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一般情況，小額貸款公司是按照自身的經(jīng)營實(shí)力以及市場原則進(jìn)行自主劃定，在利率市場化的今天，利率變化是市場允許的，但是**高上限不得高于同期銀行利率的四倍，否則就成了高利貸，至于**低限制，人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。
全部3個回答>房貸一般利率是多少? 現(xiàn)在一般銀行的貸款利率是多少
131****3236 | 2019-03-04 20:29:08
已有3個回答
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134****6156
若在招商銀行申請個人貸款，您實(shí)際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-03-04 20:29:28
若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。 -
152****0989
您好，目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，年利率超過36%屬于高利貸，未超過都在法律保護(hù)范圍內(nèi)，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。
查看全文↓ 2019-03-04 20:29:24 -
138****1134
查看全文↓ 2019-03-04 20:29:19
而據(jù)融360發(fā)布的報告來看，2019年1月，全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%。這也是全國首套房貸款平均利率連續(xù)2個月回落。
圖片來自：融360
從城市來看：1月共有7個城市利率出現(xiàn)下降，較上月有所減少，多數(shù)城市上月出現(xiàn)下降后保持穩(wěn)定。
從銀行來看：1月在全國35個城市533家銀行中，僅有16家銀行分(支)行首套房貸款利率上升，占比約3%；另有34家銀行分(支)行回調(diào)利率，479家銀行分(支)行首套房貸款利率較上月持平。
從二套房來看：1月全國二套房貸款平均利率為6.02%，較上月回落2BP，已連續(xù)3個月出現(xiàn)回落，本月二套貸款平均利率環(huán)比下降0.33%。
首套房貸款利率持續(xù)下降，對剛需購房族來說無疑是個好消息。在1月央行“定向降息”刺激下，貨幣政策稍微寬松，銀行流動性得到一定程度的緩解。
融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李唯一認(rèn)為：未來整體利率繼續(xù)回落的可能性較大?！皬哪壳笆袌鲑Y金情況以及央行的定向調(diào)整政策來看，未來銀行的資金將會保持良好的流動性。預(yù)計受銀行流動性利好影響，后期房貸利率有望繼續(xù)下行，具體調(diào)整時間以及幅度因城市實(shí)際情況而異，總體而言未來剛需在購房貸款成本上將會有所下降。”
02
調(diào)查：5家銀行房貸利率回調(diào)
房貸利率方面，蘇州房貸利率普遍上浮在20-23%之間，僅農(nóng)業(yè)銀行貸款利率仍處于上浮25%的高位，郵政銀行和民生銀行**低僅上浮18%。
與上個月相比，蘇州有5家銀行房貸利率出現(xiàn)回調(diào)。
1、中國銀行首套房貸利率產(chǎn)生松動，由原來上浮20%-23%調(diào)整為上浮20%，二套房貸款結(jié)清也隨之變化，上浮20%，二套房貸款未結(jié)清利率上調(diào)，由原來上浮23%起調(diào)整為上浮30%起；
2、建設(shè)銀行首套房貸利率回調(diào)了2個點(diǎn)，由原來上浮23%調(diào)整為上浮21%，二套房貸款結(jié)清隨之調(diào)整為上浮21%；
3、江蘇銀行首套房貸利率回調(diào)了2個點(diǎn)，由原來上浮22%調(diào)整為上浮20%，二套房貸款已結(jié)清同樣下調(diào)為上浮20%；
4、中信銀行首套房貸利率產(chǎn)生松動，由原來上浮20%-22%調(diào)整到上浮20%，二套房貸款結(jié)清隨之下調(diào)；
5、交通銀行首套房貸利率回調(diào)了多個點(diǎn)，由原來的上浮23%調(diào)整到上浮18%-21%，二套房貸款結(jié)清同時下調(diào)至上浮18%-21%。
除了這5家銀行房貸利率有所回落，也有少數(shù)銀行進(jìn)行了利率上調(diào)：
工商銀行首套房及二套房貸款結(jié)清房貸利率由之前的上浮22%調(diào)整到上浮23%，二套房貸款未結(jié)清由上浮30%-35%調(diào)整到上浮35%。
興業(yè)銀行首套房及二套房貸款結(jié)清房貸利率由之前的上浮20%調(diào)整到上浮20%-25%，二套房貸款未結(jié)清由上浮20%調(diào)整為上浮20%-25%。
附：蘇州各銀行二手房房貸利率情況（未列出則表示與新房情況相同）
03
銀行額度充足，放款周期縮短
放款周期方面，各銀行速度明顯加快，多個銀行工作人員透露，由于年初銀行資金充足，所以放款周期多數(shù)縮短。中信銀行**快，資料齊全的情況下，**快10天左右即可放款；中國銀行、建設(shè)銀行、江蘇銀行、浦發(fā)銀行、交通銀行、蘇州銀行和招商銀行也相對較快，周期在2-3周左右。
同時，多家銀行工作人員同時表示， 根據(jù)合作樓盤、中介、個人征信等情況不同，房貸利率和房貸周期情況也不同，具體執(zhí)行利率要依據(jù)客戶自身情況而定。有需要辦理房貸的朋友建議根據(jù)具體情況到銀行咨詢。
總 結(jié)
本文為2019年3月各大銀行**新房貸利率上浮情況，后期若有任何**新動態(tài)或變更，蘇州樓市情報會盡快發(fā)布，請各位多多關(guān)注。
2019年初，蘇州樓市明顯回暖，各大銀行也終于按捺不住，紛紛開始采取行動下調(diào)利率，放款周期開始縮短。其實(shí)，銀行之間也在不斷比較，希望爭取到更多優(yōu)質(zhì)的貸款客戶。對于購房者，尤其對剛需來說，貸款利率下調(diào)是一個好消息，可以花更少的錢買心儀的房源，要好好珍惜這樣的機(jī)會，因?yàn)榻窈蟮拇蠓较蛉绾巫兓?，誰也無法預(yù)料。
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購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本息的還款公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率三，月供多少錢，要看當(dāng)期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計算出來，網(wǎng)上也有貸款計算器可以計算。
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如您辦理的是中國銀行的商業(yè)貸款,請您在中國銀行官網(wǎng)的首頁 > 金融數(shù)據(jù) > 存/貸款利率 > 人民幣貸款基準(zhǔn)利率
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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
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請您打開以下連接：網(wǎng)頁鏈接 嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率試算月供。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電招行客服選擇3個人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
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