??不通過中介合租房子要注意什么？

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• 137****6367

  附近房屋出租不通過中介怎么找？
  1、上網(wǎng)方便呢，先在網(wǎng)上搜索一下，你想入住的位置，然后搜索一下附近的房源，點擊個人直租非中介，不然那個中介費很高，是租房價的一半呢。搜索到了電話提前聯(lián)系好，什么時候去看房，及時去看。、實在急著找呢就直接去小區(qū)門口守門師傅問，他那里肯定消息很靈通，一不小心還可以碰上便宜又好的房源呢。
  2、看房子時多看看其周圍環(huán)境干凈啊，能做飯什么的，是不是隔斷呢，一定是標(biāo)準(zhǔn)套間呢，還有人員，交通，一般什么水電氣網(wǎng)、物管等費用按人頭算的，合租呢你們就平攤，有的是每月100元全包，不然有時候人多，又說不公平什么的。
  附近房屋出租不通過中介怎么找？不通過中介租房需要注意什么？
  不通過中介租房需要注意什么？
  1、要細(xì)辨別房東真?zhèn)?，一般來說，租房者應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別。
  請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同；讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。
  2、盡量不與二房東簽合同，二房東通俗地說是指從房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人手中將房子租下來、再通過轉(zhuǎn)租獲取利益的租房人，這是租房時比較常見的一個現(xiàn)象。很多租房糾紛也與二房東有關(guān)。
  因此，在我們租房時一定要確認(rèn)出租人的房主身份，查看出租人的房屋產(chǎn)權(quán)證明。只有確定了房主身份才能避免因為從二房東手中租房而產(chǎn)生的租房糾紛。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:37:58
• 141****5669

  租房不通過中介行嗎？
  1、由于我們租房子，就會出現(xiàn)很多不確定性，導(dǎo)致很多生活變動。租房不通過中介會遇到很多問題，例如房東突然收回房子、工作的突然變動、臨時急迫的異地培訓(xùn)出差等等情況，如果時間緊的話，單單靠自己微薄的力量去篩選租房信息，找房子看房子顯然是不可能的，這時租房就要找中介。
  2、中介公司一般都在一定范圍區(qū)域內(nèi)，經(jīng)營范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對于想找某個特定區(qū)域房子的人來說，租房中介是很好的選擇。這樣來方便我們尋找。
  3、租房中介手中往往掌握著大量房源供租客選擇，對于社區(qū)的熟悉程度幾乎無人能出其右。租客只需將自己的租房要求告訴中介，就可以等著中介推薦房源，看房驗房啦，自己不用去篩選復(fù)雜的信息，十分省心。
  租房不通過中介行嗎？無中介租房注意事項？
  無中介租房注意事項？
  1、無中介租房注意可能會遇到各種優(yōu)惠條件從業(yè)主手中騙得房屋鑰匙及一個月的空置期，以月付的方式支付租金，同時刊登低價出租廣告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付來支付租金。
  2、房東可能會利用我們租房子的急切的心理，有可能把一間房子租給好多人。無中介租房注意有些壞公司會發(fā)布一些虛假信息。騙得顧客的信息費或訂金，騙夠之后，就卷款跑人了。我們要小心分辨這些人，不要上當(dāng)受騙。

  查看全文↓ 2019-03-17 19:37:49
• 147****2653

  不通過中介租房要注意什么？
  1、不通過中介租房要注意在簽訂合同前,必須要檢查房產(chǎn)證、身份證與房東本人是不是一致;如果是二房東轉(zhuǎn)租,必須讓前任承租者拿出租房合同等證明,并留下房東聯(lián)系方式,越詳細(xì)越好;
  2、要有租房協(xié)議,交押金必須要有收據(jù)條。要知道如果不通過中介租房要注意合同必須一式兩份,房東跟租客人手一份,不能只憑口頭協(xié)議,以免租住后出現(xiàn)糾紛;

  查看全文↓ 2019-03-17 19:37:38

相關(guān)問題

• 問 ??找合租房子需要注意什么？
  答

  1、通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網(wǎng)上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過的。3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對無誤，才能簽約。5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開?；蚰闼诜孔?居委會代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。

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• 問 合租房子要注意哪些事項呢？
  答

  出租房屋注意事項：1：有電器類的和家具的應(yīng)該收取一定數(shù)額的押金，我們這里是家具和電器價值20000左右，收2000元。具體的收取多少看你的家具和電器的價值。2：承租人必須出示他的身份證，影印一份，留作日后憑證，以防萬一。3：房東假如要留鑰匙，要和承租人協(xié)商，承租人不反對的情況下可以，當(dāng)是承租人不愿意的話，請你**好把鑰匙都給他，既然是出租給對方了，對方就享有房屋使用權(quán)了。4：**好有一個協(xié)議，還有家具和電器給對方使用，涉及損壞賠償?shù)膯栴}，還是要寫明來，萬一損壞了，可以有一個依據(jù)。

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• 問 合租房子要注些什么？
  答

  保險點好啊

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• 問 ??找人合租房子有什么好處？
  答

  1、女孩找異性合租的好處：處理異性間人際關(guān)系比處理同性間的容易得多。和男生合租只要沒有圖謀不軌，可以起到保護(hù)女生的作用。女生時常搞不定的的三件事——燈泡壞了、廁所堵了、下水道塞了，找個男生合租后就省心了。男生在生活上比較不會斤斤計較。2、男孩找異性合租的好處：女生愛干凈，會把房子收拾得比較整潔。女生還很細(xì)心，時常會提醒同住的男生帶鑰匙這類的小細(xì)節(jié)。男女兩種性別的人共同生活一段，是了解異性的好途徑，可以為以后的婚姻生活打個好基礎(chǔ)。女生經(jīng)常會買些鮮花或者小玩意來布置房子，很溫馨，很有家的感覺。

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• 問 合租房子注意事項都有哪些呢？
  答

  租房子需要注意的事項：1、關(guān)于房子的費用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔(dān)；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；3、看房時檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應(yīng)該及時寫在合同中；4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好；6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；7、違約責(zé)任一定要寫清楚。

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