什么是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)? 現(xiàn)在的房地產(chǎn)公司都是什么經(jīng)營(yíng)模式？

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• 136****4865

  房地產(chǎn)開發(fā)商是以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)為主體的企業(yè),它們通過(guò)實(shí)施開發(fā)過(guò)程而獲得利潤(rùn)。
  
  《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)劃分為五個(gè)等級(jí)，其中一、二、三、四級(jí)企業(yè)能從事城市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，五級(jí)企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。
  
  因此，審查開發(fā)商的資格不僅要從形式上看其有關(guān)證件是否齊全，還應(yīng)從實(shí)質(zhì)上去審查開發(fā)商有無(wú)相應(yīng)的開發(fā)資格。為慎重起見，建議購(gòu)房者盡量選擇被評(píng)為一級(jí)或二級(jí)企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。

  查看全文↓ 2019-03-31 16:22:26
• 155****5914

  企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式根據(jù)企業(yè)在產(chǎn)業(yè)鏈的位置分類：
  1、生產(chǎn)代工型企業(yè)作為產(chǎn)業(yè)鏈中下游企業(yè)的供應(yīng)商，根據(jù)客戶的訂單，加工產(chǎn)品。在市場(chǎng)上，貼上其它企業(yè)的標(biāo)牌進(jìn)行銷售。
  2、設(shè)計(jì)+銷售型企業(yè)不涉及生產(chǎn)領(lǐng)域的任何業(yè)務(wù)，只負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和銷售，企業(yè)設(shè)計(jì)出市場(chǎng)上顧客所需求的產(chǎn)品和服務(wù)，然后尋找相應(yīng)的生產(chǎn)代工，它要求企業(yè)具有很強(qiáng)的設(shè)計(jì)能力和銷售能力以及擁有自己的知名品牌。
  3、生產(chǎn)+銷售型
  4、設(shè)計(jì)+生產(chǎn)+銷售型這是在產(chǎn)業(yè)鏈節(jié)點(diǎn)上涉及較多的經(jīng)營(yíng)模式，采用這種經(jīng)營(yíng)模式企業(yè)的特點(diǎn)是企業(yè)具備一定的新產(chǎn)品開發(fā)能力。
  5、信息服務(wù)類型信息服務(wù)類企業(yè)較典型的是咨詢公司，這種類型的企業(yè)或者公司，不涉及制造的一切活動(dòng)，但是在很大程度上與制造業(yè)有著密切的聯(lián)系。
  二、企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式根據(jù)企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍分：
  1、單一化經(jīng)營(yíng)模式單一化經(jīng)營(yíng)，又稱專業(yè)化經(jīng)營(yíng)，是指企業(yè)僅僅在一個(gè)產(chǎn)品領(lǐng)域進(jìn)行設(shè)計(jì)、生產(chǎn)或者銷售，企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍比較單一。
  2、多元化經(jīng)營(yíng)模式多元化經(jīng)營(yíng)模式分為三種基本類型：集中化多元經(jīng)營(yíng)、橫向多元化經(jīng)營(yíng)和混合多元化經(jīng)營(yíng)。

  查看全文↓ 2019-03-31 16:22:21
• 148****5122

  
  　　3月24日，首鋼地產(chǎn)以大運(yùn)營(yíng)管理為主題，特邀房地產(chǎn)行業(yè)資深講師徐海老師走進(jìn)房地產(chǎn)大講堂開展專項(xiàng)培訓(xùn)。首鋼地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)吳林、韓俊峰、張煥、李斌、侯錦山、王堅(jiān)、馬濱、趙蘭子、付卜君，各分子公司、總部機(jī)關(guān)各部門相關(guān)人員共計(jì)180余人現(xiàn)場(chǎng)或視頻參加培訓(xùn)。首鋼地產(chǎn)黨委副書記、紀(jì)委書記張煥主持。
  
  
  
  
  
  　　此次培訓(xùn)，旨在促進(jìn)達(dá)成首鋼地產(chǎn)戰(zhàn)略經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，在梳理公司組織管控、職能職責(zé)、業(yè)務(wù)流程的同時(shí)，提升公司管理人員對(duì)行業(yè)標(biāo)桿房企“大運(yùn)營(yíng)”模式的了解和探討，強(qiáng)化公司經(jīng)營(yíng)管理意識(shí)。
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　在培訓(xùn)中，徐海老師圍繞《從理念到落地——房地產(chǎn)大運(yùn)營(yíng)的行業(yè)**佳實(shí)踐與一體化解決方案》，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程特點(diǎn)及發(fā)展趨勢(shì)、計(jì)劃運(yùn)營(yíng)體系效率優(yōu)化、經(jīng)營(yíng)意識(shí)轉(zhuǎn)變等方面進(jìn)行講授，并運(yùn)用大量房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿案例，詳盡地講解了房地產(chǎn)“大運(yùn)營(yíng)”體系的PTVC指標(biāo)體系（利潤(rùn)、計(jì)劃、貨值、現(xiàn)金流）、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)卡位、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的報(bào)告體系、項(xiàng)目測(cè)算智慧化優(yōu)點(diǎn)、房地產(chǎn)7大階段的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)分析重點(diǎn)、公司整體貨值管理體系等內(nèi)容。通過(guò)一天的培訓(xùn)，大家表示受益匪淺，通過(guò)聆聽講解，拓寬了公司管理人員的“大運(yùn)營(yíng)”思路。
  
  　　首鋼地產(chǎn)副總經(jīng)理趙蘭子在點(diǎn)評(píng)中回顧了首鋼地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理從無(wú)到有的過(guò)程及2018年管理提升工作，他指出，由計(jì)劃運(yùn)營(yíng)到大運(yùn)營(yíng)的轉(zhuǎn)變是首鋼地產(chǎn)發(fā)展的必由之路，首鋼地產(chǎn)要向標(biāo)桿房企看齊，強(qiáng)調(diào)以指標(biāo)體系、報(bào)告體系、數(shù)據(jù)治理、貨值管理工作為抓手，持續(xù)優(yōu)化提升運(yùn)營(yíng)管理能力。
  
  
  
  　　首鋼地產(chǎn)總經(jīng)理韓俊峰在總結(jié)講話時(shí)指出，大運(yùn)營(yíng)體現(xiàn)著企業(yè)綜合的協(xié)調(diào)的快速擴(kuò)張的核心能力。大運(yùn)營(yíng)就是根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)做出年度計(jì)劃，保障各個(gè)目標(biāo)節(jié)點(diǎn)的達(dá)成，以會(huì)議為推手，用信息化、數(shù)據(jù)化作為基礎(chǔ)，把經(jīng)營(yíng)效益作為考量結(jié)果。同時(shí)強(qiáng)調(diào)，一是大運(yùn)營(yíng)要有戰(zhàn)略高度。視角廣，站位高；二是參與部門多。各分子公司、各部門都要參與進(jìn)來(lái)，全員齊行動(dòng)；三是協(xié)同是關(guān)鍵。要將各部門的工作協(xié)同起來(lái)，提高工作效率，凝心聚力、團(tuán)結(jié)一心，為首鋼地產(chǎn)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-31 16:22:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式？
  答

  房地產(chǎn)服務(wù)模式中介經(jīng)紀(jì)和評(píng)估。是較常見的形式。物業(yè)管理。我們現(xiàn)在理解的物業(yè)管理概念多為狹義，美國(guó)公司實(shí)際上把它作為一種資源支持系統(tǒng)，把物業(yè)管理拓展成一個(gè)大產(chǎn)業(yè)，包括軍營(yíng)管理，工廠后勤系統(tǒng)管理，醫(yī)院病房管理，以及像天津開發(fā)區(qū)的行政大樓管理。房屋定制服務(wù)。像日本大和，以房屋定制收取服務(wù)費(fèi)，還有美國(guó)科爾公司，通過(guò)項(xiàng)目管理，工程管理獲取大量服務(wù)性收入。

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• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)? 什么是房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理？
  答

  　房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，就是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，一般新成立公司要在一個(gè)月內(nèi)辦理三級(jí)暫定資質(zhì)。注冊(cè)資金800萬(wàn)，專業(yè)人員10人以上，還有一些其它的地方性要求，具體情況可向當(dāng)?shù)亟ㄎ樵?。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對(duì)新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請(qǐng)小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購(gòu)房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)
  答

  地產(chǎn)行業(yè)可以持續(xù)的發(fā)展，評(píng)估行業(yè)其實(shí)不錯(cuò)，但是存在一些變故和風(fēng)險(xiǎn)

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，開發(fā)商就是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位嗎？
  答

  開發(fā)商也是其中的一環(huán)呢。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)? 房地產(chǎn)行業(yè)到底屬于什么行業(yè)?
  答

  1、房地產(chǎn)代理公司是指專業(yè)為房地產(chǎn)公司（開發(fā)商）提供房地產(chǎn)專業(yè)的樓盤策劃和銷售代理的服務(wù)機(jī)構(gòu)。2、業(yè)務(wù)：主要集中在產(chǎn)品定位、到案場(chǎng)包裝、物料設(shè)計(jì)、媒體計(jì)劃、廣告推廣、房地產(chǎn)銷售代理、回?cái)n資金等。擴(kuò)展資料：1、代理銷售：策劃代理公司主要以為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行房地產(chǎn)銷售工作。2、策劃代理：策劃代理公司為房地產(chǎn)企業(yè)提供前期調(diào)研、樓盤定位、整合營(yíng)銷、媒體推廣等一系列工作。3、營(yíng)銷策劃中介代理公司綜合以上兩種公司的職能，負(fù)責(zé)為房地產(chǎn)企業(yè)提供整合營(yíng)銷，有專門的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，也有品牌定位、策劃推廣的團(tuán)隊(duì)。

  全部4個(gè)回答>