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可以賣的，但要注意幾個(gè)問題：1.利用自己資金或買受人的**付清貸款即可交易。2.如果是普通住宅，未滿5年出售，需多繳納總額的5.55%營(yíng)業(yè)稅。3.其余的沒什么特殊情況。因?yàn)樗^按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
全部4個(gè)回答>公積金可以貸款買車嗎請(qǐng)問誰(shuí)對(duì)這個(gè)比較清楚？
155****9299 | 2019-03-20 21:30:09
已有4個(gè)回答
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148****4221
住房公積金，住房公積金，很明顯，是住房。買車是不能用公積金貸款的。
查看全文↓ 2019-03-20 21:31:02
但是你可以做有些銀行的公積金信用貸款，貸出來的錢，全款買車。 -
144****9762
住房公積金委托貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款）是指經(jīng)辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規(guī)定條件的職工個(gè)人發(fā)放的，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。不能用于買車。
查看全文↓ 2019-03-20 21:30:56
農(nóng)行有個(gè)人自用車貸款，個(gè)人自用車貸款申請(qǐng)資料：
1、申請(qǐng)人及配偶的有效身份證件
2、在經(jīng)辦行所在地的戶籍證明或有效居住證明
3、還款能力證明
4、不低于規(guī)定比例的**款憑證或銀行的存款證明；申請(qǐng)置換式個(gè)人汽車貸款需提供全額購(gòu)車發(fā)票及機(jī)動(dòng)車登記證
5、購(gòu)車合同或協(xié)議
6、擔(dān)保資料：（1）以自然人保證擔(dān)保的，需提供保證人及配偶有效身份證件、還款能力證明以及個(gè)人信用等級(jí)評(píng)定所要求的其他相關(guān)資料；（2）以汽車經(jīng)銷商、擔(dān)保公司擔(dān)保的，擔(dān)保方須提供同意擔(dān)保的書面證明
7、經(jīng)辦行規(guī)定的其他資料。詳詢當(dāng)?shù)剞r(nóng)行。 -
144****0251
公積金可以貸款買車嗎：
查看全文↓ 2019-03-20 21:30:47
不行，公積金是國(guó)家規(guī)定的、在職職工（單位）以工資為基數(shù)并按比例交納的住房公共積累基金。具有 強(qiáng)制性、福利性、保障性、互助性的性質(zhì)。交納的公積金屬職工個(gè)人所有，其他任何人無(wú)權(quán)動(dòng)用。
公積金的主要用途是：用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，償還購(gòu)房貸款本息，補(bǔ)貼房租超出家庭工資收入的房租等。 -
152****0753
公積金是不可以貸款買車的，公積金是國(guó)家規(guī)定的、在職職工以工資為基礎(chǔ)按比例繳納的住房公共積累基金，具有強(qiáng)制性、福利性、保障性、互助性的性質(zhì)。交納的公積金屬職工個(gè)人所有，其他任何人無(wú)權(quán)動(dòng)用。公積金的主要用途是：用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，償還購(gòu)房貸款本息，補(bǔ)貼房租超出家庭工資收入的房租等。
查看全文↓ 2019-03-20 21:30:42
如果買車確實(shí)資金不夠，可以通過以下渠道獲得貸款：
（1）信用卡分期購(gòu)車：信用卡車貸的**顯著優(yōu)勢(shì)在于審批快速、手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單。如果消費(fèi)者使用信用卡貸款購(gòu)車，只需有使用一張有效期限內(nèi)且信用記錄良好的信用卡，提供身份證之后向持卡銀行申請(qǐng)就可分期購(gòu)車。即便沒有信用卡，也可以在汽車經(jīng)銷商那里辦理信用卡購(gòu)車手續(xù)，一般3-7個(gè)工作日內(nèi)即可辦理完畢。與其他方式比，信用卡額度不高是，適合購(gòu)買家庭轎車。
（2）汽車金融公司貸款：通過汽車金融公司申請(qǐng)汽車貸款的程序比較簡(jiǎn)單，一般情況下整個(gè)過程只需花個(gè)兩三天客戶就可以拿到車，方便快捷。這種方式的主要缺點(diǎn)是汽車品牌單一，利率比較高。
（3）銀行車貸：傳統(tǒng)銀行車貸期限**長(zhǎng)可達(dá)五年，額度較高，還款壓力較小。但較為不利的是，銀行車貸利率需上浮20%或以上，很多銀行都基本不開展。此外，審批嚴(yán)格，辦理時(shí)間長(zhǎng)也是巨大不足。
（4）無(wú)抵押貸款：無(wú)抵押貸款可以用于購(gòu)買汽車，不過大多數(shù)的無(wú)抵押貸款產(chǎn)品利率都會(huì)超過10%，貸款期限集中在一年左右，對(duì)于借款人的成本壓力較大。無(wú)抵押貸款的優(yōu)勢(shì)在于審批快且消費(fèi)者可以隨意挑選汽車品牌。
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根據(jù)合同法的規(guī)定，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)在交付前時(shí)可以撤回贈(zèng)與的，但如果是已經(jīng)公證的贈(zèng)與或者是贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)交付的，是不可以撤銷的。所以，你提出的贈(zèng)與房產(chǎn)是否客戶收回，需要看是否已經(jīng)交付房產(chǎn)，辦理了過戶手續(xù)，如果沒有辦理過戶，是可以收回的。
全部3個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)繼承要必須進(jìn)行司法公證，在公證結(jié)束出公證文書時(shí)，繳納房屋評(píng)估費(fèi)是估價(jià)的2%。憑公證書過戶除房證工本費(fèi)不再繳納費(fèi)用。
全部5個(gè)回答> -
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隨著各地樓市調(diào)控政策加強(qiáng)以及銀行收緊房貸政策的影響，想要用商業(yè)貸款買房變得愈發(fā)困難，所以不少購(gòu)房者轉(zhuǎn)而將目光投向公積金，雖然說公積金貸款審批嚴(yán)格，貸款額的也不見得會(huì)比商業(yè)貸款高，但畢竟3.25%的利率僅相當(dāng)于基準(zhǔn)利率4.9%的6.6折。換句話說，同樣是50萬(wàn)的貸款，在20年等額本息還款的狀況下，公積金貸款會(huì)比商業(yè)貸款節(jié)省利息約10萬(wàn)元??！但問題是，很多購(gòu)房者在使用公積金貸款的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)自己的公積金并不能貸出理想的額度，那么公積金的貸款額度究竟是如何計(jì)算出來的呢？經(jīng)過深入研究，公積金貸款額度要根據(jù)貸款**高限額、住房公積金賬戶余額、還貸能力和房?jī)r(jià)成數(shù)四個(gè)方面來計(jì)算，四個(gè)條件得出的**小值就是申請(qǐng)人可貸的**高數(shù)額。一般是在申請(qǐng)公積金貸款后，由銀行經(jīng)過審核給出，具體的計(jì)算方法如下：首先來說一下**高限額如何計(jì)算使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額應(yīng)該視各地公積金中心規(guī)定而定；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，各地公積金中心也會(huì)對(duì)貸款**高限額做出約束。申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度購(gòu)買限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。這里需要說明的是，因?yàn)楦鞯毓e金管理中心的規(guī)定不一樣，在按照賬戶余額計(jì)算的時(shí)候，有的地區(qū)會(huì)按照賬戶余額的15倍計(jì)算，有的則會(huì)按照20倍計(jì)算。貸款購(gòu)買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。以下情況貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算：貸款購(gòu)買第二套住房的；購(gòu)買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度簡(jiǎn)單來說，計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，但具體情況所應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購(gòu)買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的80%。其中私產(chǎn)住房的房屋價(jià)格為購(gòu)房全部?jī)r(jià)款與房屋評(píng)估價(jià)格的較低值。職工家庭貸款購(gòu)買第二套及其他符合購(gòu)房條件的再次購(gòu)買自有住房的，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的70%。需要提醒的是，在房?jī)r(jià)暴漲之后，很多城市重啟了樓市限貸政策，“貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的80%”及“二套房貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的70%”的規(guī)定在諸如北京、上海、深圳等城市已不適用，所以在計(jì)算額度前，購(gòu)房者可以先咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，視情況重新計(jì)算額度。當(dāng)然，還需注意的情況有，購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。購(gòu)買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的70%；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費(fèi)用的70%。按借款人還貸能力來計(jì)算貸款申請(qǐng)人本人貸款具體計(jì)算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。夫妻雙方共同貸款計(jì)算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)**低一般規(guī)定為40%，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。好了，想必購(gòu)房者在一一計(jì)算過這些情況后，就能得出一個(gè)大概的貸款額度，當(dāng)然這個(gè)額度還會(huì)與**后的額度有所差別，畢竟貸款額度還將涉及貸款人諸如工資流水，社保繳納等其他情況。
全部3個(gè)回答> -
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1、住房公積金是單位繳交的,個(gè)人是不允許自己交,因?yàn)榻☉艋蚪还e金必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行!2、只要單位不給繳公積金,以前的公積金個(gè)人帳戶就會(huì)被封停在公積金管理中心,等退休年齡即可支取,或轉(zhuǎn)移繼續(xù)繳交,個(gè)人無(wú)法辦理各種公積金業(yè)務(wù).3、住房公積金應(yīng)該向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心提交申請(qǐng)并建戶. 縣級(jí)市公積金已經(jīng)取消,全部統(tǒng)一由管轄的市區(qū)繳交!
全部3個(gè)回答>
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