拿房子怎么貸款? 拿房子抵押銀行可以貸款幾成

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• 154****1178

  一般情況下是房屋評(píng)估價(jià)值的7才成左右！
  房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:
  （1）房產(chǎn)證
  （2）權(quán)利人及配偶的身份證
  （3）權(quán)利人及配偶的戶口本
  （4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)
  （5）收入證明
  （6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
  （7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
  （8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  房屋抵押貸款條件
  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力

  查看全文↓ 2019-03-14 13:15:12
• 135****2035

  房屋評(píng)估價(jià)值的7才成左右。
  可以做房屋抵押貸款。一般能貸7成20年\
  如果去銀行這個(gè)辦理貸款的話,需要提供的資料有:
  (1)身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
  (2)配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
  (3)收入證明（銀行指定格式）及收入流水；
  (4)婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書(shū)）；
  (5)所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章）
  (6)學(xué)歷證明（大專以上提供）
  (7)房屋產(chǎn)權(quán)證
  (8)貸款用途證明
  貸款流程是:
  ◆ 借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料
  ◆ 進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批
  ◆ 審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)

  查看全文↓ 2019-03-14 13:15:07
• 146****0431

  
  相信在每個(gè)按揭購(gòu)房人的心中都有不踏實(shí)的地方，自己辛辛苦苦掙錢(qián)買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證都沒(méi)看一眼就被銀行拿去抵押了，想見(jiàn)到自家的房產(chǎn)證也是好多年以后的事情，自己手上保留的也只是房產(chǎn)證的復(fù)印件。
  
  
  
  
  
  
  
  自今年9月13日起，萬(wàn)州全面落實(shí)重慶市國(guó)土房管局、市金融辦、銀監(jiān)局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)抵押登記書(shū)證明收?qǐng)?zhí)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，不再收存應(yīng)由抵押人持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，且部分銀行已經(jīng)收?qǐng)?zhí)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的退還工作已逐步展開(kāi)。
  
  
  
  
  
  
  
  
  收?qǐng)?zhí)房產(chǎn)證帶來(lái)諸多不便
  
  
  關(guān)于“不再收存、退還購(gòu)房者的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)”這一利好政策的落地，老百姓到底有何獲益？記者日前走訪了萬(wàn)州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。
  
  
  
  “生活中，經(jīng)常有需要用到房產(chǎn)證的地方，你光拿個(gè)黑白的復(fù)印件，有時(shí)人家都不搭理你，說(shuō)服力不足呀？”不少前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的市民表示，城市落戶、小孩上學(xué)居住證明，以及需要資產(chǎn)證明的情況很容易遇見(jiàn)，要么別人不認(rèn)復(fù)印件，要么到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)開(kāi)具手續(xù)不夠方便。
  
  
  
  不僅如此，此前有媒體報(bào)道，重慶渝北有家人在信用社貸款購(gòu)房，辛辛苦苦幾十年把貸款還清，以為終于可以拿回自己的房產(chǎn)證，結(jié)果因?yàn)樾庞蒙绲淖兏{(diào)整，抵押的房產(chǎn)證不知道歸屬去向，相關(guān)人員找不到。為此，類似為房產(chǎn)證問(wèn)題困擾的事情成了老百姓的一塊心病。
  
  
  
  購(gòu)房者享有房產(chǎn)證有法可依
  
  
  今年8月，重慶市國(guó)土房管局、市金融辦、銀監(jiān)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)抵押登記書(shū)證明收?qǐng)?zhí)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確表示，按照《物權(quán)法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿依法向不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》《集體建設(shè)用地使用證》《房屋所有權(quán)證》《重慶市房地產(chǎn)權(quán)證》或者《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》等權(quán)利證書(shū)是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合法憑證，應(yīng)由該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人持有，任何單位和個(gè)人不得收?qǐng)?zhí)。
  
  
  
  
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿依法向抵押權(quán)人核發(fā)的《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》《重慶市房地產(chǎn)權(quán)證(抵押專用)》《重慶市土地房屋預(yù)告登記證明》或者《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等證書(shū)或者證明，以及加蓋了抵押登記專用章的抵押合同是不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的合法憑證。
  
  
  
  退還工作持續(xù)開(kāi)展市民莫著急
  
  
  因此，新辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的，抵押權(quán)人不得以任何理由和形式收?qǐng)?zhí)應(yīng)由抵押人持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)也將不再在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上記載抵押信息，市民拿到的房產(chǎn)證將沒(méi)有其他無(wú)關(guān)符號(hào)。 文件中提出，銀行已經(jīng)收取的房產(chǎn)證，要逐步退還給購(gòu)房者。記者了解到，自工作開(kāi)展以來(lái)，萬(wàn)州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)范執(zhí)行相關(guān)政策，并召集各主要銀行進(jìn)行宣傳，現(xiàn)中國(guó)建設(shè)銀行重慶萬(wàn)州分行率先開(kāi)展退證工作，其他銀行也正在進(jìn)行準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)從明年開(kāi)始分批次通知購(gòu)房者領(lǐng)回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。
  
  
  
  萬(wàn)州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)工作人員提醒，需要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)退還手續(xù)的購(gòu)房者不必?fù)?dān)心，退還工作將按照進(jìn)度一步一步來(lái)，有急用的市民可與抵押銀行銜接。

  查看全文↓ 2019-03-14 13:15:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子抵押貸款多少? 拿房子抵押銀行可以貸款幾成
  答

  一、房屋要求（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；二、貸款人要求在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4、開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押房子給銀行貸款可以嗎? 拿房子抵押銀行可以貸款幾成
  答

  房屋評(píng)估價(jià)值的7才成左右?？梢宰龇课莸盅嘿J款。一般能貸7成20年\如果去銀行這個(gè)辦理貸款的話,需要提供的資料有:(1)身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；(2)配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；(3)收入證明（銀行指定格式）及收入流水；(4)婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書(shū)）；(5)所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章）(6)學(xué)歷證明（大專以上提供）(7)房屋產(chǎn)權(quán)證(8)貸款用途證明貸款流程是:◆ 借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料◆ 進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批◆ 審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)◆ 發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子抵押能貸多少錢(qián)? 拿房子抵押銀行可以貸款幾成
  答

  在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。請(qǐng)您致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??拿房子抵押貸款幾成利率是多少？
  答

  國(guó)家基準(zhǔn)是4.35%，但是不同的銀行都會(huì)在此基礎(chǔ)上有所上浮。申請(qǐng)條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累64，抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5，實(shí)際用款用途明確。準(zhǔn)備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評(píng)估報(bào)告流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評(píng)估→銀行審核通過(guò)→銀行放貸→抵押登記→按月還貸不是所有的房子都能辦房產(chǎn)抵押貸款的，如**、幼兒園和醫(yī)院等公益性用途房屋，未結(jié)清貸款的房子，沒(méi)有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，房齡太久、面積過(guò)小的二手房，文物保護(hù)建筑，違章建筑物或臨時(shí)建筑物，無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的房子，權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子，拆遷范圍內(nèi)的房子等均不能用來(lái)抵押貸款。除此之外，不同的銀行對(duì)各方面的規(guī)定也有所不同，因此，在申請(qǐng)房屋抵押貸款之前，除了看自己是否符合辦理?xiàng)l件，還要關(guān)注銀行的相關(guān)規(guī)定，這樣才能提高房屋抵押貸款的通過(guò)率。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 拿房子怎么貸款? 別人拿我的房子去銀行抵押貸款，現(xiàn)在無(wú)力償還怎么辦
  答

  具體要看貸款用途，若在招行申請(qǐng)貸款，我行有個(gè)人消費(fèi)貸款，是我行向自然人發(fā)放的，用于購(gòu)車、購(gòu)車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)用途的貸款，一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔(dān)保辦理。您需要通過(guò)柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息以及具體資金用途證明辦理申請(qǐng)。一般以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。用途為教育學(xué)資的，期限不超過(guò)8年（含）貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料5．用途證明資料：貸款用途為購(gòu)車/購(gòu)車位的：須提交能夠證明購(gòu)房用途真實(shí)性的資料，如購(gòu)車/購(gòu)車位合同、認(rèn)購(gòu)意向書(shū)、定金收據(jù)、**款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實(shí)性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀**出具的《錄取通知書(shū)》或類似性質(zhì)證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等.若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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