房貸什么時(shí)候開始還？還房貸的銀行卡要專門辦理嗎？

已有3個(gè)回答

• 153****5798

  什么時(shí)候開始還款以貸款申請人和貸款銀行簽訂的合同為主，若合同不在身邊可以聯(lián)系貸款銀行的工作人員確定還款日期，保證良好的還款習(xí)慣。
  
  房貸辦理流程：
  1. 借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；
  2. 開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；
  3. 貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批；
  4. 貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；
  5. 國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；
  6. 通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu)；
  7. 通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單；
  8. 貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

  查看全文↓ 2019-04-09 11:06:59
• 147****4453

  銀行房貸之后從次月開始還款，每個(gè)銀行有要求還款的**后時(shí)間，并不是說放款滿一個(gè)月才開始算。假如說某銀行還款日是5號，2月5號就應(yīng)該還了。
  房貸具體流程：
  (1)選擇房產(chǎn)
  
  購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  
  (2)辦理按揭貸款申請
  
  購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。
  
  (3)簽訂購房合同
  
  銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
  
  (4)簽訂樓宇按揭合同
  購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  

  查看全文↓ 2019-04-09 11:06:53
• 147****0018

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。
  期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購商品房的預(yù)告登記的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;
  在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。
  購房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款

  查看全文↓ 2019-04-09 11:06:47

相關(guān)問題

• 問 房貸什么時(shí)候開始還？還房貸的銀行卡要專門辦理嗎？
  答

  借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款。根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：1.每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；3.委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：1.提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息；2.提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??還房貸的銀行卡掉了?還房貸的銀行卡可以換嗎?
  答

  一、銀行卡丟了先去銀行掛失，掛失銀行卡，需繳納10元服務(wù)費(fèi)，七日后掛失正式生效，持身份證前往銀行辦理補(bǔ)卡業(yè)務(wù)：1、可先進(jìn)行電話口頭掛失，保證賬戶資金安全；2、 隨后到銀行營業(yè)廳，填寫掛失申請書；3、 掛失成功后取回回執(zhí)，妥善保存。4、補(bǔ)發(fā)新的銀行卡，即可重新還貸了。二、四個(gè)問題分別解答如下1、補(bǔ)卡需要正式掛失7天后才能補(bǔ)卡。工商銀行正式掛失是指客戶因遺失銀行卡、存折或存單到我行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理的掛失。辦理正式掛失后，客戶遺失的銀行卡、存折或存單將無法使用。銀行與客戶約定在7個(gè)工作日內(nèi)為客戶辦理解除掛失及補(bǔ)發(fā)新的銀行卡、存折或存單。2、要去你貸款的那個(gè)網(wǎng)點(diǎn)辦理，因?yàn)槟愕暮贤冢绻麤]有合同，無法變更。3、借款人、借款人身份證、新卡、合同（合同編號）4、信貸業(yè)務(wù)員周六、周日休息，你可以提前打電話去咨詢營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)工作人員。

  全部3個(gè)回答>
• 問 銀行卡還房貸怎么還
  答

  貸款合同里有“還款賬號”這一項(xiàng)，在銀行貸款是銀行會要求你開一張銀行卡，然后在合同里填上卡號并復(fù)印卡的正反面。每月還款日前你及時(shí)月供的錢存到該卡中，銀行系統(tǒng)在還款日會自動劃扣，還款日劃扣不成功會造成逾期。

  全部3個(gè)回答>
• 問 銀行卡還房貸怎么還? 別人用我的銀行卡可以還房貸嗎？
  答

  如果是我行卡，貸款扣款賬戶凍結(jié)類型不同對貸款扣款影響有所不同:正常扣款: (月供、到期扣款)掛失、卡片到期未換卡；不能放款: 有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)、存款證明 / 質(zhì)押凍結(jié)；不能扣款: 有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)、行內(nèi)凍結(jié)、存款證明 / 質(zhì)押凍結(jié)、委托凍結(jié)，及舊儲蓄系統(tǒng)中的司法凍結(jié)、錯(cuò)賬凍結(jié)。此情況建議聯(lián)系銀行說明情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??還房貸的銀行卡可以換嗎?更改新銀行卡還房貸要什么手續(xù)？
  答

  1、帶著新卡，身份證，貸款合同2、《購房抵押借款合同》原件3、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有）到原貸款銀行辦理還款賬戶變更手續(xù)。去開戶行換卡，你必須帶本人身份證和前面那張舊卡，填寫一份特殊業(yè)務(wù)申請書及復(fù)印一張身份證復(fù)印件。換存折的話，要再拿5塊錢工本費(fèi)。換卡成功當(dāng)時(shí)就可以使用！舊卡里的錢也會轉(zhuǎn)到新卡里，但是網(wǎng)銀綁定的是舊卡號，重新辦個(gè)新卡的網(wǎng)銀！記得要先把舊卡的網(wǎng)銀注銷掉！

  全部3個(gè)回答>