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總理房價也算啊
全部4個回答>房地產(chǎn)熱銷有絕招是什么?。?/h1>
131****7006 | 2019-02-28 15:05:28
已有3個回答
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144****2682
絕招其實是無招勝有招，有3點:
查看全文↓ 2019-02-28 15:06:00
1.房子有良好地理位置交通、戶型設計、周邊公共設施及綠化環(huán)境；
2.執(zhí)行力強，銷售能力強，服務態(tài)度好的銷售團隊；
3.銷售及管理上層領導優(yōu)秀的策劃、決策能力。 -
135****4104
我不想潑冷水的，但是還是說一下。
查看全文↓ 2019-02-28 15:05:55
那些所謂的什么牛擦的方式方法，其實100%的方法中有 1% 的作用已經(jīng)牛擦的不行了。什么絕招 ，什么訓練，什么培訓，能給你的只是書面上的東西，真正有用的是需要自己用時間去磨，去慢慢歷練，比什么方法都有效。
不要看別人用的方法好，要看這好方法的背后 -
143****0581
絕招其實是無招勝有招，有3點:
查看全文↓ 2019-02-28 15:05:51
1.房子有良好地理位置交通、戶型設計、周邊公共設施及綠化環(huán)境；
2.執(zhí)行力強，銷售能力強，服務態(tài)度好的銷售團隊；
3.銷售及管理上層領導優(yōu)秀的策劃、決策能力。
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我知道上海的 呵呵
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1、“清房”行動在2013年初，始發(fā)于安徽的“清房”行動，引起不小波瀾。合肥的清房辦公室要對省內黨政干部的房產(chǎn)來一次清查，清查這些干部擁有多少套自建房、房改房、集資房、小產(chǎn)權房，而商品房不在其列。不過其他地區(qū)的“清房”僅局限于一些貪腐分子在出了問題之后的財產(chǎn)調查，僅此而已。2、深圳“海砂樓”2013年3月13日，央視3·15曝光了深圳海砂危樓。深圳曝出居民樓房樓板開裂、墻體裂縫等問題，每逢雨天滲水不止。而根據(jù)深圳市政府的調查結果顯示，問題的根源就是建設時使用大量海砂。海砂中超標的氯離子嚴重腐蝕建筑中的鋼筋，甚至倒塌?！昂Ｉ拔恰痹谏钲诒缺冉允恰Ｒ驗楹Ｉ翱梢怨?jié)省一半的成本，所以很多無良心的開發(fā)商選擇“海砂”做建筑混凝土。3、小產(chǎn)權房“小產(chǎn)權房”，也即不完全產(chǎn)權，使用者僅占住房的部分產(chǎn)權，或者根本就是只有使用權沒有所有權，法律上不予產(chǎn)權保護。在內地一些中小城市有“小產(chǎn)權房”現(xiàn)象。多為城中村民宅基地上所建設的小樓房，用于出租或開設小型賓館等。4、新國五條3月1日，標準版新“國五條”細則出臺，這是繼2011年之后房價控制目標在今年再次“重啟”。細則中也有加強限購、抑制投機、增加中小戶型普通商品房供應及加強市場監(jiān)督等內容。5、保障房“十二五”期間我國計劃完成3600萬套保障房，第一年2011年1000萬套。第二年2012年800萬套。今年是第三年，保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套。6、房產(chǎn)稅擴容早在4月底到5月份的時候，據(jù)傳杭州版的房產(chǎn)稅征收方案就已經(jīng)上報國務院并且獲批，只是一直都沒有具體的實施。而5月份業(yè)內一直在傳第二批試點的城市有杭州、深圳等城市。有些新版的房產(chǎn)稅征收方案稱要先從增量市場征收房產(chǎn)稅。開征房產(chǎn)稅是物業(yè)所有人在持有環(huán)節(jié)的一種納稅義務，不過要想在全國普及推行，則應有相應的稅制改革。7、房地產(chǎn)“泡沫”對于房地產(chǎn)“泡沫”之爭曠日持久，近期又有這種聲音屢見網(wǎng)媒。更有甚者放言，未來三個月中國房價會降一半。業(yè)界大佬也坦言：中國房價有“泡沫”?！芭菽边^大則風險加劇，但是對于房地產(chǎn)而言，“泡沫”源頭在于土地市場，從某種程度上講，控制各城“地王”數(shù)量彪升也就控制住了房價“泡沫”。8、“金融八條”2013年6月19日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議部署金融支持經(jīng)濟結構調整和轉型升級的八項政策措施(簡稱“金融八條”)。其中的第四條，創(chuàng)新金融服務，支持居民家庭首套自住購房、大宗耐用消費品、教育、旅游等信貸需求，支持保障性安居工程建設，擴大消費金融公司試點?？偫硎状伪磉_出信貸向首次置業(yè)傾斜的意愿。雖然短期內實操性的政策出臺可能性不大，但是在下半年扶持、培育首次置業(yè)剛需，以拉動樓市經(jīng)濟是重頭戲。9、錢荒今年6月20日，滬市A股跌破2000點。原因在于國內商業(yè)銀行自身管理不善，造成借貸資金期限錯配，商業(yè)銀行間隔夜拆借利率急劇攀升，引發(fā)嚴重的流動性短缺。受此影響從而致使銀行股、地產(chǎn)股大跌?！板X荒”其實不是“錢荒”，實則是 “心慌”。由此可見，金融政策導向將優(yōu)化流動性，復興股市，拓寬上市企業(yè)融資渠道，讓資金重新服務于實體經(jīng)濟。10、新型城鎮(zhèn)化2013年6月26日十二屆全國人大常委會第三次會議上，國務院審議關于城鎮(zhèn)化建設工作情況的報告。國務院報告稱，要全面放開小城鎮(zhèn)和小城市落戶限制。有序放開中等城市落戶限制，逐步放寬大城市落戶條件，合理設定特大城市落戶條件，逐步把符合條件的農(nóng)業(yè)轉移人口轉為城鎮(zhèn)居民。由此，我們可以推算，到 2030年我國城鎮(zhèn)化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉移到城市。
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1、買房的流程第一步肯定是看房。如果購買的是商品房，不管是現(xiàn)房還是期房，都應該先對房屋的基本情況做個仔細地了解。包括，房屋所在地，單元，樓層，如果是二手房還應對照房產(chǎn)證仔細查看，是否出現(xiàn)房不對本的情況。首先要確認房屋的實際信息，才有后面的購買交易。2、買房的流程第二步是簽訂購房合同。在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查了解開發(fā)商的基本情況。包括開發(fā)商的信譽、經(jīng)濟實力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場的開發(fā)業(yè)績，并要求開發(fā)商出示有關開發(fā)建設和銷售的證件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書及“五證”等。3、買房流程的很重要的一步就是收房驗房。在開發(fā)商準備交房之前會提前通知業(yè)主收房驗房，這個過程很容易被大家忽略，其實這個步驟包括很多細節(jié)需要我們注意。 1、在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》、《面積實 測表》、《 管線分布圖》。 2、查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有 差異。 3、查看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關部門驗收合格。 4、在接到新房后，應查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發(fā)商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力，監(jiān)管到位，以及現(xiàn)在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。
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1、大約在交易價的1%-5%之間，跟房產(chǎn)性質、購置次數(shù)相關。2、房地產(chǎn)契稅房屋所有權發(fā)生轉移時，就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產(chǎn)權人所征收的一次性稅費。它是針對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的**大稅額的一次稅費。3、就住宅地產(chǎn)而言，首次購買契稅是，為1%-1.5%；購買第二套住房時的契稅約為房價的1-2%，具體如下：2016年2月19日財政部發(fā)布通知，調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。通知自2016年2月22日起執(zhí)行。 關于契稅政策，通知稱，對個人購買家庭唯一住房、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。4、就商業(yè)（含商業(yè)、旅游、文化娛樂等）房地產(chǎn)而言，契稅為交易價的3%，一刀切。5、就工業(yè)房地產(chǎn)而言，契稅為3%-5%，各地規(guī)定不同，大部分地區(qū)都按3%執(zhí)行，但也有4%的，更有部分不發(fā)達地區(qū)按照5%征收，但總體上，收契稅越高的地方，可以操作申請優(yōu)惠的空間越大，甚至可以返還至低于3%。6、其他性質的房地產(chǎn)，如養(yǎng)老、教育、公用設施等，各地規(guī)定不同，一般可以減免。
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