??現(xiàn)在買房好不好？什么時候買不虧？

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• 137****8047

  買房應(yīng)該買跌還是買漲?什么時候買不會吃虧呢?其實，對于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費(fèi)，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說。該不該買房，要首先拋開房價漲跌的心理預(yù)期，在政府的調(diào)控干預(yù)下，真正下降的不是房價，而是房價增長的速度。房價回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會一落千丈。所以與其苦等房價下跌，不如多多注意以下五方面的內(nèi)容。
  
  一、 買房心態(tài)要穩(wěn)
  
  在買房時機(jī)上，決定買房的基本動機(jī)，應(yīng)該是購房者是否具有這個需求，而不是房價。因此，無論房子漲或跌，購房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時機(jī)。
  
  二、 品牌很重要
  
  購房者一定要有識別品牌的能力，大品牌的開發(fā)商開發(fā)的樓盤比較多，經(jīng)驗也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。
  
  三、 配套很重要
  
  購房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來說大盤的配套會好一點(diǎn)，教育、交通、商業(yè)都會比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項配套。
  
  四、 物業(yè)很重要
  
  物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒有很大的差別，但是經(jīng)過時間的洗禮，價格差別會越來越大。因為房子造好以后，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來維護(hù)。有價值的小區(qū)一定是離不開好的物業(yè)，它讓一個小區(qū)煥發(fā)出長久的生命力。
  
  五、買房需求要準(zhǔn)
  
  首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。

  查看全文↓ 2019-04-04 11:38:37
• 133****6928

  首先，對于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費(fèi)，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說；其次，買房既屬于“商品”交易，同時也一種使用產(chǎn)品，因此，使用過的房子屬于“二手房”，都會存在貶值；**后，對于首套房自住剛需來說，就算房價上漲，或者下跌，既不會增加自己的存款，也不會減少自己的財富。
  總的來說，該不該買房，要首先拋開房價漲跌的心理預(yù)期，有些人講，這幾年政府一直在調(diào)控，有人就在網(wǎng)上輿論都說房價下降了，這其實是錯誤的理解，真正下降的不是房價，而是房價增長的速度。房價回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會一落千丈。

  查看全文↓ 2019-04-04 11:38:31
• 132****7637

  房產(chǎn)時機(jī)1、新房第一次開盤時期
  
  一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，第一期的名列前茅次大開盤，一定會是優(yōu)惠力度較大、整盤價格較低的那次，即便之后樓市下行，但不到萬不得已開發(fā)商是不會降價的。
  
  房產(chǎn)時機(jī)2、上半年比下半年合適
  
  上半年比下半年買房相對來說時機(jī)更好一些。因為上半年有“兩會”，兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策，房價比較趨穩(wěn)。同時，一般新政的出臺都會使開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策。
  
  房產(chǎn)時機(jī)3、有團(tuán)購買房機(jī)會的時候
  
  開發(fā)商發(fā)布新房子時，有時會給房地產(chǎn)中介一個購房名額數(shù)，達(dá)到了這個名額數(shù)后，會得到比一個人購買時更多的優(yōu)惠，這時如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。
  
  不同時期的買房都會有不同的影響，尤其是對于打算投機(jī)買房的人來說政策和優(yōu)惠的影響就更大了。所以大家買房時一定要看準(zhǔn)時機(jī)，同時清楚自己的購房需求。
  
  房產(chǎn)時機(jī)4、年底、年初買房都不錯
  
  春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源。
  
  買房是一個需要耐心和細(xì)心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對穩(wěn)定的時期。
  
  房產(chǎn)時機(jī)5、下半年11月以后
  
  金九銀十過后，房市轉(zhuǎn)入淡季。開發(fā)商在這段時期里需要資金回流，會大幅度地推出優(yōu)惠措施。同時也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌的現(xiàn)象。
  
  房產(chǎn)時機(jī)6、清盤又難以盡快清掉時
  
  部分開發(fā)商為了防止尾盤賣不出去，會將較好的戶型和**棒的位置留到較后，當(dāng)然價格也必然是整個項目**貴的。但是，當(dāng)這個項目喊出清盤口號而又難以盡快清掉時，你就有了用較少的錢買更好的房的機(jī)會。
  
  房產(chǎn)時機(jī)7、新政出臺后半年內(nèi)
  
  新政出臺后，瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。購房者會開始等待觀望，上漲的房價很可能短時間內(nèi)得到穩(wěn)定。但經(jīng)過一段時間后，市場將逐步消化調(diào)控消息，房價會逐步復(fù)蘇。因此，新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)買房，可能會獲得這個波段比較低的價格。

  查看全文↓ 2019-04-04 11:38:26

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• 問 ??現(xiàn)在買房好不好?一年之中什么時候買房合適?
  答

  首先，目前全國不論哪個城市房價都不會跌！因為中國經(jīng)濟(jì)需要房地產(chǎn)和其附屬產(chǎn)業(yè)帶動。所以國家限購限貸無非都是希望房地產(chǎn)在可控的范圍內(nèi)穩(wěn)定增長！其次，你現(xiàn)在只要**夠了就可以考慮買房，因為貸款比一次性要劃算。全款的房子抵押貸款現(xiàn)在都不好貸并且利率還高。在通貨膨脹錢貶值的現(xiàn)在，欠銀行的錢才劃算！

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• 問 買房好時機(jī)是幾時？ 現(xiàn)在是買房的好時機(jī)嗎？什么時候買不虧？
  答

  買漲不買跌，早已成為房產(chǎn)圈子的一句流行語，雖然話是這么說，但是買房也不是一件輕而易舉就能決定的事。很多人在買房時都會問：什么時候是**佳購房時機(jī)？于是小編就總結(jié)了幾個判斷購房時機(jī)的參考標(biāo)準(zhǔn)，有需要的朋友們，可以對比一下樓市現(xiàn)狀再決定。一、從銀行信貸政策的松緊來判斷樓市與銀行是分不開的一個體系，購房者、開發(fā)商都需要銀行金融體系的支持，才能完成房產(chǎn)交易。因此，各位購房者觀察了解銀行的貸款政策和利率的變化情況一定程度是可以判斷樓市狀況的。如果向銀行申請貸款更容易，利率也比較低或者是很穩(wěn)定的情況下，說明銀行是看好樓市的。在這種狀況下，多表現(xiàn)為眾多購房客紛紛進(jìn)入樓市中，而這個時候是適合買房的，但是要小心，房價可能上漲的非?？?。二、看二手房中介的反應(yīng)開發(fā)商、二手房中介等專門從房產(chǎn)交易的機(jī)構(gòu)對樓市的走向和發(fā)展是非常敏感的。他們可以說是**直接的把握是否是購房時機(jī)或者是買房時機(jī)的一批人。對于二手房中介來說，從他們身上判斷購房時機(jī)是否到來時，有兩個標(biāo)準(zhǔn)，一是中介門店的到訪量，二是中介的電話量。如果是中介門店的客戶到訪量很高，說明當(dāng)下處于賣方市場，房價上漲的空間很大，因為客戶會主動上門咨詢。如果是門店到訪量減少，只有稀稀落落的咨詢者，相反大家接到的推銷房源的電話多了，則說明當(dāng)下處于買方市場，房價平穩(wěn)會是一種正?，F(xiàn)象。這種時候買房屬于**劃算的階段。三、根據(jù)大眾的購房行為判斷購房時機(jī)和購房區(qū)域當(dāng)越來越多的人開始集中購房，大量入市的時候，一定程度上說明了房價要上漲，或者預(yù)測著未來一定時期內(nèi)，樓市一定會發(fā)生一些調(diào)整。此時購房要冷靜或者是如果很有把握自己能夠搶占時機(jī)，在變故出來之前成功購房的話，可以提前入手。當(dāng)然，購房者還需要好好的考察購房區(qū)域，畢竟不同階段不同區(qū)域?qū)鞘械姆磻?yīng)也是略有不同的。四、從價格走勢確定入市時間一定時期內(nèi)，樓市新盤或者開盤的產(chǎn)品量突然增多，并且與購房需求成正比，那么此時房價一般是趨于穩(wěn)定或者略微上升的，變化不大。如果產(chǎn)品數(shù)量增多，但是購房需求卻在減少，這個時候一定是購房的**佳時機(jī)，要么說明樓市飽和，要么是相關(guān)政策的限制，讓一些人的購買力暫時得到遏制。真正需要購房的各位，就要抓緊這個短暫的時機(jī)了。五、調(diào)控政策初見成效之時是好時機(jī)根據(jù)**近全國樓市的情況可以得知，在房價飛漲的階段，國家政府都會出臺一些政策來調(diào)控，然后樓市趨于冷靜，這個時候就成了**佳購房時機(jī)。因為前期的瘋漲，到此時的平靜，再過一陣之后，房價會進(jìn)入新一輪的火熱階段。政策調(diào)控初見成效之后是樓市的一個冷靜期或者說是低谷，**適合購房者入手，但是下手一定要快，如果被發(fā)展者占了先機(jī)，你將很快再次失去這個**佳的機(jī)會。

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• 問 ??現(xiàn)在買房好不好?一年中什么時候買房**好呢?
  答

  上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對來說時機(jī)更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機(jī)不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機(jī)之一。年底年初買房都不錯春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細(xì)心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對**穩(wěn)定的時期。新政出臺的半年內(nèi)買房新政出臺后,二手房市場會**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房價大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺調(diào)控政策,房價也難大跌。但經(jīng)過一段時間后,市場將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。一年12個月，不同時期的買房都會有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對于剛需族來說，買房**好不要受到時間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時機(jī)了，政策和優(yōu)惠對于他們影響就很大。大家買房時，一定要清楚自己的需求是什么。

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• 問 現(xiàn)在買房好不好？買房時機(jī)要怎么選**好？
  答

  現(xiàn)在買房不是很好，不過對于住的來說現(xiàn)在買也許不錯，只要夠錢就行。因為不管房價怎么漲跌，你都只有一套房子就管不了那么多了。要是投資的話，那就觀望為上策， 個人觀點(diǎn)，謹(jǐn)慎參考。

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• 問 今年買房好不好?什么時候買房合適? 
  答

  買房應(yīng)該買跌還是買漲?什么時候買不會吃虧呢?其實，對于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費(fèi)，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說。該不該買房，要首先拋開房價漲跌的心理預(yù)期，在政府的調(diào)控干預(yù)下，真正下降的不是房價，而是房價增長的速度。房價回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會一落千丈。所以與其苦等房價下跌，不如多多注意以下五方面的內(nèi)容。一、 買房心態(tài)要穩(wěn)在買房時機(jī)上，決定買房的基本動機(jī)，應(yīng)該是購房者是否具有這個需求，而不是房價。因此，無論房子漲或跌，購房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時機(jī)。二、 品牌很重要購房者一定要有識別品牌的能力，大品牌的開發(fā)商開發(fā)的樓盤比較多，經(jīng)驗也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。三、 配套很重要購房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來說大盤的配套會好一點(diǎn)，教育、交通、商業(yè)都會比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項配套。四、 物業(yè)很重要物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒有很大的差別，但是經(jīng)過時間的洗禮，價格差別會越來越大。因為房子造好以后，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來維護(hù)。有價值的小區(qū)一定是離不開好的物業(yè)，它讓一個小區(qū)煥發(fā)出長久的生命力。五、買房需求要準(zhǔn)首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。

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