??商品房**可以貸款嗎?如何貸款支付房子**?

已有3個(gè)回答

• 147****9624

  不可以。
  
  1.你可以先辦理抵押貸款，或其他類(lèi)貸款。然后將貸款拿到的錢(qián)作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說(shuō)，先用其他方式貸款，把錢(qián)拿到手。然后再去房貸。
  
  2.**就是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
  
  3.從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:14:56
• 145****2176

  現(xiàn)在貸款買(mǎi)房的朋友越來(lái)越來(lái)多,很多朋友問(wèn)房子**可以貸款嗎?下面,小編來(lái)為大家介紹下房子款的一些知識(shí)。房子**是否可以貸款,答案是否定的。嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō),買(mǎi)房**是不可以貸款的。房子**就是買(mǎi)房時(shí)期支付款,買(mǎi)房不能全部用貸款支付,房子**必須以現(xiàn)金方式按照約定的比例支付。
  但是,**款是從哪兒來(lái)的都無(wú)所謂,但**款是不可以用所購(gòu)房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款,這樣就可以交**,剩下的可按貸款方式月供。看到這里朋友們應(yīng)該明白了吧,房子**是可以變相貸款支付的,只不過(guò)這里就涉及到兩個(gè)貸款合同。 個(gè)嗲款合同是你用你的其他財(cái)產(chǎn)作抵押向銀行貸款,拿著貸款向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付你的房子**;第二個(gè)貸款合同是以你買(mǎi)的房子作抵押向銀行貸款按揭支付你的房子費(fèi)用。
  
  日前,很多金融機(jī)構(gòu)針對(duì)年輕人想買(mǎi)房子,**卻不夠的情況推出了“房子款”。房子款分為有抵押和無(wú)抵押兩種,有抵押的是為改善型的買(mǎi)房人設(shè)計(jì)的:買(mǎi)房人想賣(mài)掉現(xiàn)有的房子重套,但是賣(mài)出自己的房子和買(mǎi)新房交**的時(shí)間卻不一定能正好湊上,短時(shí)間內(nèi)存在**資金緊張,就將已有住房抵押換取新房的**。無(wú)抵押的眼下似乎更大行其道:沒(méi)有抵押物,全靠“更加嚴(yán)格的審核”提供給買(mǎi)房人貸款用于買(mǎi)房**
  
  然而現(xiàn)在許多城市已經(jīng)緊急叫停了房子款, 據(jù)說(shuō)包括中國(guó)央行和中國(guó)銀監(jiān)會(huì)在內(nèi)的金融部門(mén),正密切關(guān)注部分地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn),計(jì)劃推出措施,打擊發(fā)放貸款作為房屋貸款**的行為。
  
  在這里,小編也要提醒廣大購(gòu)房朋友,房子**雖然可以貸款,但是房子款面臨著很大風(fēng)險(xiǎn)。房子款會(huì)使你面臨按揭和**的貸款償還,增加生活壓力。所以如果真的**資金緊缺,可以考慮向親戚或者朋友借,減少自己的還貸壓力。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:14:52
• 148****6297

  房子**可以貸款嗎
  根據(jù)國(guó)家貸款買(mǎi)房政策的規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套房需要先準(zhǔn)備30%的**款才能申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二套房，需要準(zhǔn)備60%的**款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。但是，你可以通過(guò)這些方式來(lái)籌得**：
  1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的**，不過(guò)大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過(guò)高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。
  2.**分期。有的開(kāi)發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是**分期。**分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補(bǔ)齊。開(kāi)發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開(kāi)發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。
  3.選擇信用卡分期支付。大家可以辦理一張信用卡，付**時(shí)通過(guò)透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)購(gòu)房貸款。
  4.選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔?*的貸款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的**。目前，市面上類(lèi)似產(chǎn)品，有的是銷(xiāo)售公司與銀行合作，有的是銷(xiāo)售公司自己籌錢(qián)放貸款，還有的是目前流行的P2P平臺(tái)產(chǎn)品(通過(guò)平臺(tái)找到愿意出資的人，然后把錢(qián)借給購(gòu)房人)。
  如何貸款支付房子**
  1、日前,很多金融機(jī)構(gòu)針對(duì)年輕人想買(mǎi)房子,**卻不夠的情況推出了“**政策”。**政策貸款分為有抵押和無(wú)抵押兩種,有抵押的**政策貸是為改善型的買(mǎi)房人設(shè)計(jì)的:買(mǎi)房人想賣(mài)掉現(xiàn)有的房子重買(mǎi)一套,但是賣(mài)出自己的房子和買(mǎi)新房交**的時(shí)間卻不一定能正好湊上,短時(shí)間內(nèi)存在**資金緊張,就將已有住房抵押換取新房的**。
  2、無(wú)抵押的**政策貸眼下似乎更大行其道:沒(méi)有抵押物,全靠“更加嚴(yán)格的審核”提供給買(mǎi)房人貸款用于買(mǎi)房**。然而現(xiàn)在許多城市已經(jīng)緊急叫停了“**政策”, 據(jù)說(shuō)包括中國(guó)央行和中國(guó)銀監(jiān)會(huì)在內(nèi)的金融部門(mén),正密切關(guān)注部分地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn),計(jì)劃推出措施,打擊發(fā)放貸款作為房屋貸款**的行為。
  買(mǎi)房子貸款的話，是需要先交夠**才可以辦理貸款的。但是很多的人們可能**都交不起，這樣的話買(mǎi)房子就會(huì)相對(duì)的麻煩一點(diǎn)。以上就是小編關(guān)于房子**可以貸款嗎?如何貸款支付房子**?的相關(guān)介紹，希望對(duì)于大家貸款買(mǎi)房子有一定的幫助和啟發(fā)。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:14:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何貸款支付房子**房子**可以貸款嗎？
  答

  **是你買(mǎi)房子的總價(jià)款（即買(mǎi)下這套房子所有的錢(qián)），**是總價(jià)款的幾成。但你可以多于規(guī)定的幾成款，就是說(shuō)，比如你要付2成**，你可以付的比2成多。我們一般都是貸款整數(shù)，零頭就直接在**里面付了。你**都已經(jīng)付完，那你去銀行貸款，就是把余額都辦理貸款。多說(shuō)幾句：工資證明能多寫(xiě)就多寫(xiě)，因?yàn)檫@樣可以少貸款幾年，貸款年限越少交給銀行利息就越少。銀行貸款分等本降息，等本等息兩種，如果你是用公積金貸款的，好像只能貸款等本等息，如果你要是不是用公積金貸款的，并且可以提前還貸款的，那我建議你申請(qǐng)等本降息貸款，這樣可以少出點(diǎn)兒利息，但也相差不了多少，因?yàn)檫@個(gè)我們是算不到的，跟你提前多久還款，還多少都是有關(guān)系的。希望以上信息可以幫到你。

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• 問(wèn) 限價(jià)商品房可以貸款嗎? 限價(jià)商品房可以抵押貸款嗎
  答

  限價(jià)房可以貸9成，**1成。公積金是按工資比例的12%繳。如果你貸40萬(wàn)30年個(gè)人部分300就夠了，如果想多貸的話還是多繳。如果新單位給你繳公積金，舊公積金帳戶會(huì)自動(dòng)合并到新公積金帳戶里。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房**可以貸款嗎
  答

  不能

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想知道無(wú)證商品房可以貸款嗎如何貸款
  答

  也是可以的，申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)首先會(huì)查看借款人的信用情況，然后會(huì)查看其還款能力，若還款能力不強(qiáng)，即使信用再好同樣無(wú)法獲貸。而已有貸款在還，能否再貸就要根據(jù)自身情況來(lái)分析了：若其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過(guò)月收入的50%，那么再貸款是沒(méi)有問(wèn)題的；若信用記錄良好，月還款額過(guò)高，則無(wú)法再貸款；若在還房貸的過(guò)程中，逾期次數(shù)較多，同樣無(wú)法獲貸。不過(guò)，無(wú)抵押貸款也并非唯一選擇，若其名下有車(chē)子也可以申請(qǐng)汽車(chē)抵押貸款，從而滿足資金需求，但是這種貸款只能找貸款公司辦理，因?yàn)檐?chē)子耗損大、貶值快，銀行暫不受理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 房子首期可以貸款支付嗎
  答

  房子**是否可以貸款,答案是否定的。嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō),買(mǎi)房**是不可以貸款的。房子**就是買(mǎi)房時(shí)第一期支付款,買(mǎi)房不能全部用貸款支付,房子**必須以現(xiàn)金方式按照約定的比例支付。但是,**款是從哪兒來(lái)的都無(wú)所謂,但**款是不可以用所購(gòu)房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款,這樣就可以交**,剩下的可按貸款方式月供。看到這里朋友們應(yīng)該明白了吧,房子**是可以變相貸款支付的,只不過(guò)這里就涉及到兩個(gè)貸款合同。第一個(gè)嗲款合同是你用你的其他財(cái)產(chǎn)作抵押向銀行貸款,拿著貸款向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付你的房子**;第二個(gè)貸款合同是以你買(mǎi)的房子作抵押向銀行貸款按揭支付你的房子費(fèi)用。

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