2018年一般做下來房抵利息普遍在5到6厘之間,各個銀行對房屋及借款人要求不一樣,利息上浮也不同,會根據(jù)個人的情況及需求推薦**合適的銀行。2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍,環(huán)比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%,上升22.15%。其中在監(jiān)測的35個城市中,首套房貸款平均利率**低值為上海的5.06%,**高值仍為鄭州達(dá)5.92%。河南鄭州房貸利率是**高的。鄭州首套房貸款平均利率上調(diào)為20%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.2倍,首套房貸利率再次上調(diào)的可能性基本不大。銀行方面表示,年底銀行額度緊張成定局,明年初或有緩和。從各大銀行房貸利率情況來看,首套房房貸利率上浮15%-20%不等。二套房(首套已結(jié)清)房貸利率上浮20%-30%不等,二套房(首套未結(jié)清)直接停貸。
全部3個回答>商貸購房利率是多少? 目前購房貸款的利率是多少
147****6399 | 2019-03-10 15:54:39
已有5個回答
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142****1506
購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。
查看全文↓ 2019-03-10 15:55:11
一,等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),和等額本金是不一樣的概念。
等額本息的還款公式:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
二,等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
三,月供多少錢,要看當(dāng)期貸款利率是多少,貸款額是多少錢,及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計算出來,網(wǎng)上也有貸款計算器可以計算。 -
138****6942
您好,目前住房貸款全國普遍為**20%。您的貸款屬于購房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款!住房按揭貸款就是:一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的,用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款,也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少,還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因?yàn)闆]有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款,強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款,**少,而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說,到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款,目前這項貸款支持30年還款??!貸款利率:
查看全文↓ 2019-03-10 15:55:05
1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率;
2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;
3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。
貸款期限:
人民幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過30年,外幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過8年。
貸款額度:
一手房住房按揭貸款的**高限額不超過所購住房價值的80%。 -
133****9032
若在招商銀行申請個人貸款,您實(shí)際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價,需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-03-10 15:55:00
若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率,請進(jìn)入招行主頁,點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。 -
134****9097
昨天夜里,網(wǎng)傳消息稱,常州商貸**變更**低2成,前提是無房無貸的優(yōu)質(zhì)客戶。消息圖片如下:
查看全文↓ 2019-03-10 15:54:55
經(jīng)過多方核實(shí),證實(shí)多家銀行已經(jīng)確認(rèn)收到此消息,但還未收到正式文件!所有政策需等待收到正式文件通知開始實(shí)施。
也就是說,這個新政策可以做到**低2成的**,只要你目前沒有房貸,在常州也沒有房子,100萬總價的房屋,20萬**即可買下。對于無房無貸的人,**比例下降了10%,更有利于剛需購房。
貸款利率即將回歸基準(zhǔn)
在確認(rèn)消息真實(shí)性的同時,有銀行的小伙伴稱,常州首套貸款利率已經(jīng)可以基準(zhǔn)了!沒有上浮比例,兩成**的事情也是真實(shí)的!
如果阜陽也從上浮20%降為基準(zhǔn)利率是什么意思?來去究竟有多少呢?
以阜陽一套房100萬為例,**30%,貸款70萬,貸款年限30年來算:
當(dāng)房貸基準(zhǔn)利率是4.9%的時候,每月還款3715.09元,累計還款總額1337431.34元!
基準(zhǔn)上調(diào)20%,利率5.88%:每月還款4143元,累計還款總額1491480.54元!
基準(zhǔn)上調(diào)30%,利率6.37%:每月還款4364.8元,累計還款總額1571328.14元!
基準(zhǔn)利率上浮20%相比基準(zhǔn)利率上浮30%而言,也就是說,現(xiàn)在阜陽二套房已結(jié)清可以按首套房上浮20%計算,這相比之前按二套房未結(jié)清的上浮30%,要省8萬左右!
如果從上浮30%直接回歸到基準(zhǔn)利率,那么可以直接省23萬多!
阜陽多家銀行已下調(diào)貸款利率
今年以來,房貸利率出現(xiàn)下降趨勢。數(shù)據(jù)顯示,2019年1月份全國首套房貸款平均利率為5.66%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.155倍,環(huán)比上月下降0.35%,為連續(xù)兩個月回落。
繼阜陽傳出商品住宅取消“限價”條款后,安徽合肥的部分銀行也在“限貸”上釋放出利好,對于首套房貸款已結(jié)清的買家,在購買二套房時仍執(zhí)行首套利率。就在業(yè)內(nèi)人士猜測阜陽是否跟進(jìn)的時候,阜陽爆出重磅消息:已經(jīng)有多家銀行下調(diào)利率。
目前,已經(jīng)確認(rèn),阜陽8家銀行中,有7家銀行存在利好新政,7家銀行表示:房貸結(jié)清,按首套利率執(zhí)行!
1月24日,農(nóng)行阜陽支行發(fā)布的購房貸款新規(guī)!
根據(jù)文件內(nèi)容顯示,農(nóng)行阜陽支行的**比例以及貸款利率都有所下調(diào),具體為:
1、夫妻首套房,**比例不低于20%(此前為30%);單身首套,**比例不低于30%;
2、二套房**低**30%,且貸款利率僅上浮20%(此前上浮30%)。
雖然首次僅農(nóng)行出臺了新規(guī),但四大行在貸款政策方面基本保持一致,近日,阜陽其他幾家商業(yè)銀行也陸續(xù)跟進(jìn)。
以阜陽農(nóng)行為主,此外還有工行、建行、中行、徽行也參與此次調(diào)整;
工行:首套房**比例不低于20%(此前為30%)
徽行:首套房144㎡以下,**不低于20%(此前為30%)
全國房貸款利率政策都在寬松
深圳二手房利率降了,首套房僅上浮8%。南京、杭州、北京……全國多城房貸利率都在下降!
無錫:中國建設(shè)銀行無錫分行:針對無錫本地戶口、首次購房、名下無房無貸、征信良好、流水良好者,**低3成**即可買房!
佛山:佛山非限購區(qū)域住宅,**高可貸8成,其中首套房僅上浮10%,二套房上浮20%!
官媒發(fā)文:利率環(huán)境將會進(jìn)一步寬松
伴隨著全國多城的房貸利率下調(diào),以后貸款政策是否會進(jìn)一步寬松?
對于這個問題,或許我們可以從央媒新華社前幾天發(fā)文的《央行政策利率下調(diào)空間漸大》一文中獲得信息。
文中指出,伴隨著央行貨幣政策轉(zhuǎn)向?qū)捤?,大家對利率問題討論不斷,是否會繼續(xù)降息的問題不少人關(guān)注,央行政策司長在《經(jīng)濟(jì)參考報》的談話中,表示“與去年相比,利率環(huán)境進(jìn)一步寬松,央行將繼續(xù)引導(dǎo)利率下行,降低行業(yè)企業(yè)的融資成本。”
所以,2019年要在阜陽購房的朋友們一定要清醒,全國性的樓市回暖、搶房現(xiàn)場或許是假象,但**比例和貸款利率的調(diào)整才是真正能省錢的好手段,你只要仔細(xì)的挑,用心的選,2019年一定可以買到合適的房子。 -
132****1807
蕪湖住房公積金“商轉(zhuǎn)公”政策
一、蕪湖現(xiàn)在商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?需要什么條件?
根據(jù)蕪湖的政策規(guī)定,“商轉(zhuǎn)公”條件包括:
(1)申請人必須是我市住房公積金單位繳存職工;
(2)2015年12月31日以前住房公積金已連續(xù)足額繳存6個月(含)以上;
(3)商業(yè)銀行住房按揭貸款在2015年12月31日之前已經(jīng)發(fā)放,并且在申請時未還清的;
(4)申請“商轉(zhuǎn)公”時,申請人及其配偶名下沒有未還清的住房公積金貸款;
(5)申請“商轉(zhuǎn)公”之前,申請人家庭無住房公積金貸款或僅有1次住房公積金貸款;
(6)申請“商轉(zhuǎn)公”商業(yè)銀行住房按揭貸款的房屋必須是已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證的;
(7)同意以“商轉(zhuǎn)公”的房屋作為抵押。
二、申請蕪湖“商轉(zhuǎn)公”需要提交哪些材料?
1、《蕪湖市個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款申請審批表》
2、申請人及配偶的個人征信報告(近1個月內(nèi));
3、原按揭貸款的借款合同、貸款余額對賬單(有“放款時間、貸款期限、月還款額、未還清的貸款余額”等相關(guān)信息,原按揭貸款銀行蓋章);
4、申請貸款房屋的所有權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證)
5、申請人及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(三證個人信息一致);
6、夫妻雙方的月收入證明(公積金中心固定格式,網(wǎng)站上可下載,要蓋單位公章或財務(wù)章);
7、有產(chǎn)權(quán)共有人的提供產(chǎn)權(quán)共有人的身份證;
8、購一手商品住房辦理按揭貸款的,提供購房合同、不動產(chǎn)發(fā)票;
9、購二手房辦理按揭貸款的提供不動產(chǎn)發(fā)票、契稅發(fā)票、交易稅發(fā)票;
注:以上所有資料(貸款申請審批表僅要提供原件一式2份)均提供原件查驗(yàn)、復(fù)印件2份
三、申請蕪湖“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理流程?
1、準(zhǔn)備資料到公積金中心網(wǎng)點(diǎn)申請辦理;
2、中心即時審核資料并交銀行;
3、銀行受理審核后貸款申請人到原商貸銀行結(jié)清貸款并辦理產(chǎn)權(quán)注銷抵押手續(xù);
4、將結(jié)清單交受理銀行簽訂商轉(zhuǎn)公借款合同,辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù);
5、銀行將他項權(quán)證交公積金中心后,中心將審批款項打入貸款申請人個人銀行賬戶。
其實(shí)除了“商轉(zhuǎn)公”
在蕪湖還可以申請“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款
具體的申請條件和申請流程
也和小編一起來看看吧
蕪湖住房公積金“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款新政
一、蕪湖市住房公積金“公轉(zhuǎn)商”是啥?
“住房公積金‘公轉(zhuǎn)商’貼息貸款”是指住房公積金管理中心利用商業(yè)銀行自有資金,向符合住房公積金貸款條件的借款人發(fā)放的,利息差由市住房公積金管理中心對借款人按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)貼的住房貸款。包括存量“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款和增量“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款。
二、蕪湖市公積金“公轉(zhuǎn)商”貸款對象及申請條件需要哪些?
貸款對象:
1、已連續(xù)、足額繳存住房公積金 6 個月(含)以上;
2、申請首次住房公積金貸款購買自住住房;
3、符合住房公積金貸款條件和商業(yè)銀行個人住房貸款條件的住房公積金繳存人。
申請條件:
1、符合“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款資格的借款人,可自愿選擇“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款或住房公積金貸款輪候。
2、已獲得“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的借款人,在“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款未結(jié)清前不得再次申請住房公積金貸款。
三、蕪湖市公積金“公轉(zhuǎn)商”貸款額度是多少?
借款人“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款額度執(zhí)行蕪湖市現(xiàn)行個人住房公積金貸款政策;
四、蕪湖市公積金“公轉(zhuǎn)商”貸款利率是多少?
利息補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的商業(yè)銀行個人住房按揭貸款基準(zhǔn)利率加減商業(yè)銀行按比例浮動后的實(shí)際貸款利率(基準(zhǔn)利率×(1±浮動比率))與個人住房公積金貸款利率,按等額本息還款法計算的利息差額。
如遇國家利率調(diào)整,調(diào)整的利率自下一年度 1 月 1 日起執(zhí)行。
五、如何申請辦理蕪湖市公積金“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務(wù)?
符合“公轉(zhuǎn)商”條件的繳存人提交辦理住房公積金貸款相關(guān)材料——住房公積金管理中心按照住房公積金貸款的審批流程——將貸款批轉(zhuǎn)到相關(guān)委托銀行辦理后續(xù)手續(xù)——貸款發(fā)放。
六、蕪湖市公積金“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務(wù)貼息如何支付申請人?
利息補(bǔ)貼由市公積金管理中心統(tǒng)一辦理。每年12月31日前由市公積金管理中心將貼息資金直接支付給借款人或貸款銀行;提前還款的由借款人提出申請支付到還款日止的利息差額,以后不再補(bǔ)貼。
七、如果申請了公積金“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務(wù),中間因?yàn)閾Q工作斷了公積金如何補(bǔ)救?
1、“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的借款人公積金繳存中斷累計不超過 3 個月(含),在貼息計算期間申請補(bǔ)繳并已入賬的視為其公積金正常、連續(xù)繳存,準(zhǔn)予貼息;
2、公積金繳存中斷累計超過 3 個月,即使補(bǔ)繳公積金本年度也不予貼息。
3、住房公積金繳存職工借款后停止繳存住房公積金的不再享受利息補(bǔ)貼。
八、如果申請了公積金“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務(wù),再次公積金貸款算首次嗎?
不算!按照本辦法享受利息補(bǔ)貼的住房公積金繳存職工,視同享受了一次住房公積金貸款政策。
相關(guān)問題
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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價,需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
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1.首套房,比例**低30%,即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%(不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)2.二套房,比例**低40%,即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
全部3個回答> -
答
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價,需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價,需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
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