只有房產(chǎn)證可以貸款嗎？有人知道嗎？

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• 133****9393

  可以，住房抵押貸款申請資料：
  1. 房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  2. 權利人及配偶的身份證；
  3. 權利人及配偶的戶口本；
  4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
  5. 收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  6. 如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；
  7. 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；
  8. 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

  查看全文↓ 2019-03-15 01:04:13
• 144****3942

  是可以貸款的。
  1、現(xiàn)在房屋產(chǎn)權實行“地隨房走”原則，一般商品房的房產(chǎn)證已經(jīng)包含土地使用權利。所以是是可以貸款的。
  2、就算借貸人沒有土地證，只要去補齊就可以貸款了。
  3、如果借貸人所蓋房屋坐落土地的土地使用權證的土地性質(zhì)為集體，那么，土地上所建房屋依照“地隨房走，房隨地走”的抵押原則，應該一并抵押或者不予抵押的。

  查看全文↓ 2019-03-15 01:04:07
• 153****9111

  房產(chǎn)證是房屋合法的一項重要標志，同時擁有房產(chǎn)證也是擁有房屋使用權的重要前提。房產(chǎn)證是房屋屬于屋主的一項重要標志。房產(chǎn)證是指通過自建房屋或者購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
  他是房屋所有人擁有房屋的憑證。

  查看全文↓ 2019-03-15 01:04:03

相關問題

• 問 ?? 只有房產(chǎn)證號可以查真?zhèn)螁?？有人知道嗎?/a>
  答

  1. 帶上房屋產(chǎn)權所有證和所有權人的身份證明（即身份證），即到當?shù)氐姆课莓a(chǎn)權交易中心檔案科申請查閱該套房屋所有權的相關文件，但不得將檔案財料帶離檔案室。2. 每次查詢費用15元，可索要收費收據(jù)。

  只有房產(chǎn)證號可以查真?zhèn)螁?？有人知道嗎?/a>

  答

  房產(chǎn)證的真?zhèn)伪鎰e：1、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢，并非所有城市都可以）。2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進行房產(chǎn)證查詢即可。

  只有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎？有人知道嗎？

  答

  理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易。 產(chǎn)權證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。所以，沒有土地證的房子面臨三大風險：雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和產(chǎn)權證不齊影響上市交易。

  全部3個回答>
• 問 ?? 只有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎？有人知道嗎？
  答

  理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易。 產(chǎn)權證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。所以，沒有土地證的房子面臨三大風險：雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和產(chǎn)權證不齊影響上市交易。

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• 問 有房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？有人知道嗎？
  答

  不可以的購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產(chǎn)權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋?！　》慨a(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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