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??零**購房是真的嗎?零**分期買房條件有哪些?

133****2368 | 2019-02-28 19:31:51

已有3個回答

  • 138****6095

     一般來說,年輕的消費者朋友們**大的愿望就是能夠在大城市擁有一套屬于自己的住宅,但是因為購置房產(chǎn)對于經(jīng)濟方面的實力要求比較高,我們?nèi)绻麩o法支付**的話,很難能夠達(dá)到滿意的效果,但是現(xiàn)在有許多的房地產(chǎn)開發(fā)商似乎推出了類似下文所述的零**賣房,那么零**買房到底是怎么回事呢?關(guān)于零**有什么值得學(xué)習(xí)了解的地方呢?今天為大家推薦的不僅僅包括零**的分析,以及真相的揭秘,還包括零**買房的評論和效果分析。

      


      一、“零**”的真相

      所謂“零**”,指的是購房者在購房時**款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機構(gòu)代購房者付款,每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。

      但是購房總額除**款外,其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款,每月按時還款。那么,購房者就會面臨**、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。

      

      二、零**買房的門檻

      很多開發(fā)商會打出零**買房的招牌來招攬購房者買房置業(yè),零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式,一種本質(zhì)上等同于分期**,即購房者不支付或者少量支付**,開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間,把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價,虛假貸款,這種零**買房操作起來比較難,也加大了購房者的買房風(fēng)險。

      零**買房聽起來很美麗,實際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的,誰都可以去申請。實際上零**門檻較高,**起碼你需要有購房資格,如果你是外地購房者,一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄,否則是申請不了銀行的貸款的。

      

      三、零**買房的風(fēng)險

      零**買房購房者必須符合國家的貸款標(biāo)準(zhǔn),如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化,這些都是購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過,開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風(fēng)險。

      

      通過上文舉例可以得知,一般來說,如果我們看到了一些房地產(chǎn)開發(fā)商推出了類似上文所說的零**房買房的優(yōu)惠政策,那么就應(yīng)該尤其關(guān)注和注意了。因為它們很有可能是不靠譜的廣告宣傳導(dǎo)致的,實際上反而我們會因此支付更多的費用,除此之外,更進(jìn)一步的還可以得知,零**買房,意思就是我們可以直接入住,而不必要事先支付一筆數(shù)額較高的**款項,但是很有可能會在后期分部償還房貸的過程中耗費過多的成本。

    查看全文↓ 2019-02-28 19:32:10
  • 134****5148

    零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式,一種本質(zhì)上等 同于分期**,即購房者不支付或者少量支付**,開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間,把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價,虛假貸 款,這種零**買房操作起來比較難,也加大了購房者的買房風(fēng)險。
    ??零**買房聽起來很美麗,實際上并沒有 開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的,誰都可以去申請。實際上零**門檻較高,**起碼你需要有購房資格,如果你是外地購房者,一年以上社 保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄,否則是申請不了銀行的貸款的。
    ??零**買房的風(fēng)險
    ??零**買房購房者必須符合國家的貸款標(biāo)準(zhǔn),如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化,這些都是購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過,開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風(fēng)險。

    查看全文↓ 2019-02-28 19:32:02
  • 142****0215

    一、“零**”的真相
    所謂“零**”,指的是購房者在購房時**款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機構(gòu)代購房者付款,每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。
    但是購房總額除**款外,其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款,每月按時還款。那么,購房者就會面臨**、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。
    二“零**”買房的風(fēng)險
    1、違背購房政策,無法實際擁有房屋所有權(quán)
    開發(fā)商采用“零**”的營銷手段,違背了國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%,二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。
    同時,由于購房者實際上沒有交付**款,是無法真正地?fù)碛兴徺I房屋的所有權(quán),同時銀行發(fā)放貸款,必然會增加銀行貸款的風(fēng)險。
    2、法律風(fēng)險一
    如果不具有購房資格的購房者(已購買二套以上住房;或是外地購房者,無法出具一年以上社保證明或者納稅證明)與開發(fā)商簽訂“零**”購房合同后,將面臨購房無效的尷尬境界,其按期償還給開發(fā)商或者中介的**,可能面臨無法索回的情況。
    3、法律風(fēng)險二
    由于實際上的“零**”是由開發(fā)商或中介通過預(yù)先墊付,或者是虛擬抬高房價,多從銀行貸款的方式來獲得**款,那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議,當(dāng)事方甚至因此可能都會被追究刑事責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-02-28 19:31:58

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  •  一、“零**”的真相  所謂“零**”,指的是購房者在購房時**款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機構(gòu)代購房者付款,每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款?! 〉琴彿靠傤~除**款外,其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款,每月按時還款。那么,購房者就會面臨**、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊?!   《?、零**買房的門檻  很多開發(fā)商會打出零**買房的招牌來招攬購房者買房置業(yè),零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式,一種本質(zhì)上等同于分期**,即購房者不支付或者少量支付**,開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間,把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價,虛假貸款,這種零**買房操作起來比較難,也加大了購房者的買房風(fēng)險?! ×?*買房聽起來很美麗,實際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的,誰都可以去申請。實際上零**門檻較高,**起碼你需要有購房資格,如果你是外地購房者,一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄,否則是申請不了銀行的貸款的?!   ∪?、零**買房的風(fēng)險  零**買房購房者必須符合國家的貸款標(biāo)準(zhǔn),如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化,這些都是購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過,開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風(fēng)險。    通過上文舉例可以得知,一般來說,如果我們看到了一些房地產(chǎn)開發(fā)商推出了類似上文所說的零**房買房的優(yōu)惠政策,那么就應(yīng)該尤其關(guān)注和注意了。因為它們很有可能是不靠譜的廣告宣傳導(dǎo)致的,實際上反而我們會因此支付更多的費用,除此之外,更進(jìn)一步的還可以得知,零**買房,意思就是我們可以直接入住,而不必要事先支付一筆數(shù)額較高的**款項,但是很有可能會在后期分部償還房貸的過程中耗費過多的成本。

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  • 零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式,一種本質(zhì)上等 同于分期**,即購房者不支付或者少量支付**,開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間,把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價,虛假貸 款,這種零**買房操作起來比較難,也加大了購房者的買房風(fēng)險。??零**買房聽起來很美麗,實際上并沒有 開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的,誰都可以去申請。實際上零**門檻較高,**起碼你需要有購房資格,如果你是外地購房者,一年以上社 保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄,否則是申請不了銀行的貸款的。??零**買房的風(fēng)險??零**買房購房者必須符合國家的貸款標(biāo)準(zhǔn),如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化,這些都是購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過,開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風(fēng)險。

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  • 零**分期買房條件有哪些?1.年齡為18-65周歲的自然人;具有有效身份證;征信良好,無不良記錄;有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入2.有所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保;銀行規(guī)定的其他條件。零**分期買房條件有哪些?零**買房是真的嗎?零**買房是真的嗎?1、零**不是零付款,僅僅不必一會兒拿出**款給開發(fā)商,實際上是像貸款相同逐月或分期付款給開發(fā)商。但是這其間的購房總額除了開發(fā)商墊支的**款之外還有其他的房款是依舊是需求貸款的,這樣依然是要向銀行還貸,所以方針上同正常的放去貸款是相同的。2、值得注意的是,零**是在開發(fā)商墊支**款的方法下進(jìn)行的,而開發(fā)商在供給這種“零**”的同時,一般會與購房者行簽定別的一個合同,在這個合同中會明確約好,假如購房者呈現(xiàn)未能依約還清墊支的**款時,開發(fā)商有權(quán)收回房子,所以盡管僅僅暫時緩解了經(jīng)濟壓力,但實際上在短時刻內(nèi)仍是會逐步的支付**款。3、俗話說“羊毛出在羊身上”,“零**”盡管降低了購房門檻,但之后的還款壓力必然會越來越大,并且零**購房是不符合相關(guān)方針的。零**購房關(guān)于購房者、房產(chǎn)開發(fā)商和銀行來說都存在或多或少的法令危險,所以為了保證咱們的購房權(quán)利,仍是應(yīng)慎重對待。

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  •   一、“零**”的真相  所謂“零**”,指的是購房者在購房時**款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機構(gòu)代購房者付款,每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款?! 〉琴彿靠傤~除**款外,其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款,每月按時還款。那么,購房者就會面臨**、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊?!   《?、零**買房的門檻  很多開發(fā)商會打出零**買房的招牌來招攬購房者買房置業(yè),零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式,一種本質(zhì)上等同于分期**,即購房者不支付或者少量支付**,開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間,把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價,虛假貸款,這種零**買房操作起來比較難,也加大了購房者的買房風(fēng)險?! ×?*買房聽起來很美麗,實際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的,誰都可以去申請。實際上零**門檻較高,**起碼你需要有購房資格,如果你是外地購房者,一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄,否則是申請不了銀行的貸款的。    三、零**買房的風(fēng)險  零**買房購房者必須符合國家的貸款標(biāo)準(zhǔn),如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化,這些都是購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過,開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風(fēng)險。    通過上文舉例可以得知,一般來說,如果我們看到了一些房地產(chǎn)開發(fā)商推出了類似上文所說的零**房買房的優(yōu)惠政策,那么就應(yīng)該尤其關(guān)注和注意了。因為它們很有可能是不靠譜的廣告宣傳導(dǎo)致的,實際上反而我們會因此支付更多的費用,除此之外,更進(jìn)一步的還可以得知,零**買房,意思就是我們可以直接入住,而不必要事先支付一筆數(shù)額較高的**款項,但是很有可能會在后期分部償還房貸的過程中耗費過多的成本。

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  • 1、零**房貸其實就是開發(fā)商為了吸引人們購房來推出的一種促銷活動,零**房貸并不是真的零**款,只是說開發(fā)商是為購房者墊付一部分的**款,購房者再在一定的期限內(nèi)付清**款,所以零**房貸并不是真的零**,而且這種零**房貸,開發(fā)商還會收取一定的手續(xù)費,大多數(shù)的零**款房貸,開發(fā)商會要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的所有**。  2、零**并不是購房者不用掏錢來付**,其實是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付,或者是虛擬抬高房價,從銀行多貸款來獲得**款,所以在合同部分,極有可能存在法律爭議?! ?、**重要的一點,零**購房并不符合國家和銀行的相關(guān)政策,采用零**購房,還要從銀行貸款的客戶,如果開發(fā)商擅自采用零**,沒有嚴(yán)格依照國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于 30%、二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求,違背了國家政策。同時,由于貸款人沒有實際交付**款,無法真正地?fù)碛兴徺I房屋的所有權(quán),銀行發(fā)放貸款,必然會增加銀行貸款的風(fēng)險。

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