.png)
要避免9、10、11層的楊灰層。揚(yáng)灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?！钡灰欢ㄊ歉邔拥?到11層，因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示，不同建筑的“揚(yáng)灰層”并不相同，不能一概而論。同時(shí)，因?yàn)橐C合的科學(xué)因素太多，老百姓算不出來(lái)。物理專家指出，10層左右是“揚(yáng)灰層”的說(shuō)法是不符合大氣物理常識(shí)的。因?yàn)樵陔x地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的?；覊m在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會(huì)停下來(lái)。也就是說(shuō)，一般普通高層樓都沒(méi)有所謂的揚(yáng)灰層一說(shuō)。揚(yáng)灰層只是一種說(shuō)法,并未科學(xué)測(cè)定。
11小高層住宅幾層**好呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？多層住宅幾層**好呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
132****6180 | 2019-03-14 23:57:59
已有3個(gè)回答
-
141****3530
多層住宅：指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。 現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的疊拼別墅（也有叫疊加式別墅的）一般四至六層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，實(shí)際上就是采用別墅戶型的多層住宅，其中極少數(shù)有電梯的特殊一點(diǎn)。 多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實(shí)現(xiàn)南北自然通風(fēng)，基本能實(shí)現(xiàn)每間居室的采光要求，一梯三戶或一梯三戶以上則必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風(fēng)，不值得提倡，現(xiàn)在也不多見(jiàn)了。多層住宅一般采用單元式，共用面積很小，這有利于提高面積利用率，但是同時(shí)也限制了鄰里的交往。多層住宅的住戶（除了一部分首層住戶）由于沒(méi)有自家花園，對(duì)土地的親近感淡薄了很多。 在現(xiàn)階段我國(guó)的都市里，多層住宅多屬于中高檔住宅，購(gòu)買者一般是為了追求較高的生活品質(zhì)，合理的戶型設(shè)計(jì)和優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境是關(guān)注的焦點(diǎn)。常規(guī)說(shuō)法：
查看全文↓ 2019-03-14 23:58:37
1、**好是3層（樓層適中，喝地下水），
2、其次是4層（樓層適中，喝水箱水），3、2、5樓中庸之層，4、1層潮濕，蛇蟲(chóng)多，安全有隱患，（但適合老人居?。? 6層太高爬樓累，夏天熱，大雨有漏水的隱患。 -
157****9974
雖然現(xiàn)在買房動(dòng)輒十幾層，但是仍然還是有人青睞多層住宅。那究竟什么是多層住宅，有些什么特點(diǎn)，買房時(shí)準(zhǔn)備住多層住宅應(yīng)該選幾層呢？
查看全文↓ 2019-03-14 23:58:30
什么樣的房子是多層住宅？
多層住宅：指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。
在現(xiàn)階段我國(guó)的都市里，多層住宅多屬于中高檔住宅，購(gòu)買者一般是為了追求較高的生活品質(zhì)，合理的戶型設(shè)計(jì)和優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境是關(guān)注的焦點(diǎn)。
多層住宅與高層住宅對(duì)比
1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。
2、高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。
3、高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。
房地產(chǎn)市場(chǎng)上的疊拼別墅（也有叫疊加式別墅的）一般四至六層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，實(shí)際上就是采用別墅戶型的多層住宅，其中極少數(shù)有電梯的特殊一點(diǎn)。
多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實(shí)現(xiàn)南北自然通風(fēng)，基本能實(shí)現(xiàn)每間居室的采光要求，一梯三戶或一梯三戶以上則必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風(fēng)，不值得提倡。多層住宅一般采用單元式，共用面積很小，這有利于提高面積利用率，但是同時(shí)也限制了鄰里的交往。多層住宅的住戶（除了一部分首層住戶）由于沒(méi)有自家花園，對(duì)土地的親近感淡薄了很多。
多層住宅幾層**好
這個(gè)問(wèn)題先要看可以供我們選擇的樓層有哪些?根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，住宅建筑按層數(shù)劃分為：1--3層為低層；4--6層為多層；7--9層為中高層；10層以上為高層。另外，也有一種解釋是說(shuō)多層房屋介于10米-24米之間，4-8層都可以算多層住宅。
多層住宅樓層選擇需要考慮的因素有光線、噪音、視野、家庭成員年齡構(gòu)成等因素。多層住宅由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)，少了柱梁的限制，戶型也比較好，加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。綜合考慮各種因素，多層的**佳樓層為3—4層。
其實(shí)樓層在居住上的差別依據(jù)每個(gè)家庭的實(shí)際需求和偏好而定，并沒(méi)有特別確定的規(guī)則，比如老年人**好住一層，免去上下的不便，有些年輕人喜歡住頂層，特別喜愛(ài)那種“獨(dú)上高樓，望斷天涯路”的感覺(jué)，所以自己的需求和愛(ài)好是第一位的。
1樓 -
144****6461
自己住就3樓,如果臨街就1樓(以后有**空間),4樓次之,2樓再次之,5樓很熱!
查看全文↓ 2019-03-14 23:58:17
相關(guān)問(wèn)題
-
答答
房屋的空氣質(zhì)量要好，首先要避開(kāi)揚(yáng)塵帶。11層小高層幾樓較好，首要看房屋樓層也周圍環(huán)境的影響。所謂的低層空氣很臟的說(shuō)法也不全對(duì)，至今也沒(méi)有科學(xué)根據(jù)，而我們?cè)谶x擇小高層的時(shí)候較好是選擇6-10層是較好狀態(tài)。11層小高層幾樓較好一層：在某種情況下，一樓算的上較好位置，意外來(lái)襲，譬如地震、火災(zāi)、倒塌等重大事故，一層則是逃生的較好場(chǎng)所。在這種情況下，一層當(dāng)屬于**安全的樓層，三下五除二就可以立即往外跑，逃脫困境。當(dāng)然一樓也有劣勢(shì)，噪音大、污染嚴(yán)重，還有潮氣，這些是一樓的劣勢(shì)，**值得一提的是一樓容易被小偷看中。二層：相對(duì)安全的位置，但是與一樓有同等不足之處，就是噪音和污染。三層：對(duì)于普通的老式樓房，一層是較優(yōu)劣的樓房，既沒(méi)有噪音的污染，又沒(méi)有潮氣，而且相對(duì)安全。當(dāng)然老式樓房沒(méi)有電梯，如果遇到抬大件物品則很非常麻煩。四、五、六層：如果沒(méi)有電梯，爬樓較為困難，尤其對(duì)于家有老人的住戶來(lái)說(shuō)更是難上加難。但是就環(huán)境方面來(lái)說(shuō)，又是極為理想的。七層：七層樓層有一種說(shuō)話，即黃金樓層，意思是其樓層安靜，環(huán)境優(yōu)質(zhì)。但是對(duì)于患呼吸疾病的人來(lái)說(shuō)，卻是極為不利的。八到十一層：明亮是這個(gè)范圍樓層的臭優(yōu)勢(shì)。較高的樹(shù)也到達(dá)不了這個(gè)高度，光線無(wú)遮擋，自然是明亮至極。當(dāng)然同樣的對(duì)患有某種疾病的人來(lái)說(shuō)也是不利的。而更有一些恐高患者在此范圍內(nèi)會(huì)出現(xiàn)惡心、頭暈、心悸等現(xiàn)象。從建設(shè)質(zhì)量上來(lái)說(shuō)，小高層的建造標(biāo)準(zhǔn)要高于高層;從高層建筑標(biāo)準(zhǔn)中，標(biāo)準(zhǔn)的小高層是7-11層。小高層是目前市場(chǎng)上比較時(shí)尚的住宅類型之一，小高層是高品質(zhì)的象征，也是未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)。小高層的優(yōu)勢(shì)是大多采用的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)平面角度來(lái)看大多用于板式結(jié)構(gòu)，且建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地。同時(shí)也設(shè)計(jì)了電梯，增加居住舒適感。綜合各方面因素，小高層選擇樓層的時(shí)候較好不要超過(guò)6樓，6層是較好的，然后再是5層，四層。**理想的住宅的標(biāo)準(zhǔn)是房子不超過(guò)六層，可以看到周圍自然的美景，也可以跳過(guò)楊塵帶。長(zhǎng)期居住在高層的老人會(huì)產(chǎn)生一種不安穩(wěn)心理，甚至?xí)瑝?mèng)或長(zhǎng)期失眠。在小高層上揚(yáng)塵帶基本在3-5層，空氣質(zhì)量明顯與高些的不同，在小高層幾層較好的問(wèn)題中6樓就能解決一切問(wèn)題，既避開(kāi)了揚(yáng)塵帶也是舒適的高度，也能欣賞到美景，更能保持空氣質(zhì)量較好的狀態(tài)。
全部4個(gè)回答>答其實(shí)住高層**主要是想方便.快速.視野更廣,所以不要買底樓層哦..其實(shí).十至十三層是灰層聚集帶.不要買十八層.俗話說(shuō)得好.十八層地獄住不得.三十三層.由于是高層.頂層上面有水箱.配電箱.還有消防用通道.是不能在上面有所大的作為的.有的甚至不讓上.并且N年后禰要考慮到漏水的情況.所以.禰可以買20層至33層之間.還有.如果你信的話.你可以找個(gè)人幫禰們看看.你們一家人適合選什么樓層.這樣更全面一些.
誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)什么是多層住宅答多層住宅一般是一梯兩戶，每戶通風(fēng)采光效果都非常好，可以實(shí)現(xiàn)每間居室的采光要求，而一梯三戶必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風(fēng)，不值得提倡，現(xiàn)在也不多見(jiàn)了。多層住宅采用單元式，共用面積小，這樣才有利于提高面積的利用率，同時(shí)還會(huì)限制鄰居的交往，多層住宅由于沒(méi)有自家花園，對(duì)土地親近感淡薄了很多。
全部5個(gè)回答>答當(dāng)然房型沒(méi)有絕對(duì)的好與壞，根據(jù)每個(gè)人或者家庭的需要，以更好的滿足家庭的需要為目標(biāo)。一般的說(shuō)來(lái)，選擇房型應(yīng)該關(guān)注一下三點(diǎn)： 一、明確合理的功能分區(qū)。 住宅的使用功能雖然簡(jiǎn)單，但卻不能隨意混淆。簡(jiǎn)言之，一般有如下幾個(gè)分區(qū)；1.公共活動(dòng)區(qū)：供起居、會(huì)客使用，如客廳、餐廳、門廳等。2.私密休息區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用，如臥室、書室等。3.輔助區(qū)：供以上兩部分的輔助、支持用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)等。 這里面是實(shí)際上就涉及到一個(gè)問(wèn)題：你究竟需要多少個(gè)房間。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題只屬于城市的中產(chǎn)階層，一般的工薪階層，手中可以支配的財(cái)富有限，無(wú)法做出太多的選擇，可以滿足基本的家庭生活既可；財(cái)富的塔尖階層也不需要思考，他們總是選擇市場(chǎng)可以提供的**頂級(jí)的居住產(chǎn)品，城市別墅、星級(jí)酒店式公寓等等，而且一生可以置業(yè)N次，自然不需要思考這個(gè)問(wèn)題。 而中產(chǎn)階層則不然，他們擁有的財(cái)富足以讓他們有很大的選擇空間，個(gè)人的品位也決定他需要更細(xì)化的功能區(qū)格，但是又不足以讓他無(wú)限制擴(kuò)的擴(kuò)張。有社會(huì)學(xué)學(xué)者曾經(jīng)簡(jiǎn)單的計(jì)算過(guò)，一個(gè)理想的中產(chǎn)之家居然需要11個(gè)房間，包括客廳、主臥、客臥、餐廳、主衛(wèi)、客衛(wèi)、廚房、書房、衣帽間、儲(chǔ)藏室、工人房。 當(dāng)然，這只是一個(gè)理想的標(biāo)配，每個(gè)家庭可以根據(jù)自己的實(shí)際需要做加減法。比如家里沒(méi)有老弱嬰幼，就沒(méi)有必要雇傭全日制小時(shí)工，因?yàn)橹挟a(chǎn)階層連隨時(shí)隨地使用工人的精力及時(shí)間都沒(méi)有，那工人房就可以省掉。如果與老人同住也可以考慮加一個(gè)次臥。如果在家辦公或者學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)不是很多，書房也可以考慮取消。 二、講究房間的間隔分布。
買房交流群
選房看房最新問(wèn)答
- 分期付款購(gòu)買二手房的流程是怎樣的，有哪些注意事項(xiàng)？
- 教育地產(chǎn)的資源分配情況如何，有哪些特點(diǎn)和問(wèn)題？
- 是否可以選擇分期付款的方式來(lái)購(gòu)房，有哪些注意事項(xiàng)？
- 29層的小高層住宅的頂樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，是否適合購(gòu)買？
- 容積率是什么意思，對(duì)住宅規(guī)劃有哪些影響？
- 小區(qū)樓棟布局對(duì)居住體驗(yàn)有什么影響，購(gòu)房時(shí)需要注意哪些布局問(wèn)題？
- 為父母購(gòu)買養(yǎng)老房時(shí)，應(yīng)遵循哪些基本原則？
- 共有產(chǎn)權(quán)是什么意思，我作為購(gòu)房者需要了解哪些基本概念？
- 新手購(gòu)房者需要注意哪些事項(xiàng)？
- 購(gòu)房資格的審查流程是怎樣的，需要哪些條件和材料？
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
