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??大學(xué)生能貸款買房嗎?大學(xué)生買房?jī)?yōu)惠政策有哪些?

158****5797 | 2019-03-08 10:05:38

已有3個(gè)回答

  • 148****0050

    滿十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學(xué)生沒有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí),大學(xué)生就屬于無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。

    這樣的情況下,可以以孩子的名義買房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購(gòu)房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)。

    貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長(zhǎng)期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請(qǐng)的。

    作為大學(xué)生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再?zèng)Q定是否貸款買房。

    查看全文↓ 2019-03-08 10:06:01
  • 132****3362

    符合條件可以貸款購(gòu)房
    個(gè)人住房按揭貸款條件：
    1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
    2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
    3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
    4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
    5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
    6、銀行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-03-08 10:05:57
  • 136****1073

    一般來說，大學(xué)生雖然大都滿18周歲了，但是卻沒有工作，沒有收入，也就是沒有還款能力，所以僅依靠個(gè)人是無法申請(qǐng)貸款買房的。如果還款能力不足，其他條件滿足的話，可以申請(qǐng)共同借款人試試看。
    辦理按揭買房貸款的條件如下：
    1、年齡為18-65周歲的自然人；
    2、具有有效身份證；
    3、征信良好，無不良記錄；
    4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
    5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；
    6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
    7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
    8、銀行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-03-08 10:05:52

相關(guān)問題

  • 答

    大學(xué)生不能按揭買房，在法律上大學(xué)生已經(jīng)是成年人是一個(gè)獨(dú)立體，但是學(xué)生沒有穩(wěn)定的收入，因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí)，屬于無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。但是在這樣的情況下，雖然不可以以你個(gè)人的名義買房；可以以孩子的名義買房，父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人，父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi)，因此以孩子名義購(gòu)房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)。貸款額度是要以父母一方收入核定，貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長(zhǎng)期限。需要注意的是，主貸人和共同借款人都需信用良好，如果共同借款人有不良信用，也可能影響貸款申請(qǐng)的

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  • 答

    滿十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學(xué)生沒有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí),大學(xué)生就屬于無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。這樣的情況下,可以以孩子的名義買房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購(gòu)房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)。貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長(zhǎng)期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請(qǐng)的。作為大學(xué)生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再?zèng)Q定是否貸款買房。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    符合條件可以貸款購(gòu)房個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    沒有，買房對(duì)于屆生生和其他都是一樣的，現(xiàn)在的銀行政策就是第一套和第二套以上的區(qū)別，利率問題~~

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    為貫徹黨的十九大精神，深入實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略和人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，加快實(shí)施《關(guān)于建設(shè)具有全球影響力創(chuàng)新名城的若干政策措施》(寧委發(fā)〔2018〕1號(hào))，市委、市政府決定，在《南京市人才安居辦法(試行)》(寧政發(fā)〔2017〕99號(hào))的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加大人才安居工作力度，不斷優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境和條件，現(xiàn)提出如下意見。全日制普通高校(含海外留學(xué))畢業(yè)并取得學(xué)士及以上學(xué)位的畢業(yè)生(含港澳臺(tái)畢業(yè)生)，全日制職業(yè)院校畢業(yè)并取得高級(jí)工及以上職業(yè)資格證書的畢業(yè)生，在本市就業(yè)創(chuàng)業(yè)并繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)且無住房的(或與父母共有家庭唯一一套住房)，可申領(lǐng)3年住房租賃補(bǔ)貼，其中學(xué)士(含高級(jí)工及以上)每人每月600元，碩士每人每月800元，博士每人每月1000元。符合條件的可申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)房。(牽頭單位：市人社局，責(zé)任單位：市財(cái)政局、市房產(chǎn)局，江北新區(qū)管委會(huì)、各區(qū)政府)