現(xiàn)在還沒有規(guī)范說飄窗計算面積。只有把飄窗改成陽臺,才能計算一半面積,不過就不是飄窗了
全部3個回答>??飄窗算建筑面積嗎?有的話是應該全算還是算一半?
149****0756 | 2019-03-30 19:45:36
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143****8449
《建筑工程建筑面積計算 規(guī)范》GBT 50353-2013規(guī)定:
查看全文↓ 2019-03-30 19:46:20
窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高 在2.10m及以上的凸(飄)窗,應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍 水平面積計算1/2面積。
窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高 在2.10m以下的凸(飄)窗,窗臺與室內(nèi)地面高差在 0.45m及以上的凸(飄)窗不計算建筑面積。 -
145****3189
飄窗并不算建筑面積之內(nèi)。
查看全文↓ 2019-03-30 19:46:16
建設部文件規(guī)定:對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位,要計算面積;而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的,以底板投影計算建筑面積。也就是說,有臺階的飄窗,只要高度不超過2.2米,都不會計入銷售面積,因此業(yè)主也就不需要為飄窗買單。 -
152****5062
建筑面積亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。
查看全文↓ 2019-03-30 19:46:02
飄窗,顧名思義,就是飄出的窗子。一般的飄窗可以呈矩形或梯形,從室內(nèi)向室外凸起。飄窗的三面都裝有玻璃,窗臺的高度比起一般的窗戶較低。這樣的設計既有利于進行大面積的玻璃采光,又保留了寬敞的窗臺,使得室內(nèi)空間在視覺上得以延伸。
建設部文件規(guī)定:對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位,要計算面積;而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的,以底板投影計算建筑面積。也就是說,有臺階的飄窗,只要高度不超過2.2米,都不會計入銷售面積,因此業(yè)主也就不需要為飄窗買單。也就是說,飄窗臺到天花板的高度少于2.2米,窗臺不算入面積,建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積,所以應納入房屋產(chǎn)權(quán)面積,并按照**終實測面積計算房價。

相關(guān)問題
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問 飄窗算建筑面積嗎答
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問 飄窗算建筑面積嗎答
飄窗面積是否算進建筑面積要看臺階高度,傾斜弧狀等非垂直墻體的房產(chǎn),層高大于2.1米要算。如果飄窗臺到天花板的高度距離小于2.1米,窗臺則不算入面積,房屋的陽臺通常都是按照它水平投影大小的一半計算。如果墻體往外斜且超過底線外沿,就按照底板投影大小來計算房屋面積。
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可以用建筑投影面積乘以層數(shù),希望可以對你有幫助
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這個得看房開方的操作方式!有些是按半面積算的,有些是按全面積算的。
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《建筑工程建筑面積計算 規(guī)范》GBT 50353-2013規(guī)定:窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高 在2.10m及以上的凸(飄)窗,應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍 水平面積計算1/2面積。窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高 在2.10m以下的凸(飄)窗,窗臺與室內(nèi)地面高差在 0.45m及以上的凸(飄)窗不計算建筑面積。
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