借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款。根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定,借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款,具體方式有兩種,由借款人自行選擇:1.每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息;3.委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》,并辦理個(gè)人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額,也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額,由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息,也可以提前償還部分貸款本金:1.提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息;2.提前償還部分貸款本息,貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限
全部3個(gè)回答>房貸什么時(shí)候開始還?還房貸的銀行卡要專門辦理嗎?
158****4954 | 2019-04-09 11:06:33
已有3個(gè)回答
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153****5798
什么時(shí)候開始還款以貸款申請人和貸款銀行簽訂的合同為主,若合同不在身邊可以聯(lián)系貸款銀行的工作人員確定還款日期,保證良好的還款習(xí)慣。
查看全文↓ 2019-04-09 11:06:59
房貸辦理流程:
1. 借款人在辦理貸款前,請查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書,然后,借款人申請個(gè)人住房按揭貸款,填寫《貸款申請審批表》,將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行;
2. 開發(fā)商:作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;
3. 貸款銀行:銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查,逐級審批;
4. 貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款;
5. 國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門:辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);
6. 通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu);
7. 通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單;
8. 貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。 -
147****4453
銀行房貸之后從次月開始還款,每個(gè)銀行有要求還款的**后時(shí)間,并不是說放款滿一個(gè)月才開始算。假如說某銀行還款日是5號,2月5號就應(yīng)該還了。
查看全文↓ 2019-04-09 11:06:53
房貸具體流程:
(1)選擇房產(chǎn)
購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù),在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí),還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請
購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后,應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)法律文件,填報(bào)《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件,經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
(4)簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
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147****0018
期房按揭貸款是指商品房預(yù)購人在支付首期規(guī)定的房款后,由貸款銀行代其支付其余的房款,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還,貸款履行擔(dān)保的行為。
查看全文↓ 2019-04-09 11:06:47
期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移,在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同,此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購商品房的預(yù)告登記的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;
在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后,期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設(shè),所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。
購房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批,等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款,放款的次月才開始還款

相關(guān)問題
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一、銀行卡丟了先去銀行掛失,掛失銀行卡,需繳納10元服務(wù)費(fèi),七日后掛失正式生效,持身份證前往銀行辦理補(bǔ)卡業(yè)務(wù):1、可先進(jìn)行電話口頭掛失,保證賬戶資金安全;2、 隨后到銀行營業(yè)廳,填寫掛失申請書;3、 掛失成功后取回回執(zhí),妥善保存。4、補(bǔ)發(fā)新的銀行卡,即可重新還貸了。二、四個(gè)問題分別解答如下1、補(bǔ)卡需要正式掛失7天后才能補(bǔ)卡。工商銀行正式掛失是指客戶因遺失銀行卡、存折或存單到我行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理的掛失。辦理正式掛失后,客戶遺失的銀行卡、存折或存單將無法使用。銀行與客戶約定在7個(gè)工作日內(nèi)為客戶辦理解除掛失及補(bǔ)發(fā)新的銀行卡、存折或存單。2、要去你貸款的那個(gè)網(wǎng)點(diǎn)辦理,因?yàn)槟愕暮贤冢绻麤]有合同,無法變更。3、借款人、借款人身份證、新卡、合同(合同編號)4、信貸業(yè)務(wù)員周六、周日休息,你可以提前打電話去咨詢營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)工作人員。
全部3個(gè)回答> -
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貸款合同里有“還款賬號”這一項(xiàng),在銀行貸款是銀行會要求你開一張銀行卡,然后在合同里填上卡號并復(fù)印卡的正反面。每月還款日前你及時(shí)月供的錢存到該卡中,銀行系統(tǒng)在還款日會自動劃扣,還款日劃扣不成功會造成逾期。
全部3個(gè)回答> -
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如果是我行卡,貸款扣款賬戶凍結(jié)類型不同對貸款扣款影響有所不同:正常扣款: (月供、到期扣款)掛失、卡片到期未換卡;不能放款: 有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)、存款證明 / 質(zhì)押凍結(jié);不能扣款: 有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)、行內(nèi)凍結(jié)、存款證明 / 質(zhì)押凍結(jié)、委托凍結(jié),及舊儲蓄系統(tǒng)中的司法凍結(jié)、錯(cuò)賬凍結(jié)。此情況建議聯(lián)系銀行說明情況。
全部3個(gè)回答> -
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1、帶著新卡,身份證,貸款合同2、《購房抵押借款合同》原件3、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)到原貸款銀行辦理還款賬戶變更手續(xù)。去開戶行換卡,你必須帶本人身份證和前面那張舊卡,填寫一份特殊業(yè)務(wù)申請書及復(fù)印一張身份證復(fù)印件。換存折的話,要再拿5塊錢工本費(fèi)。換卡成功當(dāng)時(shí)就可以使用!舊卡里的錢也會轉(zhuǎn)到新卡里,但是網(wǎng)銀綁定的是舊卡號,重新辦個(gè)新卡的網(wǎng)銀!記得要先把舊卡的網(wǎng)銀注銷掉!
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