個人出售二手房**一般是多少？現(xiàn)在有規(guī)定是多少成的嗎？

已有3個回答

• 155****1201

  那要看你貸款的銀行了，二手房分分期是先拿房住的產(chǎn)權(quán)去銀行，審貸，審核通過，貸款下來，你把貸款給房主，然后房主和銀行沒有關(guān)系，剩下是你和銀行的關(guān)系了。
  所以**多少，這個是由銀行定的，各個銀行都不一樣，一般40%左右搞定~
  所以說你的足夠了~

  查看全文↓ 2019-03-24 16:09:37
• 147****0910

  多少錢是算出來的，不是說的。任何地段都會有個評估價，可以帶到七成或八成，剩下的就是你的**了，當(dāng)然還得交上部分稅費(fèi)。這個評估價是個范圍，**低多少，**高多少，評估價越高，當(dāng)然貸的就越多，交的稅費(fèi)也越多，月供就越多，這個得算一下，自己衡量。
  當(dāng)然也有評估價評到很高，超出那個地段國家給的范圍，那樣可以多貸款，我能給你說的就是評估價可以做到**高，同時合同價可以做到**低，那樣的話你的**會很低。
  俗稱陰陽合同啊，呵呵。

  查看全文↓ 2019-03-24 16:09:31
• 146****3024

  應(yīng)該是40%但是這也得根據(jù)你和中介公司還有業(yè)主的協(xié)商了，**少也得30% 原因可能有的業(yè)主是貸款買的 他需要拿你的**款 還他的貸款，現(xiàn)在一手房90平米以上的**30％，90平米以下的20％．

  查看全文↓ 2019-03-24 16:09:09

相關(guān)問題

• 問 二手房出售房產(chǎn)稅扣除比例一般是多少？現(xiàn)在有什么規(guī)定嗎？
  答

  (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

  全部3個回答>
• 問 一手房**一般是多少成？現(xiàn)在有什么標(biāo)準(zhǔn)的嗎？
  答

  一手房**計(jì)算方式：**款=總房款—客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)

  全部3個回答>
• 問 二手房出售營業(yè)稅一般是多少？現(xiàn)在都有哪些規(guī)定？
  答

  從2011年起，不滿5年的二手房，交易時，營業(yè)稅是全額征收的，不再是按照以前的法規(guī)增收增值部分的營業(yè)稅更早的政策是這樣的：（但已經(jīng)失效，需要按照**新法規(guī)政策的執(zhí)行）1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  全部3個回答>
• 問 二手房過戶貸款一般是多少？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅務(wù)審核通過----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（此時，一并辦理抵押登記）-------過戶后20天領(lǐng)取房產(chǎn)證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內(nèi)發(fā)放貸款。審批貸款需要:9.申請貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔(dān)保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  全部3個回答>
• 問 個人二手房價格一般**高是多少？現(xiàn)在**低是多少？
  答

  你好像問過這方面的問題。 1、基本面：宏觀形勢繼續(xù)向好，城市化進(jìn)程、城市居民生活水平都在繼續(xù)提高，住宅需求量繼續(xù)保持旺盛的同時，非住宅需求量也大量增加。 2、技術(shù)面：房地產(chǎn)發(fā)展借助前幾年的發(fā)展勢頭，將繼續(xù)往前沖，但是受宏觀調(diào)控的影響，房價上漲的速度會逐步降低。 3、政策面：政府從來沒有說要房價降下來，而是要穩(wěn)定房價。什么是穩(wěn)定？不上漲是穩(wěn)定，上漲幅度小也是穩(wěn)定。

  全部3個回答>