別墅可以貸款嗎？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄？

已有5個(gè)回答

• 148****9800

  一般來(lái)說(shuō)，辦理別墅抵押貸款放款時(shí)間在22-25個(gè)工作日，具體時(shí)間以辦理的時(shí)間為準(zhǔn)。不同的銀行其辦理流程有細(xì)微差別，但是大體上來(lái)說(shuō)是相似的。
  要求借款人具有完全的民事行為能力；借款人具有該別墅的所有權(quán)，或者該別墅的所有權(quán)人均同意用別墅做抵押貸款；借款人有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源;別墅的相關(guān)證件(房產(chǎn)證、土地所有證等)都齊全；借款人個(gè)人信用良好；銀行規(guī)定的其他條件。借款人所需材料:借款人身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、房產(chǎn)證、借款人配偶身份證及戶口本。

  查看全文↓ 2019-03-28 10:36:34
• 135****2195

  二手別墅需要繳納的相關(guān)稅費(fèi) 按照目前相關(guān)規(guī)定，二手別墅在交易時(shí)，主要需要繳納的有成交價(jià)3%的契稅、千分之零點(diǎn)五的印花稅；如果房產(chǎn)證出證時(shí)間是五年以內(nèi)的別墅交易，需要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅，如果是五年以上的，則需要繳相當(dāng)于現(xiàn)成交價(jià)格與原成交價(jià)格差額的5.5%差額營(yíng)業(yè)稅；此外，還需要繳納1%的土地增殖稅等。 以上關(guān)于買別墅可以貸款相關(guān)知識(shí)就介紹到這，這邊友情提示一下：借款人首先應(yīng)該了解一些銀行貸款政策，結(jié)合自己的貸款需求"對(duì)癥下藥"。大概就是這些了，以上內(nèi)容可供參考哦，很高興為你解答，希望對(duì)你有幫助。如果覺(jué)得給力的話豎個(gè)大拇指唄，祝你生活愉快。

  查看全文↓ 2019-03-28 10:36:22
• 137****4916

  如何貸款購(gòu)買別墅： 貸款額度及貸款年限，內(nèi)外資銀行政策大不同 內(nèi)資銀行對(duì)別墅貸款的門檻比較高，**多貸款成數(shù)為六成，**長(zhǎng)貸款年限為十年，但是，如果別墅房產(chǎn)證上房屋類型注明的是"住宅"，那么貸款期限**長(zhǎng)為30年。
  從利率角度看，因?yàn)閯e墅屬于高檔物業(yè)，所以，即使是第一次申請(qǐng)貸款購(gòu)房，一般也不能享受優(yōu)惠利率。如果是第二次貸款購(gòu)房，要嚴(yán)格按第二套房貸政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-03-28 10:36:15
• 136****4855

  根據(jù)當(dāng)前的情況知道，買別墅可以貸款。不過(guò)在貸款額度以及貸款年限方面，內(nèi)外資銀行的政策大不相同。例如內(nèi)資銀行對(duì)買別墅貸款門檻較高，**多只能取得別墅價(jià)格的6成的貸款。**長(zhǎng)的貸款期限也不能多于10年。

  查看全文↓ 2019-03-28 10:36:01
• 134****6711

  不可以，原因如下：
  1. 實(shí)施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及投資或享受生活。
  2. 根據(jù)住房公積金管理中心**新頒布實(shí)施的《住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程》規(guī)定，購(gòu)買別墅、多層聯(lián)體別墅、商住兩用住房（含公寓）及投資投機(jī)性住房等情形不能申請(qǐng)住房公積金貸款。意思就是購(gòu)買別墅不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  3. 別墅，即別業(yè)，一般是指建造在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)供休養(yǎng)用的園林住宅，屬于高級(jí)住所，其是用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

  查看全文↓ 2019-03-28 10:35:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自建房可以申請(qǐng)貸款嗎？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄
  答

  個(gè)人自建住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的、用于借款人在以個(gè)人名義獨(dú)立取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建造自用住房的貸款。 申請(qǐng)個(gè)人自建房貸款的條件 借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份；借款人有償還貸款本息的能力；借款人信用狀況良好，無(wú)連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結(jié)清的憑證原件），申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)逾期未還的貸款本息；所建住房?jī)H限于大、中城市城區(qū)或縣（市）政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得國(guó)有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住宅，且土地出讓時(shí)間不超過(guò)2年

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在貸款利率多少？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  房屋貸款利率：首套房貸利率：1到5年（含5年） 4.172%起5到30年 4.298%起二套房貸利率：1到5年（含5年） 6.556%起5到30年 6.754%起多套房貸利率：1到5年（含5年） 6.556%起5到30年 6.754%起申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙](méi)有達(dá)到一定的水平，而你沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么申請(qǐng)貸款買房？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  個(gè)貸款買房需要哪些材料　　1、貸款申請(qǐng)表;　　2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買賣合同;　　3、身份證明;　　身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開(kāi)具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明?！　?、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 少開(kāi)購(gòu)房發(fā)票可以嗎？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  當(dāng)然不可以，購(gòu)房開(kāi)放商必須要開(kāi)發(fā)票。如果開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票的話屬于違法。但是，在你全款購(gòu)房交款時(shí)，開(kāi)發(fā)商一般是給你開(kāi)收據(jù)，要等到房屋建成，實(shí)際交房時(shí)才會(huì)正式開(kāi)具發(fā)票。因?yàn)橐话愫贤s定的房屋面積與實(shí)際建造后的面積或多或少會(huì)有一些差距，所以都是等房屋測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后，取得了準(zhǔn)確的面積才會(huì)開(kāi)購(gòu)房發(fā)票。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 豪宅公積金余額可以做**嗎？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  提取條件住房消費(fèi)提取包括住房消費(fèi)一次性提取和住房消費(fèi)按月提取。1.一次性提取:包括購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。

  全部3個(gè)回答>