??房產(chǎn)加名字多少錢?房產(chǎn)證上加直系親屬名稱要多少費(fèi)用?

已有3個(gè)回答

• 137****7516

  1、這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該屬于房屋交易，即你母親將屬于她的50%的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給你。
  2、辦理手續(xù)的過(guò)程中應(yīng)交納房屋贈(zèng)予公證費(fèi)（300元）、評(píng)估費(fèi)（評(píng)估價(jià)值的0.5%）、契稅（評(píng)估價(jià)值的1.5%）、測(cè)繪費(fèi)（1.36元/平方米）、登記費(fèi)（80元/宗）及房產(chǎn)證工本費(fèi)、共有權(quán)證工本費(fèi)（各10元左右）。
  我們這里直系親屬間的贈(zèng)予行為不征收營(yíng)業(yè)稅和所得稅。
  3、各地的做法可能有所不同，你可到當(dāng)?shù)氐姆课莸怯洐C(jī)關(guān)或其網(wǎng)站詳細(xì)了解一下。
  

  查看全文↓ 2019-03-24 20:10:33
• 151****7075

  1.婚后房產(chǎn)證上加名情況比較簡(jiǎn)單。
  
  夫妻婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。
  
  2.婚前房產(chǎn)證上加名字情況則比較復(fù)雜。
  
  房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。
  
  辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購(gòu)房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購(gòu)房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無(wú)房證明。

  查看全文↓ 2019-03-24 20:10:21
• 155****5500

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：
  (一)有房無(wú)貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。
  (二)有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  (三)如果還沒(méi)有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用：
  1、每平方米2.5元交易費(fèi);
  2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  3、萬(wàn)分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算;
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2019-03-24 20:10:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 直系親屬在房產(chǎn)證上加名字，需要支付多少費(fèi)用？
  答

  房產(chǎn)證上加直系親屬名字時(shí)，可能需要支付一定費(fèi)用，如登記費(fèi)、稅費(fèi)等。建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門或銀行，了解具體費(fèi)用和流程。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加親屬名字
  答

  房產(chǎn)證上加親屬名字是可以的，一般在房產(chǎn)證上加親屬名字的話，有兩種過(guò)戶的方式，可以選擇贈(zèng)予的方式，也可以選擇轉(zhuǎn)讓的方式來(lái)辦理過(guò)戶。不過(guò)無(wú)論選擇哪一種方式，在房產(chǎn)證上加名字是需要收取對(duì)應(yīng)的費(fèi)用的，主要是產(chǎn)生了一些契稅以及工本費(fèi)。假如想要在房產(chǎn)證上加上親屬的名字，那么通常需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料才行：1、需要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證，現(xiàn)在準(zhǔn)備好商品房的買賣合同，如果已經(jīng)出了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的話，那必然是要提供產(chǎn)權(quán)證才行的。2、需要準(zhǔn)備好購(gòu)房發(fā)票，假如說(shuō)是二手房交易的話，那么通常要提供契稅的稅收繳款書，或者是需要提供契稅的完稅證明。3、需要準(zhǔn)備好和銀行所簽訂的借款合約。4、需要準(zhǔn)備好住房公積金的提取申請(qǐng)表，并且要加蓋單位的公章。5、需要準(zhǔn)備好本人的身份證原件。

• 問(wèn) ??按揭房怎么加非直系親屬名字？
  答

  房產(chǎn)證加非親屬名需要變賣合同或贈(zèng)送手續(xù)。。。一般房產(chǎn)證加名字都需要，比如變賣、贈(zèng)送、投資一類的手續(xù)，然后再去公證一下，就樣就可以辦理房產(chǎn)證加名字了，但需要帶上身份證。

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• 問(wèn) 房子加名多少錢? 房產(chǎn)證上可以加名字嗎 房產(chǎn)證上加名字要多少費(fèi)用
  答

  在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：1、房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予2、房屋買賣3、析產(chǎn)登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn)，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來(lái)看看詳細(xì)說(shuō)明！一無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。二有貸款房產(chǎn)證加名字1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2. 辦理所需要的費(fèi)用： 除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3. 其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)加名字多少錢?房產(chǎn)證上加名字都有什么費(fèi)用?
  答

  （一）、無(wú)貸房子加名字及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。2、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。（二）、有貸房子加名字及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時(shí)，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費(fèi)用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無(wú)貸相同。二、加名字所需的證件材料和注意事項(xiàng)1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件；2、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。

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