銀行房貸還款時間是幾時? 房貸下來后什么時候開始還款

已有5個回答

• 155****7908

  在還款日24點(diǎn)之前完成扣款，銀行扣款時間不固定。
  
  ① 存款前扣款：扣款失敗，記錄入違約；
  
  ②存錢后扣款：扣款成功，不算違約。
  
  關(guān)于償還房貸的建議：
  
  ① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請及時聯(lián)系銀行方面說明情況；
  
  ② 及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；
  
  ③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。
  
  擴(kuò)展資料
  
  解質(zhì)押沒有可無視。
  
  用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主跌價的危險。借款人提早結(jié)清全副尾款后，銀號會出示結(jié)清證實(shí)，貸款人照顧銀號開具的借款結(jié)清證實(shí)復(fù)制件、原各家銀號的制度后再做計(jì)劃。
  
  提早還貸需預(yù)備。
  
  眼前，部分銀號會本人去解質(zhì)押，解質(zhì)押后需貸款人本人去銀號拿回房本復(fù)制件。能夠會有變化，銀號規(guī)則提早還貸要是1萬的成數(shù)倍，部分銀號需求收取定然數(shù)額的守約金等。

  查看全文↓ 2019-03-13 13:59:52
• 131****9983

  您好，如果是看您卡片的貸款還款日，可以通過手機(jī)銀行，網(wǎng)上銀行，電話客服人工等渠道查詢；
  扣款時間：1、一天扣兩次:早上5點(diǎn)左右和中午12點(diǎn)開始扣，如第一次未扣夠，第二次繼續(xù)扣； 2、如前兩次扣款均未成功，存款后需自行在當(dāng)晚24點(diǎn)前操作當(dāng)日緊急還款，可通過手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、客服自動語音操作。商業(yè)貸款:請?jiān)诳劭钊涨耙惶煸诳劭羁ɑ钇谫~戶中存夠足額款項(xiàng)，由系統(tǒng)自動扣收(節(jié)假日正常扣款)。【溫馨提示】未按時還款會產(chǎn)生罰復(fù)息及影響征信哦~

  查看全文↓ 2019-03-13 13:59:48
• 143****0318

  對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說,通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。
  
  但如果是購買期房,時間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定,開發(fā)商取得預(yù)售證后,才可以辦理按揭。通常,多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證,高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設(shè),所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。
  
  購房時辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批,等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款,放款的次月才開始還款。所以,期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間,這取決于房子的建設(shè)什么時候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的。

  查看全文↓ 2019-03-13 13:59:44
• 137****5759

  估計(jì)大多數(shù)人在辦房貸手續(xù)時都沒仔細(xì)看過合同，這些細(xì)節(jié)在合同中都會有約定。不同銀行調(diào)整時間不同，這些都明文寫在合同之中。 利率調(diào)整一般有兩種，一種是在央行新利率開始執(zhí)行的下個月開始，另一種情況是在央行新利率開始執(zhí)行的下一年開始。 可能有人會認(rèn)為，那肯定是從下個月就開始執(zhí)行更劃算呀，這樣少交利息了。
  
  
  
  如果是遇到利率下調(diào)的情況，確實(shí)是這樣。
  
  但還有一種情況是利率上調(diào)。要知道不僅利率下調(diào)的時候房貸利率跟著調(diào)整，利率上調(diào)的時候房貸利率同樣也跟著調(diào)整呀。如果遇到利率上調(diào)的時候也是下個月調(diào)整，要還的利息就會相應(yīng)增加。
  
  所以這件事情上沒有什么吃虧、占便宜一說。想占銀行點(diǎn)便宜那是難上加難的。
  
  在利率調(diào)整這件事情上，坤鵬論建議大家別太在意了，上調(diào)還是下調(diào)，我們說了不算，銀行說了也不算，那得是央媽說了算。到了需要上調(diào)的時候，央媽不會覺得你還的利息多了就不上調(diào)的。同樣，到了該下調(diào)的時候

  查看全文↓ 2019-03-13 13:59:40
• 158****4459

  在買房初期，有很多購房者由于資金不夠充裕而選擇了貸款買房，但是隨著大家工資收入的不斷提高，很多朋友從省錢方面來考慮就想著提前還款，這樣確實(shí)可以減少一筆費(fèi)用。但是提前還貸并不是一件簡單的事情，今天就總結(jié)了幾點(diǎn)提前還貸需要注意的地方，供大家參考。
  
  
  
  
  
  1、允許提前還貸時間不同
  首先大家需要注意的是并不是說大家想提前還款就能夠提前還款，不少銀行對于貸款人提前還款的時間是有規(guī)定的，通常是在還貸滿半年或一年以上。
  
  
  
  借款人想要提前還款的話一定要仔細(xì)查看與銀行簽訂的合同，如果沒有達(dá)到約定時間而提前還貸，則需要繳納一定的違約金。
  
  
  
  在國有行里，中行、建行對于提前還款的時間有以下規(guī)定：需還貸滿一年后才可以申請，而工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
  
  
  
  當(dāng)然，由于不同銀行之間的規(guī)定不同，違約金的數(shù)額也就會有所不同。而從借款人自身角度出發(fā)，如大家是處于還款初期的話提前還貸是比較劃算的，因?yàn)檫€款利息的支出一般都產(chǎn)生在還款的初期，而到了后期其實(shí)已償還了大部分利息，提前還貸并不合適。
  
  
  
  2、提前還貸的數(shù)額以萬為單位
  這里大家還需要注意的是銀行只接受整數(shù)倍的還款數(shù)額，而且每個銀行都會設(shè)立一個提前還貸的起征點(diǎn)，通常在3—5萬以上。
  
  
  
  其次，在償還后期余款時，一部分人是全額償還，另一部分是提前還一部分，而對于償還這部分是不計(jì)利息的，借款人只需償還清本金就可以。所以，在還貸前需把資金備足。
  
  
  
  3、調(diào)整利息周期不同
  相信大家如果是有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友就清楚，現(xiàn)在一般房貸期限都在10年以上，在這個周期里，央行調(diào)整利息是難免的，而各家銀行根據(jù)調(diào)整利息的時間也不一致。
  
  
  誠信通房產(chǎn)
  免費(fèi)發(fā)布精準(zhǔn)匹配
  小程序
  
  工行、農(nóng)行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照**近的央行基準(zhǔn)利率調(diào)整為新的還款利息。所以這一點(diǎn)也是需要各位朋友注意的。
  
  
  
  4、“還完房貸”后別忘記撤銷抵押登記
  銀行人士提醒，無論是在合同期內(nèi)還完貸款的，還是提前還款的，貸款者在還貸完成之后一定要記得去辦理撤銷抵押登記。
  
  
  
  在正規(guī)銀行辦理的抵押登記通常都會去房管局或者是不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記，同時，抵押人的房產(chǎn)證和國土證書或者是不動產(chǎn)權(quán)證書就會由銀行保管或者是房管局保管。
  
  
  
  大家在還完款項(xiàng)后，要記得去及時的辦理抵押權(quán)的注銷登記，只要帶上銀行開除的還款憑證以及本人身份證，就可以拿到產(chǎn)權(quán)證書了。這樣您的提前還款才能夠真正算完成。
  
  
  
  關(guān)于提前還款，小編就為您介紹了上述四個需要注意的方面。此外，還想要提醒大家注意，如果大家在買房的時候就有想法提前還款，建議選擇等額本金的還款形式，相較于等額本息來說，這種還款方式更劃算。

  查看全文↓ 2019-03-13 13:59:32

相關(guān)問題

• 問 銀行房貸還款時間是幾時? 銀行貸款辦下來什么時候開始還貸
  答

  若是在招行辦理的個人住房貸款且已發(fā)放，您可以登錄手機(jī)銀行查詢您的貸款額度起始日/到期日。請登錄手機(jī)銀行，點(diǎn)擊“我的→全部→我的貸款→查詢→貸款記錄”，點(diǎn)進(jìn)申請的貸款里可查看到該筆貸款詳情。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸什么時候下來？房貸下來后什么時候開始還款?
  答

  個人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過貸款合同進(jìn)行約定的，通常有按戶定日和統(tǒng)一定日兩種方式。按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對應(yīng)日作為約定還款日，如當(dāng)月沒有對應(yīng)日的，則當(dāng)月**后一日為約定還款日；也可以由客戶自主選擇每月固定日期作為約定還款日。采用按戶定日法，不同客戶的約定還款日不盡相同。統(tǒng)一定日，是由銀行對所有貸款帳戶統(tǒng)一確定每月一個固定日期作為約定還款日。采用統(tǒng)一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。

  全部4個回答>
• 問 房貸幾號還款? 房貸剛下來什么時候開始還款
  答

  可以的。有2種方法：1、房產(chǎn)空間比較大的可以直接申請?jiān)俚盅海?、贖樓取證重新辦理房產(chǎn)抵押貸款。這2種方法需要根據(jù)個人的情況進(jìn)行申請，立德?lián)?4年本地貸款品牌，銀行合作機(jī)構(gòu)，熟悉銀行優(yōu)惠政策，為您量身定制貸款方案，年限長至30年，可當(dāng)天用款

  全部3個回答>
• 問 銀行房貸還款時間是什么時候呢？
  答

  銀行房貸之后從次月開始還款，每個銀行有要求還款的**后時間，并不是說放款滿一個月才開始算。假如說某銀行還款日是5號，2月5號就應(yīng)該還了。房貸具體流程：(1)選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

  全部3個回答>
• 問 銀貸房貸什么時候扣款?銀行貸款下來后什么時候開始還款
  答

  貸款扣款時間:請**晚于扣款日中午12:00以前將款項(xiàng)存入自動扣款的賬戶；如當(dāng)天未扣款成功，存款后需自行在當(dāng)晚24點(diǎn)前操作當(dāng)日緊急還款，可通過手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、95555自動語音操作。汽車貸款不扣錢時可以先撥打貸款機(jī)構(gòu)客服電話詢問反映相關(guān)的情況，查明原因后再進(jìn)行解決。一般可能是自身原因或者是貸款機(jī)構(gòu)原因造成的不扣錢，如果是自身原因造成的無法扣款，逾期后可能會被貸款機(jī)構(gòu)收取滯納金和罰息;如果是貸款機(jī)構(gòu)造成的無法扣款，這種情況下不會算借款人逾期的。

  全部3個回答>