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當(dāng)然是可以的。能貸到的具體數(shù)額看房子的價格。?房產(chǎn)證抵押貸款指的是購房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款是房屋所有者將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的資金來解燃眉之急?！ ≠J款人要具備的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 其次，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力; 第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押; 第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任?！ ∮糜诘盅旱姆课菀系臈l件： (一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押; (二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年; (三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證; 這里需要提醒大家，用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
全部3個回答>全款房抵押銀行貸款怎么弄? 全款買的房子，可以辦抵押貸款嗎
147****0110 | 2019-03-04 11:38:39
已有3個回答
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144****6857
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲
查看全文↓ 2019-03-04 11:39:01
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;
3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;
4、**長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
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145****8898
全款買的的房產(chǎn)，房產(chǎn)滿足辦理抵押貸款的相關(guān)條件，同時貸款人符合相關(guān)條件的是可以進(jìn)行抵押貸款的。
查看全文↓ 2019-03-04 11:38:53
1、所抵押房產(chǎn)需要具備的條件：
房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。房齡+貸款年限不超過40年。
所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人需提交的材料。
2、貸款人需要具備的條件：
在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力。有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。沒有違法行為和不良信用記錄。能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC。
開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。
抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。 -
148****4260
查看全文↓ 2019-03-04 11:38:49
一、全款房抵押貸款
1：如果借款人名下的房產(chǎn)是全款房的話，申請辦理貸款，可以直接找專門的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行估值，然后出示《房產(chǎn)評估報告》。
2：申請貸款的借款人及其配偶提交申請材料并簽訂抵押合同。
3：借款人與銀行簽訂借款合同，等待銀行審核通過之后放款。
4：當(dāng)借款人還清貸款之后，需要取消房產(chǎn)抵押并向銀行拿回房產(chǎn)證。
二、按揭房抵押貸款
1：借款人根據(jù)銀行的要求提供相應(yīng)材料，例如購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件等等。
2：到銀行簽訂購房借款合同，等待銀行審批。
3：房產(chǎn)證辦理下來之后，提交給銀行。
4：當(dāng)借款人還清貸款之后，需要到銀行辦理解除抵押并拿回房產(chǎn)證。
相關(guān)問題
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全款房在銀行做抵押消費貸的話**長是十年,個人經(jīng)營貸款**長可以做到20年。全款房抵押貸款的流程:借款人在銀行開立活期存款帳戶;借款人按要求填寫借款申請表,根據(jù)銀行要求提供材料;由銀行經(jīng)辦人員或指定的律師對借款人進(jìn)行家訪,調(diào)查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性;銀行審批通過后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同;視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù);銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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可以。房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。需要滿足下列條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款；2、貸款人需要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；3、貸款人愿意并能夠提供認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；4、所抵押房屋的房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；5、所抵押房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。6、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；7、貸款人有本市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
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全款抵押房產(chǎn)就是你這套房子是全款買的，不是銀行按揭買的。全款房屋抵押貸款辦理方法如下：貸款擔(dān)保流程：1 借款人提出申請，簽訂代理協(xié)議，簽訂貸款擔(dān)保協(xié)議，遞交相關(guān)資料。2 進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。3 審批通過，辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取他項權(quán)證。4 發(fā)放款項。所需相關(guān)資料：1.身份證、戶口本、婚姻證明材料(結(jié)婚證、離婚證)2.房產(chǎn)證，購房合同或發(fā)票3.收入證明，營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(或相關(guān)機(jī)關(guān)、大型企事業(yè)單位工作證)，近半年銀行流水。4.其他的資產(chǎn)證明(車、房等)。
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5.39%以上房產(chǎn)抵押又分為兩種，一種是自有房產(chǎn)抵押或著是按揭房產(chǎn)抵押，而這兩種的貸款利率也各不相同，一般情況下自有房產(chǎn)抵押的利率會要比按揭房產(chǎn)抵押的利率要低，而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距，但是這個差距是以央行公布的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上調(diào)整的，上浮的比數(shù)一般都是在10%-35%之間，不會有高于35%利率上浮多少主要看個人資質(zhì)，資質(zhì)好利率低
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