新房辦理房產(chǎn)證需要多少錢？有明白的請回答？

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• 138****5295

  辦證時(shí)需要交的稅費(fèi)
  　　契稅：商品房房價(jià)2%，高檔房和別墅4%，二手房1%，買方交。
  　　維修基金：商品房價(jià)格2%，買方交。
  　　交易費(fèi)：商品房3元/平方米，賣方交；二手房5元/平方米，雙方各半；房改房每戶60元，買方交。
  　　登記費(fèi)：住宅80元/套，房改房60元/套，買方交。
  　　印花稅：房價(jià)的萬分之五，雙方各半。
  　　營業(yè)稅：賣方交，個人購買并居住1年以上普通住宅免征。

  查看全文↓ 2019-04-03 10:45:27
• 134****5578

  商品房：購房合同、房屋移交憑證、商品房權(quán)屬證明書、購房發(fā)票復(fù)印件、身份證及復(fù)印件、平面圖；貸款購買的商品房還需期房抵押證明、期房抵押證明換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證的專用申請書及銀行和申請人的簽章；經(jīng)濟(jì)適用房還需《經(jīng)濟(jì)適用房審批表》。

  查看全文↓ 2019-04-03 10:45:13
• 152****0037

  契稅：房屋總價(jià)的3%
  印花稅：總價(jià)萬分之五
  維修基金：
  （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  （二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  （三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。

  查看全文↓ 2019-04-03 10:44:54

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• 問 農(nóng)村建別墅要多少錢？有明白的請回答？
  答

  小三層的需要30多萬吧，蓋起來很便宜，主要是裝修就沒有上限了。

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• 問 網(wǎng)上怎么查房產(chǎn)證真假？有明白的請回答？
  答

  房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。

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• 問 辦房產(chǎn)證結(jié)婚證帶幾本？有明白的請回答？
  答

  辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

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• 問 房產(chǎn)證寫三個名字，有幾個房產(chǎn)證？有明白的請回答？
  答

  1、房產(chǎn)證上可以寫三個人或者更多的名字，有名字的都屬于共有產(chǎn)權(quán)人。2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。3、《物權(quán)法》第九十三條　不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條　按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第九十五條　共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

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• 問 憑購房產(chǎn)證可以上學(xué)嗎？有明白的請回答？
  答

  上學(xué)主要看戶口，戶口在哪里，就在哪里就近上學(xué)，上學(xué)和房產(chǎn)證沒有關(guān)系，只要辦理戶口就可以了。通常購房合同不能辦理戶口遷移，必須房產(chǎn)證。

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