??房屋面積怎么算誰(shuí)比較清楚？

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• 153****6828

  因?yàn)楝F(xiàn)在多數(shù)自建房都不是四四方方的了，所以不能簡(jiǎn)單的用長(zhǎng)乘寬來(lái)計(jì)算面積。主要根據(jù)建筑物的不同格局的屬性、如地下室、電梯井等分別按照不同的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。農(nóng)村和城市的計(jì)算基本是一致的。但其實(shí)計(jì)算也都遵循的是長(zhǎng)乘寬的計(jì)算方法，只是對(duì)于不同部位分別計(jì)算再加合，因?yàn)樯婕暗綁w等面積。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:18:17
• 132****9276

  你自己沒(méi)有說(shuō)清楚啊，長(zhǎng)563應(yīng)該是厘米吧，你要把長(zhǎng)度單位帶上去，一般是長(zhǎng)乘以寬就得到平方數(shù)，不讓一個(gè)房間的長(zhǎng)是10米寬是5米，10乘以5就是50個(gè)平方米。你說(shuō)的房間應(yīng)該是5.63米乘以2.8米，多少的話自己算吧。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:18:09
• 147****1308

  房屋面積怎么算
  1、房屋面積按照使用的功能來(lái)區(qū)分的話，一般分為直接使用和間接使用兩種，直接使用的面積又分為內(nèi)部使用面積和公攤使用面積，間接使用面積包括墻體的使用和物業(yè)使用的面積以及裝飾的使用面積。
  2、直接使用面積中內(nèi)部使用面積包括：主臥室、次臥室、嬰兒房、洗手間、雜物房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等，這部分面積的使用都是按照房屋內(nèi)部的長(zhǎng)與寬的長(zhǎng)度相乘所得的面積結(jié)果相加，陽(yáng)臺(tái)面積是按照封閉與不封閉區(qū)分計(jì)算的，封閉的是全部面積計(jì)入使用面積。反之是一半的面積。
  3、直接使用面積中公攤使用面積包括：樓體、電梯、配電間、垃圾室、公共區(qū)域等，按照同一塊面積的使用戶數(shù)除以面積，就是每戶使用的公攤面積。
  4、間接使用面積包括：墻體的面積是按照共有與獨(dú)用來(lái)區(qū)分的，共用的墻體一半的面積計(jì)入房屋的使用面積，獨(dú)用的墻體全部的面積計(jì)入使用面積；物業(yè)使用面積有小區(qū)門(mén)口的警衛(wèi)室，警衛(wèi)室的面積是小區(qū)內(nèi)住戶平攤的，一般落在每戶的面積是少的；裝飾的面積包含綠化面積等等。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:18:00
• 152****6495

  房屋裝修面積可不是房產(chǎn)證上那個(gè)簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的房屋面積數(shù)字，他包含了地面、墻面、頂面三方面的實(shí)際裝修面積。
  計(jì)算裝修面積這個(gè)事，直接影響著你后期的材料購(gòu)買(mǎi)和施工，只有把這道數(shù)學(xué)題目算清楚，你才會(huì)更加明確各種材料采買(mǎi)的數(shù)量，避免不必要的浪費(fèi)，從而節(jié)省裝修開(kāi)支。
  當(dāng)然，計(jì)算裝修面積并不麻煩，即使數(shù)學(xué)不好的你也可以輕松駕馭。下面小編就教你如何做這道省錢(qián)數(shù)學(xué)題。
  基本原則
  首先我們要搞清楚一件事，計(jì)算裝修面積是為了確定裝飾材料的購(gòu)買(mǎi)數(shù)量，例如：了解客廳地面面積確定地板購(gòu)買(mǎi)多少，計(jì)算廚房墻面面積確定瓷磚購(gòu)買(mǎi)多少等。那我們就先要明確哪些區(qū)域要用什么材料，再詳細(xì)計(jì)算面積。
  然而你的房子不是一個(gè)完美的長(zhǎng)方體，只需要知道長(zhǎng)寬高就可以，所以墻面、地面、頂面都有自己的一套測(cè)量方法，這是重點(diǎn)。
  地面面積計(jì)算方法
  家里所有的地面都是拒絕裸露的，所以我們首先要根據(jù)鋪設(shè)材料的不同給地面分區(qū)。
  地面的裝飾材料通常包括：木地板、地磚（或石材）、樓梯踏步及扶手等。明確哪個(gè)區(qū)域鋪設(shè)什么材料，我們就可以依次計(jì)算面積了。
  劃重點(diǎn)：
  地面面積按墻與墻間的凈面積，以“平方米”計(jì)算，不扣除間隔墻、穿過(guò)地面的柱、剁和附近煙筒所占面積。
  舉個(gè)例子：計(jì)算客廳面積，只需測(cè)量客廳墻面與墻面之間的長(zhǎng)寬即可，即使客廳中間有個(gè)隔斷也不用把這部分面積扣除。

  查看全文↓ 2019-04-09 15:17:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)比較清楚新房裝修面積怎么算？
  答

  房屋裝修面積怎么算1．墻面面積的計(jì)算房屋裝修面積怎么算，房屋裝修的計(jì)算面積因材料不同，所以其計(jì)算方法也不同。墻面的裝飾材料包括石材、涂料、壁紙、軟包、墻磚、護(hù)墻板、踢腳線等。涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積是長(zhǎng)度乘以高度，單位以“平方米”來(lái)計(jì)算的。房屋裝修高度，如無(wú)墻裙的從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面，有吊頂?shù)膹氖覂?nèi)地面算至天棚下沿再加20厘米，長(zhǎng)度按主墻面的凈長(zhǎng)度來(lái)計(jì)算。2．地面面積的計(jì)算房屋裝修面積怎么算，在房屋裝修時(shí)，樓梯的踏步面積按實(shí)際展開(kāi)的面積以“平方米”計(jì)算，不扣除寬度在30cm以內(nèi)的樓梯井所占面積，樓梯扶手和欄桿的長(zhǎng)度可按其全部水平投影長(zhǎng)度（不包括墻內(nèi)部分）乘以系數(shù)1．15以“延長(zhǎng)米”計(jì)算。其地面面積要按墻與墻間的凈面積以“平方米”來(lái)計(jì)算，不扣除間壁墻、穿過(guò)地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。3．墻頂面面積的計(jì)算房屋裝修時(shí)，其天棚（包括梁）的裝飾材料包括吊頂、涂料、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”來(lái)計(jì)算。頂角線長(zhǎng)度按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)以“米”計(jì)算。房屋裝修面積怎么算？房屋裝修小竅門(mén)？房屋裝修小竅門(mén)1．在裝修前，業(yè)主要從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商獲取詳細(xì)的自家所在樓層平面圖。測(cè)量的時(shí)候，要看著住宅平面圖來(lái)計(jì)算，這樣才會(huì)更精準(zhǔn)。在平面圖中的主要數(shù)據(jù)包括：各房間的軸線尺寸，外墻的總尺寸。2．在裝修時(shí)，有些面積是要扣除的，像墻與墻之間的面積。有些是不用扣除的，像樓梯，間壁墻、穿過(guò)地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積等。3．有些面積計(jì)算是要業(yè)主根據(jù)實(shí)際的裝修現(xiàn)場(chǎng)來(lái)測(cè)量。如柜子和櫥柜等，不能一味看平面圖的數(shù)字來(lái)裝修

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• 問(wèn) ??誰(shuí)比較清楚商品房車(chē)庫(kù)面積怎么算？
  答

  現(xiàn)在的房屋構(gòu)造包括了凈面積和公攤面積，公攤面積包含的8個(gè)部分車(chē)庫(kù)分?jǐn)偟囊簿褪峭鈮ν队耙话脒@個(gè)部分，一般來(lái)說(shuō)不會(huì)超過(guò)1.3的系數(shù)。如果是地下車(chē)位則是有可能，里面的雙向行車(chē)道的面積都算公攤的。車(chē)庫(kù)公攤是按的房屋使用面積（套內(nèi)面積）按比例公攤的。你看看你自己的比例看?？梢宰尫抗芫謥?lái)測(cè)量，由他說(shuō)了算，少了讓開(kāi)發(fā)商賠。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)比較清楚商品房公攤面積怎么算？
  答

  公攤指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。無(wú)論是多層、高層都有公攤。公攤面積越大，得房率就越低，反之，則越高。公攤面積越小，意味著購(gòu)房者需要投入的額外成本越小。戶型、套內(nèi)面積、公共設(shè)施的數(shù)量以及建筑本身的規(guī)模等，都會(huì)對(duì)公攤面積帶來(lái)影響。公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積;公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù));套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。綜合以上公式，我們可以得出：公攤面積=總公攤面積/【(套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積)×總套數(shù)】×(套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積)。公攤面積主要有:電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、值勤警衛(wèi)室、共用墻體……而庫(kù)房、車(chē)庫(kù)車(chē)道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營(yíng)、自用的房子、辦理用房等不會(huì)計(jì)入公攤。國(guó)家在公攤面積上沒(méi)有明確的規(guī)定必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)，普通多層住所樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10%-15%之間;帶電梯的小高層，公攤系數(shù)在15%-20%之間;高層住所相對(duì)更高，在20%-25%擺布。為數(shù)不多的高層和小高層，房源面積公攤則控制在20%左右，具有雙電梯、地下車(chē)庫(kù)，而樓體寬度、公共走道等面積也嚴(yán)厲依照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行劃分。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同上都會(huì)注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記核心測(cè)繪部的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。公攤面積越小，意味著得房率越高，業(yè)主花在不可支配面積上的錢(qián)也較少，不過(guò)值得留意的是，公攤面積過(guò)小，也會(huì)在一定程度上影響整體的美觀和寓居的舒適度。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)比較清楚房屋裝修改造費(fèi)用怎么算？
  答

  **簡(jiǎn)單的裝修，200元一平米能下來(lái)；一般裝修的話，要在500元一平米；稍好一點(diǎn)的，裝修預(yù)算要在700元一平米；1000元以上的就可以算是上點(diǎn)檔次了；2000元以上的裝修基本上就算上是豪裝了。裝修預(yù)算的價(jià)格會(huì)受到許多因素的影響，主要的因素有裝修的檔次、裝修材料和裝修方式三個(gè)方面。其中影響**大的就是裝修的檔次了，從簡(jiǎn)單裝修到豪華裝修，這中間的差距是非常大的。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)比較清楚商品房套內(nèi)面積怎么算？
  答

  你好,套內(nèi)面積,全名套內(nèi)建筑面積,是由以下三部分組成的:套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。房屋套內(nèi)建筑面積由房屋套內(nèi)使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成;套內(nèi)建筑面積計(jì)算公 式:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽(yáng)臺(tái)面積+墻體面積。

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