房貸無力償還怎么辦呢？誰來說說啊?

已有3個回答

• 157****6566

  銀行貸款到期無力償還的，可以與貸款銀行協(xié)商分期償還或者申請法院裁決分期償還。經(jīng)協(xié)商或者法院裁決后仍拒不償還的，由法院依法強制執(zhí)行。
  《民法通則》第一百零八條 債務應當清償。暫時無力償還的，經(jīng)債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還而拒不償還的，由人民法院判決強制償還。
  

  查看全文↓ 2019-03-20 22:18:28
• 132****1910

  如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。
  一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。
  如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
  這種情況您的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。
  所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:18:23
• 151****9650

  如銀行同意，當然可以出售，如不同意，也可以出售，但不可以過戶，買賣雙方可以協(xié)商具體問題。你可以私下里把房子賣掉，但還是以你的名義還貸款，可以解決該問題。不然是拍賣，在貸款沒有全部償還之前，產(chǎn)權是屬于銀行的，一旦你違反了貸款合同，那么銀行就有權將房產(chǎn)進行拍賣以抵補貸款余額。

  查看全文↓ 2019-03-20 22:18:18

相關問題

• 問 ??無力償還房貸怎么辦？
  答

  簡單的來說購房貸款時你與銀行簽合同（貸款合同、抵押合同），如果你不想要了，或者說不還款了，就要按合同有關條款辦理。如果你不還款了，銀行就會來電話、來函催你還款，而且還有滯納金，會越積越多，再不還款銀行還會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子。國家法律規(guī)定：對于家庭唯一一套住宅銀行不會強制執(zhí)行拍賣

  全部3個回答>
• 問 ??欠房貸無力償還怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  1、解除合同按照借款合同的約定，如果借款人預期還款達到一定的次數(shù)，貸款行就有權解除合同。2、承擔違約責任借款人如“停供”，除了需要償還全部貸款本息、罰息、復利以外，還需支付訴訟費、律師費等全部費用。3、拍賣變賣房產(chǎn)如果借款人將房產(chǎn)**為抵押擔保的，那么在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息。4、開發(fā)商承擔連帶保證責任如果開發(fā)商是借款人的保證人，那么其將承擔相應的民事責任。

  全部5個回答>
• 問 買房貸款有逾期怎么辦呢？誰來說說??？
  答

  在金融機構看來，偶爾的忘還款實屬情有可原，只要兩年內累計逾期次數(shù)不超過6次，連續(xù)逾期還款未達,90天，那么基本上都不會被認定為惡意還款，成功獲貸也屬大概率事件；應該說個人信用記錄真的出現(xiàn)了非常多的逾期記錄，在銀行這邊是很難申請到貸款了。但除了銀行，還有類似典當行、擔保公司等非銀行金融機構，作為銀行的補充，往往申請門檻會頗為寬松?？山邮鼙汇y行拒貸的部分人群，只要能提供有效的抵暢川扳沸殖度幫砂爆棘押物，承受得了高額利息，哪怕是逾期還款超過180天，信譽情況完全可以忽略不計。不良信用記錄并不會終身尾隨，如果個人有不良貸款記錄，自該不良行為或事件結束之日起在信用報告上保留不超過5年的時間，也就是說，自借款人將欠款全部還清之日起，隨著時間的流逝，其便會在5年后自動消逝于信用報告上.屆時，信用記錄又回歸到了良好狀態(tài)。

  辭職公積金怎么辦呢？誰來說說??？

  答

  1、因為離職，那么原單位會將您的住房公積金賬戶進行封存，就是說你的公積金已經(jīng)停繳。2、若您在新單位建立了住房公積金賬戶，可以辦理住房公積金賬戶轉移手續(xù)，將住房公積金轉到新單位的賬戶中。3、若您未落實新單位或新單位未建立住房公積金賬戶的，可將原單位的住房公積金賬戶封存在原單位或轉移至資金中心集中封存戶中，由資金中心管理。一、公積金的轉移方式 1、內部轉移住房公積金的內部轉移，是指職工的住房公積金賬戶在資金中心內部不同單位賬戶之間轉移，不涉及資金結算。2、外部轉移外部轉移指在資金中心設立的職工個人住房公積金賬戶金額轉入外省市管理中心或其他分中心，同時個人賬戶注銷。辦理轉移時，轉入單位需已為職工開立個人住房公積金賬戶。二、離職后住房公積金可以全部取出來嗎？答：如果你是正常離職，也就是辭職的話，那么在轉移社保的前提下，可以全部取出來，但是如果你是自離的話，就不行，只能提取自己繳納部分，如果是辭職，你只需要到當?shù)厣绫＞洲D移社保，然后去住房公積金管理中心辦理就可以了，一般所需手續(xù)需要公司正式的辭職文件，身份證，還有公積金賬號，如果你是自理的話，可以網(wǎng)上預約，但是預約只能提取自己繳納部分。

  全部3個回答>
• 問 房貸無力償還怎么辦？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  按照一些購房者獲得貸款后，因無力償還借款或抵押房產(chǎn)價值縮水，就采取“停供”的做法停止償還房貸本息,借款合同的約定以及法律規(guī)定，“停供”可能會面臨以下后果：1、解除合同按照借款合同的約定，如果借款人預期還款達到一定的次數(shù)，貸款行就有權解除合同。2、承擔違約責任借款人如“停供”，除了需要償還全部貸款本息、罰息、復利以外，還需支付訴訟費、律師費等全部費用。3、拍賣變賣房產(chǎn)如果借款人將房產(chǎn)**為抵押擔保的，那么在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息。4、開發(fā)商承擔連帶保證責任如果開發(fā)商是借款人的保證人，那么其將承擔相應的民事責任。

  全部3個回答>