零**買房是什么意思? 零**購房融資是什么意思？

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• 154****5190

  所謂零**，就是按揭貸款的部分超過或者達到房屋的售價，這才可能達到零**。要造成這種情況，要么是評估價超過成交價（這個就涉及到騙貸了哦），要么就是房屋售價低于同圈的市場價，這種情況一般可能發(fā)生在二手房。
  新盤所謂零**都是假的，除非虛高上報成交價以達到按揭款項的提高，并以此覆蓋實際成交價，這樣會造成辦理權(quán)證時候的稅費的上升。
  還有一種可能就是緩付**，這個情況一般見于開發(fā)商的資金緊張，所以以此來獲得快速資金回籠。

  查看全文↓ 2019-03-31 17:21:04
• 136****9654

  一、“零**”的真相
  所謂“零**”，指的是購房者在購房時**款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機構(gòu)代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。
  但是購房總額除**款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那么，購房者就會面臨**、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。
  二“零**”買房的風(fēng)險
  1、違背購房政策，無法實際擁有房屋所有權(quán)
  開發(fā)商采用“零**”的營銷手段，違背了國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。
  同時，由于購房者實際上沒有交付**款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權(quán)，同時銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風(fēng)險。
  2、法律風(fēng)險一
  如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發(fā)商簽訂“零**”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的**，可能面臨無法索回的情況。
  3、法律風(fēng)險二
  由于實際上的“零**”是由開發(fā)商或中介通過預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得**款，那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當(dāng)事方甚至因此可能都會被追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-03-31 17:20:59
• 155****4340

  要么你就完整的看完，要么就干脆不要看。
  
  
  
  因為，要實現(xiàn)低成本快速融資 1000 萬，就必須把每一套融資技術(shù)徹底吃透，你才能夠一步一步向你的目標靠近，**終實現(xiàn)以債生財?shù)目燔嚨馈?br/>
  
  
  如果跳躍著閱讀，單看其中某一篇，根本不可能理解為什么要那樣做。
  
  
  
  提醒：
  
  
  
  沒有人能隨隨便便成功，哪怕看起來那么順其自然、合情合理!
  
  
  
  導(dǎo)致你成功或失敗的，往往不是你已經(jīng)知道的 99.99%，而是那未知的 0.01%。
  
  
  
  知道和做到的距離，往往不是一丁點，而是天與地，閱讀完本書，將會顛覆你以往固有的思維，讓你對金融有一個全新的認識。
  
  
  
  本書**重要的一章：
  
  
  
  無論你是企業(yè)老板、自由職業(yè)者或者是職員，或許你還沒有意識到，融資本身不是目的，僅僅只是手段，目的是為了通過融資的錢賺取更多的財富，也就是說一旦你踏上了投融資的這條路也就意味著你即將進入賺錢的快車道。
  
  
  
  能夠融資沒有什么了不起，但是要融資上百萬甚至上千萬的資金這就需要更為高端的融資技術(shù)了。
  
  
  
  人這一輩子可短了，兩眼一閉一睜，一天過去了，兩眼一閉不睜，一輩子就過去了。好吧，不可逃避，錢在生活中的確是相當(dāng)重要，接下來我將為你深入剖析普通人在沒有房、沒有車、沒有存款的情況下，如何以近乎“空手套白狼”的方式實現(xiàn)快速融資 1000 萬的。
  
  
  
  在正式講解之前我想先與你分享一個故事，這個故事我應(yīng)該是在兩年前聽到的，當(dāng)時我還不怎么相信，以為這是天方夜譚。直到兩年后的今天，和多位金融圈的高人交上了朋友，經(jīng)由他們?nèi)谌肓私鹑谌?，才發(fā)現(xiàn)，這根本就是事實，是所有富人的致富秘訣。
  
  
  
  
  
  故事的主人翁是一位 80 后的年輕人，由于高考落榜，所以**剛畢業(yè)他就只身一人踏上了南下的火車來到深圳打工，由于沒有一技之長，再加上剛剛邁入社會，沒有任何工作經(jīng)驗，所以剛開始只能在工地上做小工干苦力，每個月辛辛苦苦下來掙到的錢卻少的可憐。
  
  
  
  后來他不斷的換工作，先后做過送貨工、學(xué)徒、保安、流水線工人、服務(wù)員、業(yè)務(wù)員、企業(yè)培訓(xùn)師、部門經(jīng)理等等共計 10 多份工作，為了改變自己的命運，他不怕辛苦，沒日沒夜的工作，為的就是多攢些錢，將來有一天可以自己創(chuàng)業(yè)，不用再看別人的臉色。
  
  
  
  于是他發(fā)現(xiàn)什么工作賺錢就去做什么工作，到**后才發(fā)現(xiàn)，自己已經(jīng)換了 18 份工作，從一個送貨工一直干到部門經(jīng)理，雖然收入提高了，自己也練就一番本領(lǐng)，但就是沒有賺到錢。
  
  
  
  當(dāng)然他也先后多次創(chuàng)業(yè)，擺過地攤、做自由職業(yè)者、營銷策劃人、開加盟店、經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)公司，創(chuàng)業(yè)的資金都是通過辛勤的工作積累的。
  
  
  
  每次攢到了一些錢他就馬上去創(chuàng)業(yè)，曾經(jīng)先后失敗過 4 次，每一次都把自己攢的錢全部虧掉，**后無奈不得不再去打工賺錢。
  
  
  
  他花了很多時間在積累創(chuàng)業(yè)資金上，因為沒有資金，當(dāng)看到好的投資項目時他也無能為力。
  
  
  
  眼看身邊的親戚朋友們陸陸續(xù)續(xù)的買了房又買了車，心里別提有多么羨慕嫉妒恨了。
  
  
  
  不過事情總會有時來運轉(zhuǎn)的時候，或許是得了高人的指點，他開始行動了。
  
  
  
  他開始瘋狂的參加各種金融類的培訓(xùn)，不斷的加入一些財富圈子，結(jié)識金融界的高人，向他們虛心請教獲取財富的秘密，而且他還養(yǎng)成了一個習(xí)慣，不管走到哪兒，他都會去向身邊的人借錢，管你愿不愿意，反正帶著禮物上門，也不強求，借多借少沒意見，不借仍是樂呵呵。
  
  
  
  一開始，他幾十元、幾百元的借，只借一兩個月，并且都按時還款，每次還款必備禮物，親自送款上門，主動算上利息。
  
  
  
  一來二去，信用建立了，逐漸地，只要他開口，大家都愿意一萬、幾萬的借錢給他，反正他的信用沒有問題，付的利息又不比銀行低。
  
  
  
  他每次融資(借錢)后，立即存入銀行，過了兩三天之后又把這些錢分批取出，然后緊接著又存入……陸陸續(xù)續(xù)地、堅持不斷地…… 忽然有一天。
  
  
  
  行長主動約他吃飯：“老兄，幫幫忙，上頭有任務(wù)，每個月都有開發(fā)優(yōu)質(zhì)客戶的指標。系統(tǒng)顯示，你的銀行流水和流存一直在穩(wěn)定增長，我，非常期待你能夠成為我行的白金信用卡用戶，額度先給你批個 20 萬，你用一段時間，很快就可以提額的。如果有貸款需求的話，請一定優(yōu)先關(guān)照我。”
  
  
  
  手持額度 20 萬的信用卡，緊接著他又開始去財務(wù)公司購買了一家公司，因為他知道公司遠比個人的信用度高，僅憑個人信用是很難大規(guī)模進行融資的。
  
  
  
  是的，在這個階段，他要付出成本，例如養(yǎng)公司的費用、養(yǎng)信用卡的成本，但和接下來產(chǎn)生的利潤相比，這點成本根本不算什么。
  
  
  
  他運用所學(xué)的金融杠桿技術(shù)，在短短的 6個月的時間就零**購買了一套價值 500 萬的豪宅，手上突然多了一套幾百萬的豪宅再加上之前購買的公司，他開始瘋狂的辦信用卡以及提額，后來僅僅是他手上的信用卡的總額度已經(jīng)超過了 200 萬。
  
  
  
  又過了 3 個月，他又運用所學(xué)的金融杠桿技術(shù)零成本購買了一輛價值 60 多萬的寶馬汽車，短短一年時間，他的總資產(chǎn)(包括房產(chǎn)、汽車、信用卡、公司授信、各種經(jīng)營貸、流水貸等)已經(jīng)突破了 1000 萬，現(xiàn)在他不僅擁有了自己夢寐以求的房子和車子，還經(jīng)營著一家貿(mào)易公司，生意做的更是風(fēng)生水起。

  查看全文↓ 2019-03-31 17:20:55

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• 問 零**買房是什么意思? 買房的話零**是什么意思？
  答

  一般來說，年輕的消費者朋友們**大的愿望就是能夠在大城市擁有一套屬于自己的住宅，但是因為購置房產(chǎn)對于經(jīng)濟方面的實力要求比較高，我們?nèi)绻麩o法支付**的話，很難能夠達到滿意的效果，但是現(xiàn)在有許多的房地產(chǎn)開發(fā)商似乎推出了類似下文所述的零**賣房，那么零**買房到底是怎么回事呢?關(guān)于零**有什么值得學(xué)習(xí)了解的地方呢?今天為大家推薦的不僅僅包括零**的分析，以及真相的揭秘，還包括零**買房的評論和效果分析?！　　　∫?、“零**”的真相　　所謂“零**”，指的是購房者在購房時**款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機構(gòu)代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。

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• 問 零**買房什么意思? 買房的話零**是什么意思？
  答

  一、“零**”的真相所謂“零**”，指的是購房者在購房時**款由開發(fā)商或者擔(dān)保中介機構(gòu)代購房者付款，每月按照購房者與開發(fā)商或者中介機構(gòu)的協(xié)議定期免息或低息償還**款。但是購房總額除**款外，其余剩余的房款還是依舊購房者與銀行按揭申請貸款，每月按時還款。那么，購房者就會面臨**、月供、交房時所交稅款等各方面的資金壓力沖擊。二“零**”買房的風(fēng)險1、違背購房政策，無法實際擁有房屋所有權(quán)開發(fā)商采用“零**”的營銷手段，違背了國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%，二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求。同時，由于購房者實際上沒有交付**款，是無法真正地擁有所購買房屋的所有權(quán)，同時銀行發(fā)放貸款，必然會增加銀行貸款的風(fēng)險。2、法律風(fēng)險一如果不具有購房資格的購房者（已購買二套以上住房；或是外地購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明）與開發(fā)商簽訂“零**”購房合同后，將面臨購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的**，可能面臨無法索回的情況。3、法律風(fēng)險二由于實際上的“零**”是由開發(fā)商或中介通過預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得**款，那么開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當(dāng)事方甚至因此可能都會被追究刑事責(zé)任。

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• 問 什么是零**購房? 零**買房是什么意思？
  答

  零**購房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**購房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零**買購?！　⌒枰f明的是，以上兩種方法都屬于違規(guī)行為。

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• 問 ??零**購房是什么意思？
  答

  零**買房就是指：買房時，不用付錢直接可以買到一棟房子，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當(dāng)賣家承諾完成后會把抵押還給買家，但買家必須把余款或是賣家想要的全部給賣家。但是在實行零**時，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。并根據(jù)這個評估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。

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• 問 ??如何零**買房，零**是什么意思？
  答

  零**買房就是指：買房時，不用付錢直接可以買到一棟房子，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當(dāng)賣家承諾完成后會把抵押還給買家，但買家必須把余款或是賣家想要的全部給賣家。但是在實行零**時，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。并根據(jù)這個評估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。

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