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一、（1）面積的算法：面積就是長乘以寬。（2）房子是按照建筑面積計算的，建筑面積又包含了套內(nèi)面積與公攤面積，套內(nèi)面積就是數(shù)學(xué)中的長乘以寬。（3）公攤：指大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。二、房子的平方計算方法是： （1）臥室長乘寬所得出的總平方米數(shù)。 （2）客廳的長乘寬所得出的總平方米數(shù)。（3）廁所的長乘寬所得的總平方米數(shù)。（4）廚房的長乘寬所得的總平方米數(shù)。（5）把所有的數(shù)字相加。 （6）測量出走廊的總面積，用這個數(shù)除。三、（1）房子的建筑面積（按計算規(guī)格計算建筑面積）再加上公攤的面積望采納量一下房間的長，然后量下房間的寬，一乘就是了，長3米寬4米，那就是12平方，如果有拐角就從拐角拉齊算一下兩邊的相加啊。（2）套內(nèi)面積+公攤面積=房子的平方面積 （3）建設(shè)部有文件統(tǒng)一計算辦法，如陽臺面積按50%計算，公攤面積如何分?jǐn)偟鹊取?shí)際上時一樣的啊長寬 都知道，長*寬就得到面積了具體就要看居住面積，陽臺 室內(nèi)面積等都是一個公式 長*寬房子在圖紙上看，是中對中的距離來算面積的，中就是磚的中間到磚的中間的距離為測算尺度的。
全部4個回答>一棟樓的建筑面積怎么算? 房子平方怎么算？一個平方是怎么算出來的？
135****4545 | 2019-03-31 19:47:08
已有3個回答
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145****5551
看某幢樓的建筑面積一般看下面幾處：
查看全文↓ 2019-03-31 19:47:23
1、此幢樓的 建筑圖紙（建施）總說明，大多都會在說明中注明 建筑面積，地下建筑面積，地上建筑面積；
2、整個項(xiàng)目的總平面圖，大多會在圖的空白處說明（一般以表格的形式） 項(xiàng)目總建筑面積、各單幢樓建筑面積等；
3、此幢樓的各層建筑平面圖，有的圖中會注明各層的建筑面積。 -
157****6078
平米就是面積單位，也就是某個物體的 長X寬＝面積
查看全文↓ 2019-03-31 19:47:19
建筑面積和使用面積計算公式：
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)
公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積 -
156****7806
一、房屋產(chǎn)權(quán)證上的計算原則
查看全文↓ 2019-03-31 19:47:15
房地產(chǎn)權(quán)證書的房屋面積按建筑面積，包括公攤面積（陽臺、樓梯間、走道、管道間……），陽臺一般是按一半的面積來計算的。樓梯間的公共面積都要公攤的，目前有一個可以用來考量的概念，即住宅樓公攤系數(shù)。住宅樓公攤系數(shù)計算方法為：需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和，然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分?jǐn)傁禂?shù)，就可以得出各套房屋的公攤面積。其中，需要公攤的面積要由產(chǎn)權(quán)部門測繪隊(duì)實(shí)地測量。
二、房產(chǎn)證面積計算中有哪些不為人知的潛規(guī)則？
1、業(yè)主付費(fèi)，開發(fā)商找公司測繪是矛盾的地方。
房屋面積的測繪一般由開發(fā)商委托，業(yè)主付費(fèi)。這本身就是一個矛盾，測繪公司需要對誰負(fù)責(zé)？事實(shí)上是業(yè)主出錢了，但是業(yè)主的錢通過開發(fā)商來交給測繪公司。如何解決呢？業(yè)主可以申請先有開發(fā)商墊付，等測繪結(jié)果公示后，業(yè)主沒有意見再補(bǔ)交給開發(fā)商測繪費(fèi)用，這是一個好方法，但是難度不小因?yàn)樾枰姓雒妗?br/>
2、開發(fā)商找的測繪人員可能有違規(guī)行為。
開發(fā)商請來的測繪人員有可能在開發(fā)商的招待下才開始測繪行為，若在不違反大原則的條件下，就很有可能按照開發(fā)商的要求進(jìn)行“測繪”了。墻體的厚度多算幾公分，對于每一戶多算半來平方，看似不多但是整座樓下來就是幾十上百平方，對于開發(fā)商來說就是幾十萬上百萬的收入，對于業(yè)主來說就枉掏冤枉錢。
3、公用設(shè)施的面積算到公攤面積里。
公攤面積的計算。在購買地下儲藏室，寫的是15平方的面積，怎么看著才有7－8個平方？原來是這一層的樓梯、電梯、強(qiáng)電井等公用設(shè)施的面積都攤到了你的儲藏室里面。這是開發(fā)商賣房子時算的。地下儲藏室是不發(fā)房產(chǎn)證的，所以沒有產(chǎn)權(quán)。到了房屋面積的測繪就又有貓膩了，他們把地下一層的本無產(chǎn)權(quán)的公攤面積也計算到有產(chǎn)權(quán)的房屋公攤面積里面。一棟樓就會多出100多平的面積。同一處的公用面積，無形中就分?jǐn)偭藘纱巍?br/>
購房者對于房產(chǎn)證上的面積一定要認(rèn)真仔細(xì)核查，因?yàn)橛械拿娣e上會有貓膩，你不單單是損失當(dāng)時的幾平方的房價，還有可能涉及到后續(xù)的取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等問題，所以購房者千萬要慎重，不要被開發(fā)商忽悠，不去計較這些問題，自己去找專業(yè)人員去仔細(xì)核查還是非常有必要的。
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建筑面積是指一幢建筑物的各層平面結(jié)構(gòu)外邊線圍合起來的面積的總和。如果樓層的高度不超過2.2米高，該樓層的建筑面積可以不用計算。屋面層除了梯屋室內(nèi)之外，其他沒有遮蓋的范圍的面積也不用計算。占地面積是指該建筑物的規(guī)劃邊線圍合起來的地塊面積，不僅僅指該建筑物首層或者地下結(jié)構(gòu)外沿邊線所圍合起來的面積，還包括該建筑物周邊綠化、庭院道路、附屬構(gòu)筑物等等所需要占用的面積。一般來說，建筑物的基坑面積比占地面積肯定要小。
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1.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，不管其高度，都是算一層，按外墻勒腳以上的外圍水平投影面積計算。像多層的，按各層建筑面積之和相加計算。勒腳是建筑物外墻的墻腳，即建筑物的外墻與室外地面或散水部分的接觸墻體部位的加厚部分。怎樣計算樓房的建筑面積2.自然層的樓房內(nèi)的附層，技術(shù)層，層高≥2.2米按上口外圍水平投影面積計算。怎樣計算樓房的建筑面積3.假如在房屋的走廊，門廳，大廳，不管高度如何，都是按一層計算，而在門廳，大廳的回廊部分，層高≥2.2m。按水平投影面積計算。怎樣計算樓房的建筑面積4.每層房屋的樓梯間，觀光梯（電梯）井，垃圾道，管道井等都按房屋的面積來進(jìn)行計算。怎樣計算樓房的建筑面積怎樣計算樓房的建筑面積怎樣計算樓房的建筑面積5.高于房屋屋面，有維護(hù)結(jié)構(gòu)并且層高≥2.2米的樓梯間，水箱間，電梯機(jī)房等，按維護(hù)結(jié)構(gòu)的外邊水平投影面積計算。怎樣計算樓房的建筑面積6.封閉性的陽臺和走廊按外圍水平投影面積計算怎樣計算樓房的建筑面積步驟閱讀77.沒有封閉的陽臺走廊按水平面積的一半計算
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一棟房子的建筑面積計算的過程當(dāng)中可以通過單層房屋的投影面積乘以樓層數(shù)，即可得出一整棟房屋的建筑面積，但如果不知道投影面積也可以借助于圖紙上的數(shù)據(jù)，將進(jìn)行每個空間的面積計算，然后將所有空間面積相加，再乘以樓層數(shù)，即可得出一棟房子的建筑面積。建筑面積其實(shí)就是實(shí)際居住的面積加公攤面積，在交房款時是按照建筑面積進(jìn)行計算的。房屋的面積可以分為很多種，其中被人們所熟知的就是公攤面積、套內(nèi)面積和建筑面積，每種面積的計算方法不同。對于購房者來說，在購買房屋時，主要要看實(shí)際的套內(nèi)面積和公攤面積，因?yàn)樘變?nèi)面積會直接影響到之后的居住大小，而公攤面積則會影響到小區(qū)內(nèi)部的公共活動環(huán)境的大小，除了要考慮面積之外，在購房時還要查看房屋周邊的環(huán)境、配套以及交通等情況，才能確保生活舒適度。
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建筑工程建筑面積計算規(guī)范中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公 告第269號建筑工程建筑面積計算規(guī)范住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的公告現(xiàn)批準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實(shí)施。原《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2005同時廢止。
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