等額本息:等額本息是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。計(jì)算公式如下:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來(lái)越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。計(jì)算公式:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率如果人民幣貶值的話,肯定是后者比較劃算。
全部4個(gè)回答>房貸利息怎么算呢?目前利息高不高?。?/h1>
146****6237 | 2019-03-24 22:41:37
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133****0106
計(jì)算公式:
查看全文↓ 2019-03-24 22:42:03
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
房貸申請(qǐng)資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?; -
154****3423
銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始,多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬,大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折?,F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的,調(diào)整后利率為五年期以上6.55%。
查看全文↓ 2019-03-24 22:41:57
基準(zhǔn)利率:月利率為6.55%/12
20萬(wàn)20年(240個(gè)月)月還款額:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元
利息總額:1497.04*240-200000=159289.6元
說(shuō)明:^240為240次方
優(yōu)惠利率:月利率為6.55%*0.85/12
20萬(wàn)20年(240個(gè)月)月還款額:
200000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=1383.41元
利息總額:1383.41*240-200000=132018.4元
說(shuō)明:^240為240次方。
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152****3102
等額本息:等額本息是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。計(jì)算公式如下:
查看全文↓ 2019-03-24 22:41:52
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來(lái)越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。計(jì)算公式:
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率
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問(wèn) 房貸的利息是怎么算的呢?利息高不高?。?/a>答
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問(wèn) 購(gòu)房利息怎么算?利息高不高?答
貸款買房是否合算,關(guān)鍵要看個(gè)人的資金情況、投資渠道與投資能力。如果沒有能力一次性支付購(gòu)房款,但有穩(wěn)定的收入足夠支付每月的按揭款,選擇按揭貸款將非常適合?,F(xiàn)在不少市民盡管有足夠的財(cái)力,可以一次性付款,但他們?nèi)匀贿x擇按揭。因?yàn)榭梢园炎约阂延匈Y金用作其他投資項(xiàng)目,只要能取得高于貸款利率的投資收益,就很合算。所以在買房時(shí),**好先衡量一下自己的資產(chǎn)狀況,對(duì)預(yù)期收支進(jìn)行測(cè)算。關(guān)于利息問(wèn)題:一般各家銀行的房貸利率基本上都是一樣的,主要因素還是取決于地方的房貸政策。不同地區(qū)的房貸政策也不同。如:限購(gòu)政策。外市籍戶口,購(gòu)房貸款必須要提供當(dāng)?shù)毓ぷ饕荒暌陨仙绫:蛡€(gè)人納稅證明才能享受當(dāng)?shù)厥状钨?gòu)房貸款優(yōu)惠。否則可視為投資用房,按第二套購(gòu)房政策執(zhí)行。對(duì)于首次購(gòu)房貸款有的地方還有優(yōu)惠政策,首購(gòu)貸款**高可貸七成,利率享受下浮15%(八五折)優(yōu)惠。這主要是為了差別化投資用房。目前有的地方按85折,也有很多地方執(zhí)行基準(zhǔn)利率。所以房貸利率的高低不在于銀行,而是在于各個(gè)地方的房貸政策。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) ??中信房貸利息高不高啊?答
基準(zhǔn)利率是由央行同意發(fā)布的:當(dāng)前的**新基準(zhǔn)利率是五年以上貸款5.9%;五年以下貸款5.75%;一年以內(nèi)貸款5.35%。中信銀行在國(guó)家基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上對(duì)首套房?jī)?yōu)質(zhì)用戶有一定的優(yōu)惠,具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)劂y行的房貸部門。
全部6個(gè)回答> -
問(wèn) 房貸利息怎么算公式呢?利息高嗎?答
目前,銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個(gè)人類兩大類?,F(xiàn)只介紹與教職工關(guān)系比較密切的個(gè)人類貸款。個(gè)人類貸款可分為兩大類:個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人商業(yè)貸款。個(gè)人商業(yè)貸款大致可分為六個(gè)品種:(1)個(gè)人購(gòu)置住房貸款(包括期房和現(xiàn)房);(2)個(gè)人二手住房貸款;(3)個(gè)人住房裝修貸款;(4)個(gè)人家居消費(fèi)貸款;(5)個(gè)人商用房貸款;(6)個(gè)人住房組合貸款;一、個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工,在本市購(gòu)買、建造自住住房(包括二手住房)時(shí),以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。(一)個(gè)人住房公積金貸款期限和利率個(gè)人住房公積金貸款期限為1—30年(其中購(gòu)買二手住房貸款期限為1—10年),并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上,可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。個(gè)人住房公積金貸款利率,由住房制度改革委員會(huì)根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國(guó)家法定利率調(diào)整,則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款,當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整,調(diào)整時(shí)間為下年度的元月一日。貸款期限在一年以內(nèi)的(含一年),貸款利率不作調(diào)整。
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問(wèn) ??房子貸款利息多少?現(xiàn)在房貸的利息高不高?答
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個(gè)月(含6個(gè)月),年利率:4.35%;6個(gè)月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
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貸款利率最新問(wèn)答