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可以，前提如下：1.抵押房屋必須已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和集體土地使用證；2.申請農(nóng)房抵押貸款的抵押人，在抵押房產(chǎn)變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。申請農(nóng)房抵押貸款的條件：1.借款人戶籍必須在申請農(nóng)房抵押的土地所在縣(市、區(qū))；2.農(nóng)房抵押必須經(jīng)房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，并出具同意抵押、同意處置證明；3.農(nóng)房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制方式、抵押率原則上由債券權(quán)(金融機(jī)構(gòu)等)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展和風(fēng)險(xiǎn)防范需要自主協(xié)商確定。
全部5個回答>平房可以抵押貸款嗎？如何辦理呢？
154****8315 | 2019-03-12 23:54:05
已有5個回答
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141****8635
1、農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的,對于這個有一定的要求,首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。
查看全文↓ 2019-03-12 23:54:47
2、并且還要滿足一定的條件,年齡在18-65周歲之間,借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi),具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民~ -
142****6614
農(nóng)村的房子如果滿足銀行抵押貸款的條件就可以辦理抵押貸款；
查看全文↓ 2019-03-12 23:54:42
一、房屋抵押的申請條件：
1.房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
3.抵押人征信近24個月不得連累6
4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
5.實(shí)際用款用途明確
二、
房屋抵押貸款的資料：
1.房產(chǎn)證
2.權(quán)利人及配偶的身份證
3.權(quán)利人及配偶的戶口本
4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）
三、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行文件
3.房屋評估
4.銀行審核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸 -
146****6262
原則上說,你的產(chǎn)權(quán)證齊全是可以的.但平房是否可以做貸款,那要看你的房子的位置,年代.房況等因素,說白了,就是銀行認(rèn)為你的房子有沒有價(jià)值. 即使你有產(chǎn)權(quán)證,如果銀行的審核通不過,你一樣貸不到款, 所以你的是不是能貸款要到銀行咨詢. 假如可以貸款的話,那么價(jià)值3萬的房子也只能貸到1.5萬**多1.8萬.一般銀行的低壓貸款可以貸5-6成!
查看全文↓ 2019-03-12 23:54:36 -
158****5001
平房可以抵押貸款...........抵押貸款手續(xù)...房產(chǎn)證原件復(fù)印件、身份證原件復(fù)印件、戶口本原件復(fù)印件、共有人同意抵押聲明、未出租證明、保險(xiǎn)單（銀行不要求除外）、評估報(bào)告
查看全文↓ 2019-03-12 23:54:32
銀行：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證明、法人身份證復(fù)印件（以上復(fù)印蓋公章）、委托書、受托人身份證原件復(fù)印件。
辦理時(shí)間大約一個月左右，**快一周。 -
134****4588
我覺得可以吧，因?yàn)槲乙彩寝r(nóng)村的，那年我舅為了買車就用他家的房子做抵押了，當(dāng)時(shí)工作人員還來看了房子（普通瓦房），我是聽我表哥跟我還有他女朋友說的，可惜我舅舅開了幾年車出事現(xiàn)已經(jīng)不在了！
查看全文↓ 2019-03-12 23:54:27
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平房可以抵押貸款的，能夠辦理抵押的房產(chǎn)，需要有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，即便是平房只要有房產(chǎn)證，而且滿足規(guī)定上市交易的條件，能夠進(jìn)入當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場流通，在沒有進(jìn)行抵押或者是凍結(jié)的情況之下都可以辦理抵押貸款，但如果說平房已經(jīng)納入到了改造拆遷的計(jì)劃里，就不能夠申請抵押貸款。向銀行辦理抵押貸款需要滿足哪些條件?1、所辦理的抵押貸款需要用來購買住房貸款的用途要明確。2、具有完全民事行為能力的中國公民年齡要滿足18歲以上。3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄這是幾個必備的條件，如果沒有穩(wěn)定的收入，就不具備有償還本息的能力，而且在辦理抵押貸款之前，如果存在有不良的信用記錄，銀行會默認(rèn)為無法正常按時(shí)還貸款，就會降低貸款的通過率。4、所用來進(jìn)行抵押的房屋，能夠提供購房合同，并且房齡不能夠超過20年，在進(jìn)行抵押之前還需要提供不少于購房款30%的首付款。5、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。辦理抵押貸款需要注意什么1、并不是所有的房子都能夠辦理抵押貸款，將小產(chǎn)權(quán)房或者是不完全產(chǎn)權(quán)的房子都不能夠辦理抵押貸款。2、存在有逾期還款記錄，比如說在辦理貸款之前已經(jīng)有連續(xù)3次或者是兩年內(nèi)累計(jì)夠6次的逾期記錄，都會影響到個人的貸款申請。3、等額本金還款方式和等額本息還款方式所產(chǎn)生的總利息是不一樣的，等額本金的還款方式在前期還款中數(shù)額比較大，還款壓力也大。
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大多數(shù)平房是沒有產(chǎn)權(quán)證明的，這種情況之下是沒有辦法進(jìn)行抵押貸款的。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款。而且絕大多數(shù)的城市里已經(jīng)沒有了平房的存在，如果是農(nóng)村的房子，很多都是集體產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)抵押以登記為生效要件。而根據(jù)《房屋登記辦法》第 87 條之規(guī)定：“申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外，房屋登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)不予辦理。”舉重以明輕，農(nóng)村宅基地上房屋抵押登記是不會被房管部門受理的。
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大部分的平房是不可以用于抵押貸款的。。。這是因?yàn)?、兩層及以下居民住宅定義為平房大多建筑時(shí)間較早，比如都是從50年代到70年代末我國大部分地區(qū)所造的簡易住宅都是平房，這個建筑年代的房子早就超過了銀行所能忍受的抵押房屋**長年限（所謂北京的四合院和上海的老式里弄等具有文物鑒賞價(jià)值的老式建筑不討論）2、老式居民平房大多兩種產(chǎn)權(quán)-要么是農(nóng)村宅基地或者鄉(xiāng)村集體土地；要么就是城市里的老城區(qū)原來國有機(jī)關(guān)或者單位的集體土地。上述情況都不屬于可以正常轉(zhuǎn)讓交易的房屋，自然從法律角度來看是不可以用作抵押貸款的！
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民房不可以抵押貸款可以申請公積金貸款的房屋：商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán))；二手房 (上市交易的存量房)；無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押)；拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。
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