是的,如果基準利率下降,還款也會下降。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。擴展資料:一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的)。滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)。
全部4個回答>房貸利率會變嗎? 買房按揭貸款的利息會不會隨著銀行利率的變化而變化?
155****5894 | 2019-03-14 15:12:49
已有3個回答
-
156****6864
買房子的貸款利率是會隨著國家的政策而變動的。
查看全文↓ 2019-03-14 15:13:07
而貸款利率的調(diào)整,會導致還款金額也調(diào)整,但是調(diào)整上浮亦或是下浮的程度在貸款期內(nèi)是不會改變的。
有以下兩點需要注意:
1.購房所貸款利率會在銀行利率調(diào)整后,在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率
2.是滿年度調(diào)整,對已支付的利息是沒有影響的。
擴展資料:
買房貸款利率
同義詞 買房利率一般指買房貸款利率
銀行買房貸款利率,是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理,中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務院批準后執(zhí)行。 -
152****3251
每年的利率都會根據(jù)央行利率變化而變化。每家銀行的利息都不一樣,具體的還要看個人資質(zhì),資質(zhì)越好利息越低,但是貸款的基本條件必須符合。
查看全文↓ 2019-03-14 15:12:59
影響銀行利率的因素有:
1、物價總水平:這是維護存款人利益的重要依據(jù)??蠢仕降母叩筒粌H要看名義利率的水平,更重要的是還要看是正利率還是負利率。
2、利息負擔:長期以來,國有大中型企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的資金大部分依賴銀行貸款,利率水平的變動對企業(yè)成本和利潤有著直接的重要的影響,因此,利率水平的確定,必須考慮企業(yè)的承受能力。
3、供求狀況:利率政策要服從國家經(jīng)濟政策的大局,并體現(xiàn)不同時期國家政策的要求。與其他商品的價格一樣,利率水平的確定也要考慮社會資金的供求狀況,受資金供求規(guī)律的制約。 -
137****4936
前不久,全國各地房地產(chǎn)政策松動,上海,廣州,深圳等一線城市紛紛下調(diào)房貸利率。
查看全文↓ 2019-03-14 15:12:55
今天,小編發(fā)現(xiàn),全國首套房貸利率下降直接上熱搜了!
難道,趁著春節(jié)前,房貸利率竟然在全國都集體下調(diào)了?
媒體表示,2018年12月份,2018年12月共有17個城市首套利率均值出現(xiàn)回調(diào),北上廣深以及多數(shù)熱門二線城市首套利率均值均有不同程度下降。
全國首套房貸款平均利率為5.68%,環(huán)比下降0.53%,這是全國首套平均利率23個月以來首次出現(xiàn)下降。一線城市首套利率集體回落,全國二套房貸利率連續(xù)兩月回落。
那么,廈門房貸利率下調(diào)了嗎?
01
有調(diào)整!3家銀行房貸利率有變
今日(1月11日),小編詢問多家銀行后發(fā)現(xiàn),繼去年下半年的房貸利率調(diào)整后,**近廈門部分銀行有了一些小調(diào)整。
小編詢問了廈門多家銀行后,了解到當前廈門四大行房貸利率沒有變化,首套基準利率,二套房基準利率上浮10%。
有部分銀行的房貸利率有些上下浮動:
其中浦發(fā)銀行房貸利率下調(diào),由原來的首套和二套房均為基準利率上浮30%,調(diào)整至首套基準上浮15%,二套房貸利率上浮20%。
興業(yè)銀行首套二套房均為基準利率,調(diào)整至基準利率上浮10%,二套房貸利率上浮15%。
民生銀行在前一段時間曾將房貸利率上調(diào)至首套房貸和二套房貸利率均上浮20%,而在昨天,又宣布下調(diào)為首套基準利率,二套上浮10%。。
總體來看,廈門房貸利率變化不大,只是一些細微的調(diào)整。
02
剛需福利!銀行放款速度變快!
在北京、上海、廣州、深圳等樓市熱點城市帶動下,房貸利率已然松動。
雖說在房貸利率方面廈門并沒有太大變化,但是小編欣喜地發(fā)現(xiàn),廈門各大銀行放款速度都變快了。
各家銀行表示,新的一年額度充足,基本上一周就能搞定貸款,像興業(yè)銀行需要三周左右時間才可以放款已經(jīng)算是比較久的了。
這也符合專家此前對央行降準時候影響樓市的預判。專家認為,降準降準對房地產(chǎn)并無直接利好影響,但它仍存在間接利好影響。
那么,房貸利率下調(diào)是否將影響2019年樓市的發(fā)展?對廈門來說,它的房貸利率又有多大的下調(diào)空間呢?
相關問題
-
答
-
答
利率調(diào)整后,后續(xù)的還款利率也會隨政策改變而改變,一般新政策執(zhí)行在次年的1月. 1。貸款利息是按照浮動利率計算的,銀行貸款利息調(diào)整后,貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的);二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。2。房貸隨著國家政策的變動而變動,國家七折優(yōu)惠是在基準利率基礎上的七折,基準利率變動,就會在基準利率基礎上七折。如果取消了七折優(yōu)惠政策,尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。 當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。 政策變動后執(zhí)行新政策一般是在新政策實施的次年一月,假定現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠,那么今年還可以享受7折,明年1月開始七折優(yōu)惠就取消了。
全部3個回答> -
答
如果選擇的是浮動利率,當央行的LPR利率調(diào)整,房貸利率也會調(diào)整,利息也會隨之有變化。銀行的貸款利率在新的利率基礎上進行上浮或下浮。至于什么時候執(zhí)行新利率,要根據(jù)貸款性質(zhì)。貸款銀行和樣關合同規(guī)定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。
全部3個回答> -
答
是的,房貸利率會隨著國家利率的變化而變化。一般情況下,國家利率的上調(diào)會導致房貸利率的上調(diào),國家利率的下調(diào)會導致房貸利率的下調(diào)。國家利率的變化是各銀行調(diào)整房貸利率的重要參考依據(jù),因此,它們之間的關系是密不可分的。
全部2個回答> -
答
一年以上房貸利率都是浮動的,國家利率變動,你的還貸利息也就會跟著變,月還貸變動額度就是利率增減幅度乘以你當月銀行的剩余貸款。利率變動一般是從下一年度1月份開始執(zhí)行的,比如現(xiàn)在2月份國家利率變了,那么你今年還是執(zhí)行老利率標準還貸,從明年1月開始才使用新利率標準,如是今年12月變的,那么隔一個月到新的一年后就馬上按新利率執(zhí)行了,年中變幾次的話則按**后一次的變動利率執(zhí)行
全部3個回答>