??無力償還房貸怎么辦？

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• 142****1395

  簡單的來說購房貸款時你與銀行簽合同（貸款合同、抵押合同），如果你不想要了，或者說不還款了，就要按合同有關(guān)條款辦理。
  如果你不還款了，銀行就會來電話、來函催你還款，而且還有滯納金，會越積越多，再不還款銀行還會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子。
  國家法律規(guī)定：對于家庭唯一一套住宅銀行不會強制執(zhí)行拍賣

  查看全文↓ 2019-05-17 10:51:50
• 145****8020

  一、辦理個人貸款的注意事項
  1、在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務(wù)狀況、理財習(xí)慣，通常月還款額度不要超過家里總收入的50%。
  2、要保持良好的信用記錄，一旦信用記錄出現(xiàn)不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。
  3、貸款時，要向銀行提供真實的個人信息資料，從一開始就培養(yǎng)良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的“黑名單”，將被各家銀行拒之門外;個人信息變更時要及時通知銀行。
  4、貸款申請人要有穩(wěn)定的收入來源，具備還款意愿和還款能力。上班族要提供單位工資證明、銀行流水等，開公司的或者個體戶要提供說明經(jīng)營狀況的資料，提供銀行流水、實物資產(chǎn)(如房產(chǎn))和金融資產(chǎn)(如銀行存單、國債)等。
  二、無力償還銀行貸款怎么辦
  1、向身邊人求助
  當(dāng)您還不了貸款時，則只能盡可能向身邊人求助。所以，建議貸款人要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力去申請貸款，不要盲目的只為申請了還不了再說。
  2、向銀行申請展期
  貸款機構(gòu)多次追索借款未果的話，權(quán)利人會直接對抵押物進行處理以便還清剩余欠款。但對于借款人來說，此辦法可作為下下策。要知道，逃避不是**好的解決辦法，如果事出有因，可以提前三十日向銀行申請貸款展期。銀行調(diào)查屬實，且認(rèn)為符合條件的話，會予以批準(zhǔn)，且降低您每月的還款額度，貸款期限也會順勢延長。
  3、與擔(dān)保人共同承擔(dān)借款
  以上就是“如何辦理個人貸款”以及“無力償還銀行貸款怎么辦”的全部內(nèi)容，希望對借款人向銀行貸款提供一些幫助。個人在貸款時要根據(jù)自己的自身情況，選擇適合自己的貸款品種、貸款期限、還款方式等;簽訂合同、協(xié)議等時要看清楚條款，知道自己的權(quán)利義務(wù)，以便維權(quán);妥善保管合同、協(xié)議、借據(jù)等資料。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:51:41
• 151****6276

  1．努力償試自救
  倘若是因被老板開除或是辭職等原因而引發(fā)的經(jīng)濟暫時性困難，萬萬不要氣餒，人都有工作不順的時候，這份工作做著不開心，換一份就是了，或許你會發(fā)現(xiàn)新的工作更加適合你?？傊胂肽愕募胰?，想想自己身上的重任，盡快調(diào)整心態(tài)，重振旗鼓，趕緊努力找份好工作，爭取恢復(fù)房貸還款。
  2．向親朋好友求援
  假如自己的業(yè)務(wù)能力實在有限，未能在短期內(nèi)找尋到合適的好工作，無法通過“自救”來為月供解圍的你也不要就此恢心，勇于償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應(yīng)急的資金，向人們?nèi)鐚嵏嬷隳壳坝龅降睦Ь?，也許你會獲得他們的支援與幫助。
  3．向銀行方面求助
  當(dāng)你沒實在沒能力再按時償還月供了，你可以向銀行發(fā)出求助信號。只要不是惡意拖欠貸款，銀行一般都會充分考慮到貸款者的現(xiàn)狀，人性化地為你打開一條幫你解決燃眉之急的道路。銀行為你拋出的這棵橄欖枝就是你可以申請延期還貸。當(dāng)然，首先，你得向借你款的銀行提出書面申請，請求銀行為你延長借款期限。
  獲批后，你還要與銀行簽一份個人住房借款延期還款協(xié)議，辦理完相關(guān)手續(xù)后，你還要找一位擔(dān)保人，讓他在此協(xié)議上簽字。注意了，你只有一次機會申請延期哦，且原借款期限與延長期限相加的期限得小于30年。
  4．轉(zhuǎn)讓或賣掉房子
  此外，你還有種辦法可以幫你解決眼下的還貸危機，那就是你可以將你買的房子進行轉(zhuǎn)讓與出售，用轉(zhuǎn)讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須征得貸款銀行的同意后，方可采取此方法。
  在你轉(zhuǎn)讓或賣掉房子后，還款義務(wù)將由新的購買方繼續(xù)履行。這種方法要比我們下面提到通過銀行拍賣或是訴訟的方式，要擁有更多的主動權(quán)，另外，你的經(jīng)濟損失也會少出很多。
  5．房屋被銀行拍賣
  拍賣房屋屬于下下策。一般是在貸款者連續(xù)半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會向法院提起申請，你的房子就會被銀行收回并進行低價（一般拍賣價將低于市場價格10％－20％以上）拍賣。所以，這種方法**不劃算，為此，你的經(jīng)濟損失會很慘重，而且會影響到你的個人信譽

  查看全文↓ 2019-05-17 10:51:20

相關(guān)問題

• 問 房貸無力償還怎么辦呢？誰來說說啊?
  答

  銀行貸款到期無力償還的，可以與貸款銀行協(xié)商分期償還或者申請法院裁決分期償還。經(jīng)協(xié)商或者法院裁決后仍拒不償還的，由法院依法強制執(zhí)行。《民法通則》第一百零八條 債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時無力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還而拒不償還的，由人民法院判決強制償還。

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• 問 房貸無力償還怎么辦？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  按照一些購房者獲得貸款后，因無力償還借款或抵押房產(chǎn)價值縮水，就采取“停供”的做法停止償還房貸本息,借款合同的約定以及法律規(guī)定，“停供”可能會面臨以下后果：1、解除合同按照借款合同的約定，如果借款人預(yù)期還款達到一定的次數(shù)，貸款行就有權(quán)解除合同。2、承擔(dān)違約責(zé)任借款人如“停供”，除了需要償還全部貸款本息、罰息、復(fù)利以外，還需支付訴訟費、律師費等全部費用。3、拍賣變賣房產(chǎn)如果借款人將房產(chǎn)**為抵押擔(dān)保的，那么在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息。4、開發(fā)商承擔(dān)連帶保證責(zé)任如果開發(fā)商是借款人的保證人，那么其將承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

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• 問 ??欠房貸無力償還怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  1、解除合同按照借款合同的約定，如果借款人預(yù)期還款達到一定的次數(shù)，貸款行就有權(quán)解除合同。2、承擔(dān)違約責(zé)任借款人如“停供”，除了需要償還全部貸款本息、罰息、復(fù)利以外，還需支付訴訟費、律師費等全部費用。3、拍賣變賣房產(chǎn)如果借款人將房產(chǎn)**為抵押擔(dān)保的，那么在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣、變賣抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息。4、開發(fā)商承擔(dān)連帶保證責(zé)任如果開發(fā)商是借款人的保證人，那么其將承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

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• 問 房子抵押貸款無力償還怎么辦?
  答

  你這辦法不行，已經(jīng)抵押的房產(chǎn)是辦不了轉(zhuǎn)讓的。有一個辦法可以試一下：如果你只有這一套住房，而且已經(jīng)住進，那么當(dāng)你無力償還借款時，銀行就要起訴，法院在執(zhí)行時會要求銀行提供給你一套臨時住所，這時銀行一般是不會提供的，那么這房子就很難執(zhí)行。但終究還是要還款的。

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• 問 房產(chǎn)合同抵押貸款無力償還怎么辦?
  答

  會把你所抵押的房產(chǎn)進行公開拍賣，用于抵押你所欠的貸款，如有剩余，將會返還給你，如果不夠的話，你還要必須償還剩余的貸款

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