房貸月供按照以下公式計(jì)算1.等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕2.每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕3.每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
全部3個(gè)回答>??房貸計(jì)算公式是什么?每月房貸怎么算?
136****4351 | 2019-04-12 00:13:16
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158****7016
1、如果是貸款二十年應(yīng)該付的利息:270000(元~貸款額)*5.04%(年利率)*20(年限)=a(元)
查看全文↓ 2019-04-12 00:14:46
2、如果是貸款二十年應(yīng)該付的本息總計(jì):270000(元~貸款額)+a(元)=b(元)
3、首月還款:b(元)÷240(月~期數(shù))=c(元)
注:每個(gè)月的還款額至此依次減少,絕對(duì)是不會(huì)再超過(guò)這個(gè)數(shù)目的。
4、首月利息:270000(元~貸款額)*0.0042(月利率)=d(元)
5、首月本金:c(元)-d(元)=e(元)
注:一直到償還了全部的貸款,每月本金都是保持e元不變,這也就是等額本金的命名來(lái)源。
6、第二月利息:
270000(元~貸款額)-e(元)=f(元)(貸款的金額減去已經(jīng)還的本金)
f(元)*0.0042(月利率)=g(元)
7、第二月還款:e(元~本金)+g(元)=h(元)
8、第三月利息:
f(元~剩余貸款額)-e(元)=i(元) -
146****5210
還款方式不同,計(jì)算方式不同,等額還款法每月還款額的計(jì)算公式如下:
查看全文↓ 2019-04-12 00:14:01
其中,每月支付利息=剩余本金×貸款月利率;
每月歸還本金=每月還本付息額-每月支付利息
等額本金還款法每月還款額的計(jì)算公式如下:
其中,每月歸還本金=貸款金額/ 還款月數(shù);
每月支付利息=(本金—累計(jì)已還本金)×月利率。 -
145****1245
房貸分兩種支付方式:等額本息和等額本金,具體公式如下:
查看全文↓ 2019-04-12 00:13:45
等額本息:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
等額本金:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率
其中^符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。
給你打個(gè)比方吧:
假設(shè)第一次貸款購(gòu)房,貸款20萬(wàn),貸款20年,比較下兩種貸款方式的差異:
等額本息還款法 20.0萬(wàn)元 20年 利率下浮15%
月還款 1325.33 ,合計(jì)還款 31.81萬(wàn)元 ,利息 11.81萬(wàn)元
等額本金還款法 20.0萬(wàn)元 20年 利率下浮15%
首月還款 1674.83 每月遞減 3.51 合計(jì)還款 30.14萬(wàn)元 利息 10.14萬(wàn)元
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問(wèn) ??每月房貸怎么算?房貸計(jì)算公式是什么?答
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問(wèn) ??每月房貸怎么算?房貸月供的計(jì)算公式是什么?答
銀行買房貸款怎么算?在銀行貸款買房的情況下,貸款利息的計(jì)算主要取決于**數(shù)額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、貸款年限、銀行利率等。由于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策在發(fā)生變化,所以銀行利率和**數(shù)額都是可能會(huì)變化的。那么,在計(jì)算銀行貸款買房利息時(shí),則應(yīng)當(dāng)根據(jù)的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。貸款利息怎么算?等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕 總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額月利率=年利率÷12
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問(wèn) 算房貸怎么算? 房貸計(jì)算公式是什么答
一、等額本金的貸款方式的利率計(jì)算(基本上本金:利息=1:3)1、如果是貸款二十年應(yīng)該付的利息:270000(元~貸款額)*5.04%(年利率)*20(年限)=a(元)2、如果是貸款二十年應(yīng)該付的本息總計(jì):270000(元~貸款額)+a(元)=b(元)3、首月還款:b(元)÷240(月~期數(shù))=c(元)注:每個(gè)月的還款額至此依次減少,絕對(duì)是不會(huì)再超過(guò)這個(gè)數(shù)目的。4、首月利息:270000(元~貸款額)*0.0042(月利率)=d(元)5、首月本金:c(元)-d(元)=e(元)注:一直到償還了全部的貸款,每月本金都是保持e元不變,這也就是等額本金的命名來(lái)源。6、第二月利息:270000(元~貸款額)-e(元)=f(元)(貸款的金額減去已經(jīng)還的本金)f(元)*0.0042(月利率)=g(元)7、第二月還款:e(元~本金)+g(元)=h(元)8、第三月利息:f(元~剩余貸款額)-e(元)=i(元)i(元)*0.0042(月利率)=j(luò)(元)
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答
根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種:一、等額本息計(jì)算公式:計(jì)算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。需要注意的是:1、各地城市公積金貸款**高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看;2、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民,比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。
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問(wèn) 計(jì)算房貸的公式是什么?房貸計(jì)算公式詳解答
房貸的計(jì)算方法是利用公式計(jì)算:1、等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。
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