??房產證上加配偶名字需要什么手續(xù)?房產證加老婆名字要錢嗎?

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• 146****9350

  房產證上加配偶名字，主要流程如下： 第
  一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及復印件。第
  二、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。第
  三、辦理房產證上面加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

  查看全文↓ 2019-03-28 21:45:48
• 153****1503

  如果是婚后房產，那么添加配偶名字，通常只需要100左右的工本費就可以了，如果是婚前房產，那么需要過戶添加房產證名字。
  可以通過以下方式：
  1、贈與過戶：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
  2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

  查看全文↓ 2019-03-28 21:45:46
• 149****0404

  我們都知道當前房價還是在一種居高不下的狀態(tài)，但是買房的熱潮并沒有因此降溫，在購買了自己心儀的房子之后，下一步就是要辦理房產證了，辦理房產證的時候加名字就會成為我們關注的焦點。
  “房產證加名”看上去好像很簡單，也就是在房地產權證上增加一個產權人的名字，但是其實這還是需要走一系列的辦證程序的。從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。
  而根據(jù)相關法律對于產權證的共有情況的規(guī)定，主要有三種不同的方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。那么關于房產證加名字辦理流程及費用是什么？接下來小編就來為大家詳細的介紹吧！
  一、婚后房產證上加名字
  如果您的房子是在夫妻結婚之后購買的話，在之前房產證上只有一個人的名字，現(xiàn)在想要將另一位也加到房產證上的話，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證以及購房合同，到不動產登記中心的辦事大廳填寫不動產登記的申請書，在申請原因中將事由寫清楚，就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務。
  但是目前已經不再單獨辦理房產證了，而是不動產登記證書。這種情況的辦證費用主要就是一個登記費費用，登記費是全國統(tǒng)一規(guī)定的，住宅的話是80元，非住宅的話是550元。
  二、婚前房產證上加名字
  房子如果是夫妻雙方的一方婚前個人購買的，那么在結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人的話，就只能是走房產交易的程序，一般主要就是指二手房轉讓或者贈與的方式來加名字，這種情況下就要交納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。辦理房產證加名手續(xù)，需要大家提供房產證、夫妻雙方的身份證、購房發(fā)票、契稅發(fā)票以及購房合同。
  如果是房改房的的話，還需要提供房改房的辦理時間。辦證費用也就只需登記費費用，與第一種情況一樣，如果用途是住宅的話收取80元，非住宅的話收取550元。
  夫妻雙方加名字的流程
  夫妻雙方帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件，一般來說登記部門會核實原件收復印件，去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先進行交易。再去不動產登記中心進行登記領證，先在預檢窗口告知是來辦理不動產權證書增加配偶姓名事宜的，然后將資料進行提交，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全的話會立即受理，并出具受理通知單。
  關于房產證加名的費用小編就為您介紹到這里了，相信大家看完文章后也會發(fā)現(xiàn)其實房產證加名字的費用是會根據(jù)不同的類型變化的。

  查看全文↓ 2019-03-28 21:45:37

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• 問 房產證上加名字需要錢嗎?房產證上加名字需要什么手續(xù) ?
  答

  房產證上加名字需要辦理費用；辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

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• 問 房產證上如何加名字? 房產證上加配偶的名字需要什么手續(xù)？？
  答

  房產證上加名字手續(xù)及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

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• 問 房產證上怎么加名字？房產證加名字需要什么手續(xù)？
  答

  有房有貸辦理流程及需要的資料：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理

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• 問 ??房產證加老婆名字要錢嗎？
  答

  房產證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。(二)有房有貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：1、每平方米2.5元交易費;2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算;6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

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• 問 房產證加老婆名字要錢嗎
  答

  如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協(xié)議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，同時產權人要到現(xiàn)場根據(jù)產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。

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