房子貸款利息是多少? 房子貸款30萬，分20年還，利息要多少？

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• 158****3008

  您好，目前銀行公布的抵押貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公積金貸款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房會有利率折扣**高能到8折，請悉知。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:04:35
• 147****2796

  假設第一套住房利率八五折
  等額本息還款法 30.0萬元 20年 利率下浮15%
  實際執(zhí)行月利率 4.208‰
  月還款 1988.00
  合計還款 47.71萬元
  利息 17.71萬元
  等額本金還款法 30.0萬元 20年 利率下浮15%
  實際執(zhí)行月利率 4.208‰
  首月還款 2512.25 每月遞減 5.26
  合計還款 45.21萬元
  利息 15.21萬元
  提前還款，具體要看提前多久，還多少，才可以計算。
  簡單的說，就是提前還的這部分，以后就不產生利息了。之前的利息，照給。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:04:31
• 146****3360

  **近，在網絡上一篇為《房貸84萬，貸款30年，房貸利息72萬，選擇到底是對還是錯？》的文章火了，僅評論區(qū)留言就多達3萬條。事情大致是這樣的：這位發(fā)帖者按揭買了首套房子，房貸84萬，其中公積金貸款30萬，商業(yè)貸款54萬，還款期都為30年，利息72萬，還款總額達到156萬，月供4330元。但這個小家庭，由于妻子帶孩子，沒有工作，僅靠發(fā)帖者每月到手的6000元工資維持整個家庭開支，除去房貸外，所剩無幾。這樣的現實情況，對發(fā)帖者家庭來說壓力是巨大的。
  
  針對上述情況，網友們在幾天里時間跟帖數萬條，其中一些觀點也引起了大家的共鳴。據有關數據統計，目前我國按揭買房的人數已超過4億人，現代說法為“房奴”。所以，這篇文中的閱讀者很多也是正在還著房貸的“房奴”們，文中主人公的這種情況也戳中了很多人的內心。事實上，面對不高的收入和高企的房價，大家都要面對的是“到底還要不要背負巨額的債務買房”的問題。
  
  當前，隨著房貸利率不斷上升，全國首套房貸利率已經超過5.6%，超過基準利率14%，30年還貸下來，本金與利息差不多一半對一半。**重要的是，我們很多家庭在教育、醫(yī)療等方面開銷都比較大，房貸是他們頭上的一座大山。在這種情況下，我們到底還要不要繼續(xù)按揭買房呢？
  
  
  
  我們梳理了一下網友們觀點，主要有這么三類：
  
  論點一
  
  砸鍋賣鐵也得買，先苦后甜
  
  
  網友1：我買房的理由很簡單，我這一輩子辛苦了，我的孩子就不用再為房子煩惱了。雖然我不知道將來的房價是漲還是跌，但我可以確定的是，可以為自己的孩子留點什么，這也是我這個做母親應該做的事。如果我現在不買，我住哪里，難道要我孩子為我們買房嗎？
  
  網友2：10年前**幾萬都可以買房，但當時覺得貸款每月要還1000多塊?，F在想買房，光**就要50多萬，月供則要4000多塊?，F在家里人口也多了，房子還是不夠住，我到覺得房價雖然高，但降價空間不大，畢竟像我這樣的需求還是不少。真有需要的人，月供再高不也得買不是？
  
  論點二
  
  房貸利率算良心了，其他貸款利率都比這個高多了
  
  
  網友A：不用再嘮叨了，在評論區(qū)里的估計都是沒房貸的。房貸超過20年的，本金與利息基本是各占一半，利率相當良心，還有什么貸款利息比這低？國家給你的政策優(yōu)惠政策不用？要知道，普通老百姓這輩子能從銀行借到的大額貸款也只有房貸了。
  
  網友B：房子買了，房貸還款利息基本就定了，但物價都在上漲，工資也在不斷漲。我2003年買的房子，當時一個月還600元，感覺壓力還老大，主要那時工資也才700多，現在工資1萬了，這600多的月供還不跟玩一樣。當你還在算計要不要買房的時候，別人已經有房有車，到頭來，你會發(fā)現，你什么都沒有落下。
  
  論點三
  
  永不買房，為一套房子不值得，還完幾十年房貸，這輩子也老了
  
  
  網友甲：很早以前就有考慮貸款買房，但一想到還貸款要二、三十年，等把貸款還完，我們這輩子**好的時光也就過去了。事實上，現在買了房，擠占大量資金，生活質量大幅下降不說，要是家人有個什么大一點的病都不敢去看。對于我們這些收入不高的人來說，房子將耗費你差不多一輩子。還是那句話，愿你出走半生，歸來仍是少年。
  
  網友乙：其實沒有我們這些人貸款買房，房價也漲不起來，供應量在那里，有全款能力的人畢竟是少數，沒有房貸這個杠桿，買家就會減少很多，房價自然漲不起來。任何一個游戲，參與的人少了，就玩不起來。
  
  網友丙：上個世紀為吃穿愁，這個世紀為住房愁，下個世紀應該為健康發(fā)愁，各位朋友量力而行吧。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-01 08:04:25

相關問題

• 問 ??公積金貸款30萬30年要多少利息？
  答

  如果是商業(yè)貸款的話，利率是4.9%，利息是27318.86元。如果是公積金貸款的話，利率是3.25%，利息是170022.82元。如果是組合貸款的話，就需要看你不同貸款各貸多少，如果按照各一半的話，221603.84元。

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• 問 房貸30萬20年要多少利息??？
  答

  正常首套打九折就是4.86%.30萬利息4.86%固定，住房貸款各大銀行都是執(zhí)行的央行基準利率，2015年8月26日**新降息后5年期以上房貸基準利率為5.15%，首套房購買視購房者綜合情況在此基礎上打8.5-10折，二套房貸款購買視購房者綜合情況在此基礎上上浮10%-25%。價格來源于網絡，僅供參考。

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• 問 公積金貸款50萬30年利息要多少
  答

  公積金，通常是指住房公積金，有時也指 公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續(xù)業(yè)務已全部可以通過“全國住房公積金異地轉移接續(xù)平臺，”辦理。逐步實現實現“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。2016年2月18日，根據央行、住房城鄉(xiāng)建設部、財政部《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行

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• 問 公積金貸款80萬30年利息要多少
  答

  可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到“理財計算器”--“個人貸款計算器”可以計算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）

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• 問 公積金貸款30萬10年利息是多少？
  答

  貸款總額300000元還款總額360220.48元支付利息60220.48元貸款月數120月月均還款3001.84元

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