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繼承房產(chǎn)要交稅嗎請問誰對這個政策比較清楚？

146****0865 | 2019-03-21 00:01:18

已有5個回答

  • 147****4021

    房產(chǎn)繼承要必須進行司法公證，在公證結(jié)束出公證文書時，繳納房屋評估費是估價的2%。憑公證書過戶除房證工本費不再繳納費用。

    查看全文↓ 2019-03-21 00:02:14
  • 155****2644

    房產(chǎn)繼承過戶稅費的類型
    1、登記費：100元/件；
    2、合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%；
    3、權(quán)證印花稅：5元/本；
    4、交易手續(xù)費：5元/平方米；
    5、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%；
    6、房產(chǎn)繼承中不存在遺產(chǎn)稅。
    7、房產(chǎn)繼承中是不征收個人所得稅的，但繼承后對外出售需要按照房價的20%征收個稅，但如果繼承的房產(chǎn)滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個稅的。

    查看全文↓ 2019-03-21 00:02:08
  • 143****8920

    繼承房產(chǎn)，目前我國并未開征遺產(chǎn)稅，所以不用交稅。

    在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務(wù)總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅。

    但在繼承房子中有過戶費用的產(chǎn)生，具體如下：

    1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。

    2、評估費用，一般100萬以下部分 差額計費比率 大約是千分之五， 100萬-1000萬 是千分之2.5.

    3、房產(chǎn)繼承過戶費用， 100元登記費、5元的權(quán)證印花稅。

    4、契稅， 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅； 非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

    查看全文↓ 2019-03-21 00:02:01
  • 148****5897

    房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
    繼承稅費
    1、繼承權(quán)公證費用;
    繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
    2、房地產(chǎn)價值評估費用；
    根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
    房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰
    100以下(含100) 5
    101以上至1000部分 2.5
    1001以上至2000部分 1.5
    2001以上至5000部分 0.8
    5001以上至8000部分 0.4
    8001以上至10000部分 0.2
    10000以上部分 0.1
    3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。
    由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
    4、契稅
    法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
    如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。
    但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。

    查看全文↓ 2019-03-21 00:01:55
  • 146****7431

    遺產(chǎn)繼承:無論是法定繼承、遺囑繼承或其他形式的繼承都需要公證并繳納房產(chǎn)市場價值2%的公證費用,千分之六的評估費!目前的政策是需要繳納契稅!(之前的政策是法定繼承人不需要繳納契稅,非法定繼承人必須繳納契稅!),有交易手續(xù)費,登記費以及圖紙費!繼承所得的房地產(chǎn):繼承賣出的房子稅費基本與買賣一樣,只有在個人所得稅上有所差異。個人所得稅分為:
    (1)非家庭唯一住房的即產(chǎn)生個人所得稅的,需要注意必須有當(dāng)時的**(長寧)如果遺失則做評估也不可以,如果遺失個稅就要按原值為零的差額20%計算(營業(yè)稅認可評估,個稅在繼承時不認可評估,且繼承所得的房屋個人所得稅必須按差額20%)
    (2)家庭唯一住宅且滿5年,免征個人所得稅注意:比其他交易要多準(zhǔn)備的資料為:繼承公證書以及之前權(quán)利人的產(chǎn)調(diào)

    查看全文↓ 2019-03-21 00:01:46

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