樓盤不限購和限購有什么區(qū)別呢？

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• 151****9358

  限購 就是限制購買，規(guī)定購買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段。
  為什么不敢買呢，只要開發(fā)商可靠，在買房時一定要看五證。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:24:35
• 144****8905

  不限購的樓盤就表示,只要你有錢,想買多少就買多少!此樓盤一般是商住兩用或非住宅的樓盤,所以才不會被限購的!

  查看全文↓ 2019-03-01 00:24:28
• 155****2833

  限購政策是各市區(qū)地方政策，為了房產健康發(fā)展因地制宜制定的。購買后是否有一定風險，這個難以把握。就像廣州市區(qū)一樣 ，還有增城和從化等區(qū)域不執(zhí)行限購政策。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:24:22
• 156****6983

  限購是指買住宅，70年的那種，不限購是指50年的

  查看全文↓ 2019-03-01 00:24:16
• 131****7094

  中國的房屋產權一般有以下幾種：1、住宅：70年產權；2、商?。?0年產權；3、辦公：50年產權；4、商業(yè)：40年產權。
  近兩年政府出臺的限購令，主要是針對住宅70年產權。而70年商住產權、50年辦公產權、40年商業(yè)產權都不限購。但70年商住產權、50年辦公產權、40年商業(yè)產權都不太適合居住，因為這幾類產權的主要目的是用來進行商業(yè)經營，都可以進行商業(yè)注冊，不能作為居民落戶，在立項的時候除了水、電以外，都不會有燃氣，而且水電的費用都是按照商業(yè)水、電收費，相對70年產權的住宅，要相對增加生活成本。
  如果要算二手房的年限有兩種方法：一、去當?shù)胤慨a部門查一下，或者上相關網(wǎng)站查詢，蓋房子的地是什么時候批下來的，什么時候到期，這樣就比較具體。（以70年住宅產權為例：批地時間是2000年1月1日，那么到期時間就是2069年12月31日，看看自己拿到房產證的具體時間距離這個期限還有多久）二、看看房產證的時間，一般向前推進兩年就可以算出房子到那一年到期。（以70年住宅產權為例：拿到房產證得時間是2000年，向前推進兩年就是1998年批的地，那么產權的具體到期時間就應該是2068年，看看自己拿到房產證的具體時間距離這個期限還有多久）注明：推進兩年的原因，是土地使用權是從開放商具體從相關政府部門批到地的那天算起，從批到地到蓋好房子一般需要兩年，但如果開發(fā)商批到地，并沒有及時開始進行運作，那么，土地使用權的時間也不會因為開發(fā)商的不及時運作而有任何更改。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:24:09

相關問題

• 問 房子限購和不限購有什么區(qū)別
  答

  房子限購和不限購的區(qū)別有：1、可使用貸款方式不同在大城市中，限購的房子通常是普通類型住宅，可以使用公積金貸款購買，也可以使用商業(yè)貸款購買，公積金貸款利率低，能夠節(jié)省很多支出；不限購的房子通常是非普通住宅性質的，只能使用商業(yè)貸款購買，不能使用公積金貸款購買。2、可購買數(shù)量不同限購的房子只能按照當?shù)匾?guī)定的套數(shù)購買，而不限購的房子是沒有數(shù)量規(guī)定的，想買幾套就可以買幾套。3、購買要求不同限購房子一般是規(guī)定了購買條件的，只有滿足規(guī)定條件后才能購買，而不限購的房屋只要個人資金充足，隨時都可以購買。4、房屋產權年限不同限購的一般是普通住宅，只能用來居住，使用權期限是70年，不限購的一般是商業(yè)或商住兩用性質的，產權在40~50年。

• 問 限購和不限購的房子有什么區(qū)別
  答

  限購和不限購的房子的區(qū)別：1、產權方面不同大多數(shù)無限購的房子都屬于商業(yè)用房，土地的性質為非住宅，因此使用的時間一般是40年或者是50年，特別是一些二手的商住兩用房，土地使用證大多都是在前幾年所擁有的，再加上項目建筑的時間，實際到購房人手中的使用時間會更短，而限購的房子一般是住宅使用年限是70年。2、貸款不同限購的商品住宅，普通住宅首付在30%，而且是能夠使用公積金的，大多數(shù)不限購的公寓不僅不能夠使用公積金，而且首付的比例比較高，基本都在50%以上。3、購房數(shù)量不同每個地方限購的住宅數(shù)量有限，一般是最多兩套，而不限購的房子則沒有限制，只要有錢就都能夠購買。限購和不限購的房子各有各的優(yōu)勢，在購買的時候要考慮好自己的實際情況。

• 問 限購和不限購的房子有什么區(qū)別
  答

  　　限購和不限購的房子主要區(qū)別在于是否花錢就可以直接買到，限購的字面意思是限制購買，通常要符合一定的條件才可以進行買房，同時也限制購買房屋的數(shù)量，即便是有錢，不滿足限購條件也無法進行購房。而不限購指的是不限制購買，只要花錢就可以買到。　　在購買房屋時，有以下4點需要注意：1、一定要看是否具備購房資格，如果是外地購房需要了解該城市的落戶條件，由于有一些城市購買二手房是不能落戶的。2、如果采用公積金貸款購房，那么個人公積金賬戶必須連續(xù)繳納6個月才可以辦理。3、在辦理公積金貸款購房時，房屋的用途必須為自住住房，其他非居住用房的情況是不能申請公積金貸款的。4、購房應當根據(jù)自身的實際情況來進行選擇，不要過于貪心，超出自身的支付情況，會對于生活質量有一定的影響，如果造成了貸款逾期的情況，那么還可能面臨法律責任。

• 問 限購和不限購的房子有什么區(qū)別
  答

  限購和不限購的房子的區(qū)別還是比較大的，大多數(shù)城市當中不限購的房子都是商業(yè)住房，也就是我們常說的商住兩用房，比如說只有40年或者是50年產權的公寓，都屬于不限購的房子，因為土地性質的原因，所以使用的時間會比較短，相對來說性價比不高，所以絕大多數(shù)的城市對于這種房子不限購，而普通的住房也就是有70年產權的，民用住宅是限購的。這兩種類型的房子在申請貸款的時候也會有比較大的區(qū)別，限購的商品住房，通常情況之下需要支付30%或者是20%的首付款，而且是能夠使用公積金貸款，在貸款利息方面會比較便宜，而不限購的住房，最多能夠使用商業(yè)貸款是不能夠使用住房公積金貸款的，并且首付的比例會比較高，通常情況之下公寓的首付已經達到了50%，而且利息也會有所上升。

• 問 限購房和不限購房的區(qū)別是什么呢？
  答

  是大產權房，這兩種都是屬于保障房，開始不能自由買賣，但是過了一定時間后允許買賣，一般來說限價房比限購房要貴一些，差別不是很大，都是保障房

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