??有房產(chǎn)證可以遷戶口嗎？買(mǎi)房落戶要注意什么?

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• 145****9683

  一般是不可以的,具體以派出所意見(jiàn)為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2019-04-04 10:28:37
• 152****0271

  全部的房子都能簽戶口嗎
  并不是全部的的房子都能簽戶口的，以下幾種類(lèi)型的房子就不能簽戶口：
  1、商業(yè)用地的房子
  購(gòu)房者需要注意商業(yè)公寓不能入戶，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤(pán)所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段**的資格。商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價(jià)要較同地段的住宅樓盤(pán)低。
  2、原房主戶口未遷出的二手房
  原房主戶口沒(méi)有遷出在二手房交易中常見(jiàn)，買(mǎi)家付錢(qián)買(mǎi)房之后卻發(fā)現(xiàn)原來(lái)的戶主沒(méi)有把戶口遷出去，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)家就不能簽戶口了。
  3、不能辦理房產(chǎn)證的房子
  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是得不到公證的，也不能簽戶口。不過(guò)住戶是可以持有產(chǎn)權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議的，之后將房子實(shí)際交付，等到辦理過(guò)戶障礙消除的時(shí)候，直接按戶到你的名下。
  4、違建房屋
  違規(guī)建造的房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家的批準(zhǔn)，因此也就無(wú)法簽戶口了。不過(guò)，有些購(gòu)房者就是為了貪圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)了這種房屋，結(jié)果往往是“錢(qián)房?jī)墒А薄?br/>5、小產(chǎn)權(quán)房
  因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這種情況下自然也是沒(méi)有辦法辦理簽戶口。同時(shí)小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應(yīng)的賠償。
  6、查封房
  售房者所賣(mài)的房子如果是因其他債務(wù)糾紛有爭(zhēng)議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導(dǎo)致房屋被法院查封，那么在這種情況下，即使購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋也是無(wú)法過(guò)戶的。
  7、抵押房
  有貸款的房屋在房產(chǎn)證上會(huì)有抵押記錄，賣(mài)房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)之后，才可以過(guò)戶。
  買(mǎi)房簽戶口有哪些注意事項(xiàng)
  1、房屋兩證齊全是辦理簽戶口的主要材料，所以一定要和開(kāi)發(fā)商約定好。
  2、認(rèn)真核對(duì)房產(chǎn)證的記載，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名以及權(quán)屬狀態(tài)等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因。
  3、認(rèn)真核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”上關(guān)于抵押事項(xiàng)的記載。
  4、購(gòu)房者還應(yīng)該有繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-04-04 10:28:28
• 143****1926

  買(mǎi)房就能落戶嗎？
  1．買(mǎi)房落戶是有一定的條件和流程的，并不是說(shuō)買(mǎi)了房子就能夠直接落戶。而且買(mǎi)房落戶的**基本條件就就要有房產(chǎn)證，比如有些小產(chǎn)權(quán)的房屋沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這種情況下自然也無(wú)法辦理落戶。還有就是一些違規(guī)建造的房屋一般是沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家批準(zhǔn)的，那么也就無(wú)法落戶。
  2．另外如果買(mǎi)的是二手房也要注意二手房交易中比較常見(jiàn)的問(wèn)題，那就是買(mǎi)家付了錢(qián)買(mǎi)了房卻發(fā)現(xiàn)原來(lái)的戶主沒(méi)有把戶口遷出去，這時(shí)買(mǎi)家就不能落戶。因此，在買(mǎi)二手房時(shí)，一定要注意這個(gè)問(wèn)題，提醒原戶主遷出戶口后再付全部的錢(qián)，而且要商量好違約的賠償，保護(hù)好自己的利益。
  3．辦理落戶時(shí)，需要提供申請(qǐng)人集體戶口頁(yè)、居民身份證、畢業(yè)證、以及房屋產(chǎn)權(quán)證明。非本人名下房屋的，還需提供房主同意落戶書(shū)面證明材料，遷移人與房主的家庭關(guān)系證明和落戶地房主、戶主居民戶口簿、居民身份證。
  買(mǎi)房就能落戶嗎？買(mǎi)房落戶有哪些注意事項(xiàng)？
  買(mǎi)房落戶有哪些注意事項(xiàng)？
  1．買(mǎi)房落戶應(yīng)該注意即便是所在的城市是有相關(guān)政策的，但是不同的城市也是有不同的要求的，比如有的城市就會(huì)要求房子不足90不能落戶，但是卻能夠參考其他的落戶方式。而且落戶的要求是用父母購(gòu)房落戶的必須是父母本人和未成年子女，成年子女是不能以父母購(gòu)房申請(qǐng)辦理購(gòu)房入戶。
  2．想要落戶，那么你所購(gòu)買(mǎi)房子必須是商品住宅。保障房和商業(yè)用房是不能落戶的，而且產(chǎn)權(quán)證是落戶的硬性條件，如果你想辦理落戶，又還沒(méi)有獲得房產(chǎn)證的話，那首先要攜身份證去物管中心辦入住證明到售樓部領(lǐng)取蓋過(guò)章的備案合同表然后準(zhǔn)備好相關(guān)的證件合同以及近6個(gè)月銀行還貸流水記錄到相關(guān)派出所辦理“準(zhǔn)遷證”。
  3．落戶的時(shí)候要仔細(xì)核對(duì)一下房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名以及權(quán)屬狀態(tài)等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因。因?yàn)閮勺C齊全是辦理落戶的重要材料，所以一定要和開(kāi)發(fā)商約定好。購(gòu)房者記得索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-04-04 10:28:15
• 146****5326

  購(gòu)房合同可以遷戶口嗎
  1、一般來(lái)說(shuō)，僅憑購(gòu)房合同是不能遷戶口的，要等房產(chǎn)證下來(lái)才能辦理。
  2、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，凡在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時(shí)具備穩(wěn)定性生活來(lái)源，要求遷移戶口的，憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來(lái)源證明(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等)到戶口所在地派出所申請(qǐng)，派出所調(diào)查核實(shí)后，經(jīng)分局審核，報(bào)市局戶政科審批后發(fā)給《戶口準(zhǔn)遷證》。
  3、如果不是遷入城市本市戶口，必須等房產(chǎn)證下來(lái)之后才可以遷，如果您是該市戶口，拿著購(gòu)房合同就可以遷戶口，如果您是集體戶口必須把自己的戶口遷到房子上之后，才可以遷直系親屬的戶口。
  
  遷戶口需要準(zhǔn)備什么材料
  1、購(gòu)房合同、房管部門(mén)出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》登記備案回執(zhí)；
  2、購(gòu)房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；
  3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶，必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見(jiàn)。
  4、戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)，戶口遷移到轄區(qū)派出所辦理。

  查看全文↓ 2019-04-04 10:28:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證怎么落戶? 沒(méi)有房產(chǎn)證可以遷戶口嗎 ?
  答

  有些地區(qū)用房產(chǎn)證復(fù)印件也是可以辦理戶口遷移的或者經(jīng)過(guò)房產(chǎn)局備案的購(gòu)房合同，并且**款在30℅以上，擁有購(gòu)房發(fā)票、備案單也是可以落戶的。　　比如根據(jù)煙臺(tái)市公安局便民利民政策有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)落戶前提為在城市購(gòu)買(mǎi)商品住房并交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門(mén)樓牌號(hào)碼(是否編制門(mén)樓牌號(hào)碼需咨詢住房所在地派出所)，本人實(shí)際居住，對(duì)其《房屋所有權(quán)證》正在辦理中，需跨行政區(qū)戶口遷移的，可提交《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、房管部門(mén)出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》登記備案回執(zhí)、購(gòu)房發(fā)票或《山東省煙臺(tái)市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)》辦理落戶。您如果符合上述條件，就可以到住房所在地派出所申請(qǐng)辦理戶口遷移?！　∪艄簿直仨氁慨a(chǎn)證原件，就只能到房管局去申請(qǐng)將房產(chǎn)證先借出來(lái)，等辦理完戶口遷移后再還回去。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證可以落戶嗎?房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以遷戶口過(guò)來(lái)嗎?
  答

  要看購(gòu)買(mǎi)的房子是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子還是暫時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子的話是不能遷戶口的，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子就沒(méi)辦法證明房子是購(gòu)買(mǎi)人的，所以不能遷戶口。如果是產(chǎn)權(quán)證暫時(shí)沒(méi)有下來(lái)的話是可以遷戶口的帶上購(gòu)房合同就可以了，遷戶口流程如下：只要是在城市(含城鎮(zhèn))購(gòu)買(mǎi)了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門(mén)樓牌號(hào)碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶口遷移。辦理戶口遷移時(shí)需提供以下材料：1、購(gòu)房合同、房管部門(mén)出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》登記備案回執(zhí)；2購(gòu)房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶，必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見(jiàn)。注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請(qǐng)到轄區(qū)派出所辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有房產(chǎn)證可以遷戶口嗎？怎么遷戶口？
  答

  怎么遷戶口？遷戶口流程戶口遷移的步驟：1、受理，審核：提供的證件、證明材料齊全、真實(shí)、有效，立即辦理。2、審定：同審核。告知，工作標(biāo)準(zhǔn)：及時(shí)準(zhǔn)確告知申辦人辦理結(jié)果。提供的證件、證明材料齊全、真實(shí)、有效，存檔材料齊全規(guī)范。所需材料：1、遷入人的《居民戶口簿》、《居民身份證》；遷入戶的《居民戶口簿》。遷入人與戶內(nèi)成員親屬關(guān)系證明（如結(jié)婚證、獨(dú)生子女證、出生證等）；非直系親屬遷入的，提供戶主同意遷入及在此居住證明；農(nóng)業(yè)人口遷入的，提供村委會(huì)同意接收證明；2、新立戶的，非農(nóng)業(yè)人口提供本地房屋產(chǎn)權(quán)證明或公有住房租賃合同原件和復(fù)印件；單位自管房提供單位出具的《住房分配通知單》及復(fù)印件；無(wú)房產(chǎn)證明的提供購(gòu)房發(fā)票或銀行貸款購(gòu)房合同及房管、物業(yè)部門(mén)出具的居住證明及以上證明的復(fù)印件。農(nóng)業(yè)人口提供村委會(huì)同意立戶證明；3、本地大中專院校畢業(yè)分配的：本地生源提供《就業(yè)報(bào)到證》、接收單位（與就業(yè)報(bào)到證一致）的證明；未分配工作的，出具**證明。非本地生源提供中組部、人事部、市人事局出具的報(bào)戶口介紹信，市局或分縣局出具的入戶通知單，《就業(yè)報(bào)到證》、接收單位（與就業(yè)報(bào)到證一致）的證明。怎么遷戶口？買(mǎi)房遷戶口注意事項(xiàng)有哪些？買(mǎi)房遷戶口注意事項(xiàng)有哪些？1、符合買(mǎi)房遷戶口條件（1）本市居民在全市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房（不含二手房），已辦理房產(chǎn)證的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申請(qǐng)遷移。市外戶籍人員在我市購(gòu)買(mǎi)商品房（不含二手房），已辦理房產(chǎn)證且具備以下條件之一的，本人及其配偶、未成年子女（在校學(xué)生及獨(dú)生子女不受此限制）可申請(qǐng)入戶。（2）申請(qǐng)辦理買(mǎi)房遷戶口須持有所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明；所購(gòu)房屋用途必須為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)別必須為私有；申請(qǐng)人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，國(guó)內(nèi)常住戶口居民，住房所在地落實(shí)非農(nóng)業(yè)戶口。（3）申請(qǐng)人是在房屋所在地連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一定期限以上的市外人員；符合各省市的其他要求（不同地區(qū)遷戶口的條件有不同）。2、申報(bào)與批復(fù)（1）申請(qǐng)人持上述材料向購(gòu)房所在地受理單位申請(qǐng)，填寫(xiě)《購(gòu)買(mǎi)商品房申請(qǐng)入戶表》；受理單位在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)證明材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，將有關(guān)材料上報(bào)當(dāng)?shù)毓卜志?；公安分局?0個(gè)工作日內(nèi)作出審核意見(jiàn)，并將有關(guān)材料上報(bào)市公安局；市公安局在10個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。（2）受理單位在接到審批決定2個(gè)工作日內(nèi)，將審批結(jié)果通知申請(qǐng)人。經(jīng)批準(zhǔn)同意的，申請(qǐng)人可到市公安局戶政科窗口領(lǐng)取準(zhǔn)予遷入證明，并持準(zhǔn)予遷入證明回原戶口所在地辦理戶口遷移證，再憑兩證到入戶地受理單位辦理買(mǎi)房入戶手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證怎么遷戶口?沒(méi)有房產(chǎn)證能落戶嗎?
  答

  二手房過(guò)戶沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦二手房沒(méi)有房產(chǎn)證，如果要買(mǎi)的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的公證。再去房管局問(wèn)問(wèn)可不可以辦委托書(shū)公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后，也不用再去找房主。只公證不過(guò)戶對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第1證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣(mài)房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買(mǎi)方人的利益將無(wú)法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買(mǎi)房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有房產(chǎn)證怎么落戶口? 拿到房產(chǎn)證啦，怎么遷戶口
  答

  　1、有房產(chǎn)證后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明?！　?、帶著（1）辦好的證明到戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具同意遷出證明?！　?、帶著（1)（2）材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，讓居委會(huì)編好戶號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)?！　?、房屋所在地派出所受理后，同意遷入，把材料檔案輸入微機(jī)，大事告結(jié)。　　　　注意只有房屋所在地居委會(huì)同意落戶并出具戶口準(zhǔn)許遷入證明才能辦理。

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