按揭房月供貸款是多少? 房貸的月供是從什么時(shí)候起開(kāi)始?。?/h1>

148****8883 | 2019-03-03 16:17:42

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內(nèi)容不能為空

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• 155****1592

  房貸申請(qǐng)時(shí)，銀行在要求你提供銀行流水的時(shí)候，主要原因是可以通過(guò)銀行流水來(lái)判別你是否有穩(wěn)定的收入，是否有還款能力。
  
  不同的銀行也許多多少少會(huì)有差距，但在大方向上，無(wú)非就是每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水是**好的。因此，在銀行流水中，**好每個(gè)月的固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。
  
  當(dāng)然，如果你一個(gè)賬戶(hù)沒(méi)有達(dá)到要求，提供多個(gè)賬戶(hù)也可以，另外如果是已婚人士，自己的流水達(dá)不到要求，也可以提供另一半的有效銀行流水，只要加一起能達(dá)到都可以。銀行流水中必須要體現(xiàn)的家庭或個(gè)人的總收入為房貸的2倍以上。
  
  對(duì)于工薪階層，銀行主要會(huì)看你的工資流水、每月的賬戶(hù)余額以及賬戶(hù)的日均余額。對(duì)于中小企業(yè)業(yè)主、個(gè)體戶(hù)業(yè)主等，銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。
  
  通過(guò)這些信息再根據(jù)銀行自有的模型測(cè)算你一個(gè)月的可自由支配的款項(xiàng)，審查你是否能夠按時(shí)償還債務(wù)。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:18:05
• 158****9359

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購(gòu)人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。
  期房按揭貸款在期房階段并沒(méi)有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購(gòu)商品房的預(yù)告登記的預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;
  在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)，所以是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的。
  購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開(kāi)始還款。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:18:01
• 152****4709

  　　生活中大到購(gòu)房，小到購(gòu)車(chē)、裝修、小孩上學(xué)等一系列消費(fèi)計(jì)劃，可謂是無(wú)處不在，有時(shí)候甚至是集體登臺(tái)。當(dāng)有限的資金碰撞到無(wú)限的夢(mèng)想時(shí)，開(kāi)啟貸款模式或許為很多人的思考。
  
  
  
  　　在外企工作的王先生也不例外，由于去年用按揭的方式購(gòu)買(mǎi)了一套300多萬(wàn)的新房，讓他一下子變成了“窮光蛋”。但今年準(zhǔn)備入住新房的他想為房屋做一番精裝修，但是錢(qián)卻還沒(méi)有看到身影。在此情況下，王先生只能是走上貸款這條路了。那么，在深圳還處于按揭中的房子能向銀行貸款嗎?
  
  
  
  　　揭房產(chǎn)即還在銀行按揭中，房產(chǎn)證還押在銀行的房產(chǎn)?，F(xiàn)在的按揭房抵押貸款是需要先贖樓然后再去申請(qǐng)貸款的，深圳地區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有二次抵押貸款了(即不用贖樓，只要有額度就能不抵押把剩余額度貸出來(lái))。下面我們就來(lái)看一下深圳按揭房產(chǎn)抵押貸款的詳細(xì)情況：
  
  
  
  深圳按揭房抵押貸款流程：
  
  
  　　流程：提交申請(qǐng)資料——銀行審批——審批通過(guò)后贖樓(把房產(chǎn)證贖出)——國(guó)土局注銷(xiāo)并重新辦理抵押登記——原件抵押銀行——銀行放款。
  
  
  
  深圳按揭房抵押貸款贖樓費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：
  
  
  　　贖樓是針對(duì)按揭房抵押貸款客戶(hù)的，需要做按揭房抵押貸款的客戶(hù)需要先把紅本從銀行贖出來(lái)，客戶(hù)用自己的資金的話(huà)就不會(huì)產(chǎn)生贖樓費(fèi)，如果客戶(hù)需要用到第三方資金則在、會(huì)產(chǎn)生贖樓費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：
  
  
  
  　 十天以?xún)?nèi)：按所用資金0.8%收取。
  
  　　十五天以?xún)?nèi)：按所用資金1.2%收取。
  
  　　二十天以?xún)?nèi)：按所用資金1.6%收取。
  
  　　三十天以?xún)?nèi)：按所用資金2.8%收取。
  
  　　多于三十天：按所用資金每天千分之一收取。
  
  
  
  深圳按揭房信用貸款：
  
  
  　　按揭房月供信用貸款，即以您目前的月供為基準(zhǔn)，乘以一定的倍數(shù)(一搬在30到45倍)來(lái)放款，優(yōu)點(diǎn)是過(guò)程簡(jiǎn)單，資料簡(jiǎn)單，放款時(shí)間快(1~3個(gè)工作日)，不足之處在于利息稍高，年限偏短(**長(zhǎng)3年)，額度較低!比較適合急需小額資金周轉(zhuǎn)的客戶(hù)!深圳按揭房產(chǎn)住房抵押貸款
  
  
  
  　　溫馨提示：其實(shí)有時(shí)辦理深圳房產(chǎn)抵押貸款不宜到處銀行跑去問(wèn),不僅找不到核心的人而且資料手續(xù)這些繁瑣自己末必能成,另一個(gè)多跑幾個(gè)銀行個(gè)人征信查詢(xún)次數(shù)多了被拒貸的可能性會(huì)更大,特別是自己個(gè)人征信曾經(jīng)有過(guò)逾期更不要到處去咨詢(xún)征信次數(shù)被查的越多越容易被拒.指定一家中介公司有專(zhuān)業(yè)的融資顧問(wèn)他們?nèi)處湍鋵?shí)到位。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:17:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 月供是從交房開(kāi)始嗎? 房貸的月供是從什么時(shí)候起開(kāi)始??？
  答

  若是在招行辦理個(gè)人住房貸款，一般于放款后的次月開(kāi)始還款。注：貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對(duì)應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對(duì)應(yīng)的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項(xiàng)，所以會(huì)比之后的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

  房貸月供怎么算？ 房貸的月供是從什么時(shí)候起開(kāi)始??？

  答

  是的。基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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• 問(wèn) ??房貸的月供是從什么時(shí)候起開(kāi)始啊?
  答

  審批通過(guò)后，先簽貸款合同，然后銀行放款開(kāi)發(fā)商或者銀行會(huì)給你打電話(huà)通知，貸款放款日后一個(gè)月內(nèi)會(huì)扣款，比如你的放款日是20號(hào)，下月20號(hào)就要扣款了?？隙ㄊ倾y行放款后就要還月供，不可能收房的時(shí)候再還，可能是你朋友的是現(xiàn)房，正好趕上放貸后收房，然后還月供。我的就是這樣。但是期房肯定是先還月供，房子封頂后夠收房條件才能收房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸從什么時(shí)候開(kāi)始還? 房貸的月供是從什么時(shí)候起開(kāi)始啊？
  答

  1、商業(yè)貸款一般是從銀行成功放款后的第二個(gè)月起開(kāi)始正常還月供的。2、商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。目前北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。擴(kuò)展資料：貸款償還方式期限在一年（含）以?xún)?nèi)的個(gè)人住房貸款，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；也可實(shí)行按月（或按季）計(jì)息，到期結(jié)清貸款本息。

  什么時(shí)候還房貸? 房貸的月供是從什么時(shí)候起開(kāi)始??？

  答

  辦理商業(yè)貸款后一般是從銀行成功放款后的第二個(gè)月起開(kāi)始正常還房貸的，銀行是每個(gè)月進(jìn)行扣款的。先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。

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