??洋房得房率多少正常呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)呢？

已有3個(gè)回答

• 136****4431

  洋房的得房率為什么比高層的得房率高呢？洋房一般總層不超過(guò)5層，那么只需要一個(gè)步梯就好了，但高層就不一樣了，超過(guò)17層的房子必須得配兩步梯和兩電梯，同時(shí)還有電機(jī)房，這些都是要算在公攤里的
  

  查看全文↓ 2019-03-01 08:57:38
• 137****9443

  1. 買(mǎi)洋房好。
  2. 首先小區(qū)容積率低,適合長(zhǎng)期居住。
  3. 其次,洋房的得房率要比高層的多好多!但高層就不一樣了,容積率低,居家不是很安逸,得房率也不是很高!
  4. 所以,洋房是首選，但是價(jià)格的話也比高層的要高一點(diǎn)的!

  查看全文↓ 2019-03-01 08:57:26
• 135****2630

  買(mǎi)洋房好。
  
  首先小區(qū)容積率低,適合長(zhǎng)期居住。
  
  其次,洋房的得房率要比高層的多好多!但高層就不一樣了,容積率低,居家不是很安逸,得房率也不是很高!
  
  所以,洋房是首選，但是價(jià)格的話也比高層的要高一點(diǎn)的!

  查看全文↓ 2019-03-01 08:57:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 洋房得房率多少正常呢？怎么計(jì)算呢？
  答

  商業(yè)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)獨(dú)棟容積率一般在0.3—0.5，聯(lián)排別墅盤(pán)容積率大概在0.4—0.7，疊拼洋房和多層洋房的樓盤(pán)容積率一般在0.8—1.2，小高層多為11層和18層樓盤(pán)容積率大概在1.5—2，高層容積率一般在2—3。我是在重慶搞建筑設(shè)計(jì)的，以上數(shù)據(jù)是根據(jù)我所做過(guò)的商業(yè)居住樓盤(pán)的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，排除了一些極端案例。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 洋房得房率多少正常
  答

  目前情況下，洋房得房率算的上是比較高的，在85%-90%之間是比較正常的。由于洋房大多數(shù)都是4、5層為主的建筑，并且擁有非常明顯的外國(guó)建筑風(fēng)格，綠化率也比較高，大多數(shù)都是建造在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶。洋房的電梯、步梯、強(qiáng)弱電豎井，公共配電房等公攤面積會(huì)較少。得房率是指可以讓業(yè)主支配的建筑面積和每戶(hù)建筑面積之比，房屋的得房率和房屋公攤系數(shù)是相關(guān)聯(lián)的，而公攤面積是房屋建筑面積和房屋實(shí)用面積之差。公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積，所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積）÷建筑面積，可以用100%減去得房率的百分?jǐn)?shù)就是公攤面積的百分?jǐn)?shù)了。

• 問(wèn) 洋房得房率多少正常呢？有人知道嗎？
  答

  洋房的得房率為什么比高層的得房率高呢？洋房一般總層不超過(guò)5層，那么只需要一個(gè)步梯就好了，但高層就不一樣了，超過(guò)17層的房子必須得配兩步梯和兩電梯，同時(shí)還有電機(jī)房，這些都是要算在公攤里的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 多層電梯洋房得房率多少合理呢？
  答

  多層電梯房的得房率是80%左右得房率：是指可供住戶(hù)支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶(hù)建筑面積（也就是銷(xiāo)售面積）之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積銷(xiāo)售面積（也稱(chēng)套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說(shuō)“公攤面積”）。得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶(hù)也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??花園洋房一般幾層呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  8層的洋房是有電梯的，6層和7層是**好的，也是**貴的花園洋房一般樓層都不會(huì)太高，6到7層是比較常見(jiàn)的。那么對(duì)于這個(gè)高度來(lái)說(shuō)我們知道三四層是比較中間的位置，相對(duì)來(lái)說(shuō)居住起來(lái)比較舒適一些，所以我們?cè)谶x擇的時(shí)候可以考慮來(lái)購(gòu)買(mǎi)。

  全部4個(gè)回答>