零**買房是什么意思? 買房的話零**是什么意思？

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• 155****4669

  一般來說，年輕的消費(fèi)者朋友們**大的愿望就是能夠在大城市擁有一套屬于自己的住宅，但是因?yàn)橘徶梅慨a(chǎn)對于經(jīng)濟(jì)方面的實(shí)力要求比較高，我們?nèi)绻麩o法支付**的話，很難能夠達(dá)到滿意的效果，但是現(xiàn)在有許多的房地產(chǎn)開發(fā)商似乎推出了類似下文所述的零**賣房，那么零**買房到底是怎么回事呢?關(guān)于零**有什么值得學(xué)習(xí)了解的地方呢?今天為大家推薦的不僅僅包括零**的分析，以及真相的揭秘，還包括零**買房的評論和效果分析。
  
  　　
  
  
  　　一、“零**”的真相
  
  　　所謂“零**”，指的是購房者在購房時(shí)**款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。
  

  查看全文↓ 2019-03-25 17:00:28
• 158****1296

  零**買房就是指：
  
  買房時(shí)，不用付錢直接可以買到一棟房子，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當(dāng)賣家承諾完成后會(huì)把抵押還給買家，但買家必須把余款或是賣家想要的全部給賣家。
  
  但是在實(shí)行零**時(shí)，會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評估公司針對你所要購買的房屋進(jìn)行價(jià)值評估。并根據(jù)這個(gè)評估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  1、2016年3月23日，沈陽市長潘利國在博鰲亞洲論壇上回應(yīng)“零**”時(shí)稱：這是個(gè)誤會(huì)。潘利國表示，沈陽想把更多大學(xué)生留在沈陽，大學(xué)生買房的問題一直在探討，零**是大家提的建議和要求，還不算**后政策，還在論證中。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:00:22
• 134****4780

  你要購買一套房子，房價(jià)10萬元，全部銀行貸款，就是以房子的名義去銀行貸10萬元出來，你一分錢不用出就可以擁有此房子，但，有兩點(diǎn)要注意：1．辦房產(chǎn)證的費(fèi)用你要自己出．2．以后就每個(gè)月都要按銀行的要求去銀行還錢．而且要付利息的．

  查看全文↓ 2019-03-25 17:00:18
• 144****5228

  零**買房的兩種方式
  
  
  一種是購房者暫時(shí)不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請房貸，這種方式在本質(zhì)上等同于分期**。
  
  
  
  另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。
  
  （高合同價(jià)，虛假貸款：意思就是說把簽售的合同書價(jià)格變高，以獲取更多的貸款。）
  
  
  
  
  
  零**買房的風(fēng)險(xiǎn)
  
  
  零**買房購房者必須符合國家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否會(huì)退還已經(jīng)繳納的購房款項(xiàng)。這也是購房者需要考慮和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  零**買房的門檻
  
  
  零**買房聽起來很美麗，實(shí)際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實(shí)際上零**門檻較高。
  
  
  
  **起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次，申請零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。
  
  
  
  文章來源：騰訊房產(chǎn)安陽站
  
  
  
  
  
  
  
  三角形分割線 今日推薦：
  
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  查看全文↓ 2019-03-25 17:00:13
• 146****1242

  近日，不少國內(nèi)外媒體都報(bào)道了中國平安攜手Austpac地產(chǎn)銷售公司推出了針對中國投資者的零**置業(yè)項(xiàng)目。于是大部分中國的投資客看到了此新聞都?xì)g呼雀躍，但是現(xiàn)在突然來了個(gè)180度大轉(zhuǎn)變，Austpac的上海分部總經(jīng)理Eddie Yuen對部分媒體的報(bào)道進(jìn)行了猛烈的炮轟。
  
  
  
  
  
  這到底是怎么回事呢？
  
  
  
  Duang！真相揭曉：
  
  零** 門檻多
  
  
  
  面對媒體對中國人在澳洲買房零**的報(bào)道，Eddie澄清說：“這些記者都沒有道德，我說一百句只報(bào)道兩句，如果我說的話全部報(bào)出來就沒有意思了對吧？” 人家還說，這種斷章取義的報(bào)道在澳大利亞可能引起不良的民意反饋，甚至?xí)匈I不起房的澳洲民眾誤認(rèn)為中國人買房不用付**，而自己買房卻要付出10%-20%，這實(shí)在是有點(diǎn)擾亂民心！
  
  
  此話一出，好多國內(nèi)的潛在買家都為之震驚，原來平安推出的這個(gè)置業(yè)項(xiàng)目是要求在上海擁有一套已經(jīng)還完房貸的房子，然后用這套上海的房子去做擔(dān)保，并購買澳洲兩個(gè)特定地點(diǎn)的樓盤產(chǎn)品。想要零**，需要滿足這些條件才可以。
  
  
  
  看清楚這些條件了嗎？
  
  
  
  第一條
  要在上海先有一套房子，還是要已經(jīng)還完房貸的。那國內(nèi)北上廣的房價(jià)有多高，相信各位朋友是知道的，小編在這里就不多說了…據(jù)報(bào)道，很多正在上班的年輕人都需要每月來還房貸，所以估計(jì)除了土豪們以外，對沒有點(diǎn)資本的年輕人或新移民來說好像是不太可能了…
  
  
  
  第二條
  用這套上海的房子去做擔(dān)保后要購買澳洲兩個(gè)特定地點(diǎn)的樓盤產(chǎn)品。小編沒有看錯(cuò)吧？想在澳洲買個(gè)房你還規(guī)定我地點(diǎn)，這個(gè)地產(chǎn)集團(tuán)手下的房產(chǎn)項(xiàng)目那么多，憑什么只能從兩個(gè)里面選，這句話的潛臺(tái)詞怎么好像是我先多開發(fā)幾個(gè)樓盤項(xiàng)目，然后看哪個(gè)地點(diǎn)賣的不是很好，就把這個(gè)項(xiàng)目賣給你們再加點(diǎn)優(yōu)惠政策...
  
  

  查看全文↓ 2019-03-25 17:00:07

相關(guān)問題

• 問 零**買房什么意思? 買房的話零**是什么意思？
  答

  一、“零**”的真相所謂“零**”，指的是購房者在購房時(shí)**款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機(jī)構(gòu)代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。但是購房總額除**款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時(shí)還款。那么，購房者就會(huì)面臨**、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。二“零**”買房的風(fēng)險(xiǎn)1、違背購房政策，無法實(shí)際擁有房屋所有權(quán)開發(fā)商采用“零**”的營銷手段，違背了國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。同時(shí)，由于購房者實(shí)際上沒有交付**款，是無法真正地?fù)碛兴徺I房屋的所有權(quán)，同時(shí)銀行發(fā)放貸款，必然會(huì)增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。2、法律風(fēng)險(xiǎn)一如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發(fā)商簽訂“零**”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的**，可能面臨無法索回的情況。3、法律風(fēng)險(xiǎn)二由于實(shí)際上的“零**”是由開發(fā)商或中介通過預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高房價(jià)，多從銀行貸款的方式來獲得**款，那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當(dāng)事方甚至因此可能都會(huì)被追究刑事責(zé)任。

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• 問 買房的話零**是什么意思？
  答

  零**是全額貸款或者是一次性付清房款！

  全部3個(gè)回答>
• 問 零**買房是什么意思? 零**購房融資是什么意思？
  答

  所謂零**，就是按揭貸款的部分超過或者達(dá)到房屋的售價(jià)，這才可能達(dá)到零**。要造成這種情況，要么是評估價(jià)超過成交價(jià)（這個(gè)就涉及到騙貸了哦），要么就是房屋售價(jià)低于同圈的市場價(jià)，這種情況一般可能發(fā)生在二手房。新盤所謂零**都是假的，除非虛高上報(bào)成交價(jià)以達(dá)到按揭款項(xiàng)的提高，并以此覆蓋實(shí)際成交價(jià)，這樣會(huì)造成辦理權(quán)證時(shí)候的稅費(fèi)的上升。還有一種可能就是緩付**，這個(gè)情況一般見于開發(fā)商的資金緊張，所以以此來獲得快速資金回籠。

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• 問 ??怎么零**買房？零**買房是什么意思？
  答

  零**購房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**購房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買購?！　⌒枰f明的是，以上兩種方法都屬于違規(guī)行為。

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• 問 ??如何零**買房，零**是什么意思？
  答

  零**買房就是指：買房時(shí)，不用付錢直接可以買到一棟房子，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當(dāng)賣家承諾完成后會(huì)把抵押還給買家，但買家必須把余款或是賣家想要的全部給賣家。但是在實(shí)行零**時(shí)，會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評估公司針對你所要購買的房屋進(jìn)行價(jià)值評估。并根據(jù)這個(gè)評估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。

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