(qū)縣房產(chǎn)交易管理中心做網(wǎng)簽!
    2.然后拿著網(wǎng)簽合同和你貸款所需的資料(收入證明,身份證,房產(chǎn)證等)跟房東一起到銀行做面簽,也就是跟銀行簽訂貸款合同!
    3.銀行受理的你的業(yè)務以后會對所購房產(chǎn)和貸款人的資質(zhì)做全面評估,確定沒有問題后銀行會下達批貸承諾函。這個東西就等于說銀行答應貸款給你了。
    4.你拿到批貸函以后可以帶著網(wǎng)簽合同到地稅交稅,然后過戶,一般3到5個工作日會給房東放款。放款后銀行會通知你到銀行拿蓋有抵押章的房產(chǎn)證!

    手續(xù)比較繁瑣,如果你工作比較忙還是找擔保公司吧,費用不要超過百分之一,如果額度比較小的話可能還要交一個幾百元的評估費!

    查看全文↓ 2019-02-26 18:21:18
  • 148****6213

    看你貸款的額度了,每個擔保公司收費標準不一樣大概都是1%到3%不等,如果你想省錢又不怕麻煩那么可以自己去找銀行做,不花錢!~如果跟銀行信貸專員關系搞的好的話還可以享受優(yōu)惠利率!

    查看全文↓ 2019-02-26 18:21:11
  • 142****7197


    二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定,按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%,所以在選擇中介公司的時候,賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例,再定奪。

    查看全文↓ 2019-02-26 18:20:55

相關問題

  • 如果只是介紹房屋的話,成交之后只收中介費用。如果需要中介公司代辦房屋過戶的話,中介公司會另外收取代辦費。而且,有的中介公司通過找關系辦理過戶,還可以從中掙一些過戶稅費差價,但是一般都不會超過正常自己過戶所需費用。各個中介公司收費標準不同,一般都是按成交價的百分比收取中介費用,**多不超過3%。一般比較正規(guī)的中介公司,規(guī)定了收費標準之后很難搞價。建議你找一家,門面不大,經(jīng)營時間比較長的小中介公司,中介費人家自己說了算,到時候你可以談談價格。

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  • 個人房屋抵押借款合同范本抵 押 人(甲方):抵押權(quán)人(乙方):為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。第二條 根據(jù)主合同,甲乙雙方確認:債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認:乙方債權(quán)標的額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之 __________。第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔賠償責任。第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息。第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。第八條 抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條 在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條 在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。第十三條 抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。第十四條 本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,向公證處公證,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。第十六條 本合同一式五份,甲方一份,乙方執(zhí)兩份,公證處執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條 雙方商定的其它事項:甲方(簽章): 乙方(簽章):法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:地 址: 地 址:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:合同簽定地點:合同簽定時間: 年 月

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  • 目前商品房的土地使用年限是70年,一般二手房的土地使用年限為70年與基樓盤原始竣工的時間之差。一般是二手房房齡越小越好。

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  • 若二手房辦理銀行按揭,則需要繳納:(1)銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收。(2)按揭合同工本費 380 元 / 套。(3)商品房案值評估費為總房價的 3 ‰~5 ‰。二手房若是正常過戶的話,按相關規(guī)定則需要繳納以下費用:(1)營業(yè)稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規(guī)定:若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收營業(yè)稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征營業(yè)稅;如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅;(2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納

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  • 二手房過戶中需交納手續(xù)費 購買第二套住房或者第一套住房建筑面積大于144㎡,以及非住宅用房,均按房產(chǎn)價值3%征收; 營業(yè)稅(市地稅局征收) 房產(chǎn)證發(fā)證時間超二年的普通住宅免征5.65%營業(yè)稅;(普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋) 房產(chǎn)證發(fā)證時間不足

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