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商品房的公攤面積怎么算?希望各位能給我說說?

134****1047 | 2019-04-11 17:51:04

已有4個回答

  • 133****1120

    總公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑,不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的,每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰使用誰分?jǐn)偟脑瓌t”,對于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型,其每戶的“公攤面積/套內(nèi)面積”可能不同,且同總分?jǐn)傁禂?shù)可能不同。

    查看全文↓ 2019-04-11 17:51:48
  • 133****0752

    1、如果購買的住地點(diǎn)有電梯的板式小高層修建中,那么公攤系數(shù)一般在15-20%之間。

    2、如果購買的住地點(diǎn)有電梯的板式高層修建中,那么公攤系數(shù)一般在18-25%之間。

    3、如果購買的住地點(diǎn)有電梯的塔式小高層修建中,那么公攤系數(shù)一般在18-22%之間。

    4、如果購買的住地點(diǎn)有電梯的塔式高層修建中,那么公攤系數(shù)一般在20-30%之間。

    查看全文↓ 2019-04-11 17:51:42
  • 143****2558

    房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱,它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積??煞?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為:
    1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;
    2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻),為墻體面積水平投影面積的一半。

    查看全文↓ 2019-04-11 17:51:25
  • 138****0516

    公用建筑面積分?jǐn)偟脑瓌t
      在買房過程中,普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴},因此,首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t:1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?,每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積,由該幢樓各套商品房分?jǐn)?;為局部范圍服?wù)的公用建筑面積,由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的,分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e,為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位,任何人不得侵占或改變原設(shè)計(jì)的使用功能。

    查看全文↓ 2019-04-11 17:51:17

相關(guān)問題

  • 別墅,是居宅之外用來享受生活的居所,是第二居所而非第一居所,一般獨(dú)立成棟,多建在城郊或風(fēng)景區(qū)。 豪宅,至少具備三個特性:地段與產(chǎn)品的稀缺性、建筑與設(shè)計(jì)的尊貴性、名人與豪客的群聚性。 豪宅不僅僅是別墅,別墅不一定是豪宅。

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  • 這個戶型整體而言不錯。缺點(diǎn)呢就是南北太長,走廊太長,整個戶型交通空間占面積太大。還有個缺點(diǎn)是衛(wèi)生間到餐廳呢距離太遠(yuǎn),中間隔了個衛(wèi)生間,如果衛(wèi)生間和廚房位置對調(diào)就好了,但是設(shè)計(jì)上面有人講究風(fēng)水,說進(jìn)門正對廁所不好。有點(diǎn)呢不少,客餐廳很大,主臥很大,次臥也不小了。**大的好處是北邊的陽臺可以裝修成書房,2米8乘以3米8的書房很大了。當(dāng)時陽臺算建筑面積才一半,你包起來就是個三房兩廳了。

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  • 公式:房產(chǎn)證的面積是=房屋的套內(nèi)面積+公攤面積房屋的套內(nèi)面積是以墻體中線為準(zhǔn),如果是陽臺,只算一半面積,如果你房屋平面圖,你把具體尺寸告訴,我可以幫你算出來。

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  • 周圍的積累物業(yè)合作通過物業(yè)了解小區(qū)(寫字樓)內(nèi)代租代售的房源(包括租約將要到期的房屋),您可以通過熟人介紹獲得房源信息。

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  • 老人。不考慮其它**佳就是1.2.3樓,畢竟人老了腿腳不方便,還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高,也就是說要么盡可能的安全,要么盡可能的安靜。宗教信仰和習(xí)俗。只要你是個中國人,6.8.16.18都是不錯的選擇,但同時4.14也不會要。如果你信佛,9和13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。

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