??房貸計(jì)算公式是什么?每月房貸怎么算?

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• 158****7016

  1、如果是貸款二十年應(yīng)該付的利息：270000（元～貸款額）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）
  
  2、如果是貸款二十年應(yīng)該付的本息總計(jì)：270000（元～貸款額）＋a（元）＝b（元）
  
  3、首月還款：b（元）÷240（月～期數(shù)）＝c（元）
  
  注：每個(gè)月的還款額至此依次減少，絕對(duì)是不會(huì)再超過(guò)這個(gè)數(shù)目的。
  
  4、首月利息：270000（元～貸款額）＊0．0042（月利率）＝d（元）
  
  5、首月本金：c（元）－d（元）＝e（元）
  
  注：一直到償還了全部的貸款，每月本金都是保持e元不變，這也就是等額本金的命名來(lái)源。
  
  6、第二月利息：
  
  270000（元～貸款額）－e（元）＝f（元）（貸款的金額減去已經(jīng)還的本金）
  
  f（元）＊0．0042（月利率）＝g（元）
  
  7、第二月還款：e（元～本金）＋g（元）＝h（元）
  
  8、第三月利息：
  
  f（元～剩余貸款額）－e（元）＝i（元）

  查看全文↓ 2019-04-12 00:14:46
• 146****5210

  還款方式不同，計(jì)算方式不同，等額還款法每月還款額的計(jì)算公式如下：
  其中，每月支付利息＝剩余本金×貸款月利率；
  每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息
  等額本金還款法每月還款額的計(jì)算公式如下：
  其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數(shù)；
  每月支付利息＝(本金—累計(jì)已還本金)×月利率。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:14:01
• 145****1245

  房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：
  等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕
  等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
  其中＾符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。
  給你打個(gè)比方吧：
  假設(shè)第一次貸款購(gòu)房，貸款20萬(wàn)，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異：
  等額本息還款法 20.0萬(wàn)元 20年 利率下浮15%
  月還款 1325.33 ，合計(jì)還款 31.81萬(wàn)元 ，利息 11.81萬(wàn)元
  等額本金還款法 20.0萬(wàn)元 20年 利率下浮15%
  首月還款 1674.83 每月遞減 3.51 合計(jì)還款 30.14萬(wàn)元 利息 10.14萬(wàn)元

  查看全文↓ 2019-04-12 00:13:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??每月房貸怎么算?房貸計(jì)算公式是什么?
  答

  房貸月供按照以下公式計(jì)算1.等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕2.每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕3.每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

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• 問(wèn) ??每月房貸怎么算?房貸月供的計(jì)算公式是什么?
  答

  銀行買房貸款怎么算？在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計(jì)算主要取決于**數(shù)額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、貸款年限、銀行利率等。由于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和**數(shù)額都是可能會(huì)變化的。那么，在計(jì)算銀行貸款買房利息時(shí)，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。貸款利息怎么算？等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕　總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額月利率=年利率÷12

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• 問(wèn) 算房貸怎么算? 房貸計(jì)算公式是什么
  答

  一、等額本金的貸款方式的利率計(jì)算（基本上本金：利息＝1：3）1、如果是貸款二十年應(yīng)該付的利息：270000（元～貸款額）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）2、如果是貸款二十年應(yīng)該付的本息總計(jì)：270000（元～貸款額）＋a（元）＝b（元）3、首月還款：b（元）÷240（月～期數(shù)）＝c（元）注：每個(gè)月的還款額至此依次減少，絕對(duì)是不會(huì)再超過(guò)這個(gè)數(shù)目的。4、首月利息：270000（元～貸款額）＊0．0042（月利率）＝d（元）5、首月本金：c（元）－d（元）＝e（元）注：一直到償還了全部的貸款，每月本金都是保持e元不變，這也就是等額本金的命名來(lái)源。6、第二月利息：270000（元～貸款額）－e（元）＝f（元）（貸款的金額減去已經(jīng)還的本金）f（元）＊0．0042（月利率）＝g（元）7、第二月還款：e（元～本金）＋g（元）＝h（元）8、第三月利息：f（元～剩余貸款額）－e（元）＝i（元）i（元）＊0．0042（月利率）＝j(luò)（元）

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• 問(wèn) 計(jì)算房貸的公式是什么?房貸按揭怎么計(jì)算公式
  答

  根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種：一、等額本息計(jì)算公式：計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是：1、各地城市公積金貸款**高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看;2、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。

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• 問(wèn) 計(jì)算房貸的公式是什么?房貸計(jì)算公式詳解
  答

  房貸的計(jì)算方法是利用公式計(jì)算：1、等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。

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