房產(chǎn)證沒下來可以遷戶口嗎? 新房房產(chǎn)證沒下來能遷戶口嗎？

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• 143****3927

  不可以，通常沒有房產(chǎn)證，是不能辦理戶口遷移的。
  　　戶口遷移手續(xù)如下：
  　　1、所需材料
  　　一、有合法固定住所類居民
  　　遷移申報材料：遷移戶口申請；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書；申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件(留存復(fù)印件)；房產(chǎn)證原件(留存復(fù)印件)。
  　　此外，還應(yīng)根據(jù)不同情況分別提供以下材料：
  　　自建房：土地使用證；土地、規(guī)劃部門批準建房的有關(guān)材料。
  　　購買成套商品住宅：商品房購銷上稅發(fā)票原件(留存復(fù)印件)。
  　　單位租賃給本單位職工使用的公有住房：單位證明；收取房屋租金發(fā)票或有關(guān)憑證。
  　　二、有相對穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源類
  　　屬工作調(diào)動、招工、招干入戶的：工作調(diào)動介紹信或錄(聘)用通知(或報到介紹信)；調(diào)動人員登記表或錄(聘)用人員審批表；錄(聘)用人員身份證或戶口簿復(fù)印件；為被企業(yè)錄(聘)用人員辦理社會保險的相關(guān)憑證。
  　　屬軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部及復(fù)員退伍軍人人戶的：軍轉(zhuǎn)干部或復(fù)退軍人安置部門介紹信；隨遷軍轉(zhuǎn)干部家屬安置通知書。
  　　屬大中專(含技校)畢業(yè)生就業(yè)入戶：與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議書；普通高等(中專、技校)**畢業(yè)證書；全國普通高等**畢業(yè)生就業(yè)報到證；戶口遷移證。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:37:35
• 134****4342

  要看購買的房子是不會下產(chǎn)權(quán)證的房子還是暫時沒有產(chǎn)權(quán)證的房子。
  如果是不會下產(chǎn)權(quán)證的房子的話是不能遷戶口的，因為沒有產(chǎn)權(quán)證的房子就沒辦法證明房子是購買人的，所以不能遷戶口。
  如果是產(chǎn)權(quán)證暫時沒有下來的話是可以遷戶口的帶上購房合同就可以了，遷戶口流程如下：
  只要是在城市(含城鎮(zhèn))購買了商品房并已交付使用，公安機關(guān)已編制門樓牌號碼，本人已實際居住，可以辦理戶口遷移。
  辦理戶口遷移時需提供以下材料：
  1、購房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)；
  2購房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；
  3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶，必要時需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。
  注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。
  戶口遷移請到轄區(qū)派出所辦理。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:37:30
• 148****9758

  戶口和實際住址不一致，報名時以哪個為準？
  
  
  A：分兩種情況：
  
  
  
  一種是房子在一個區(qū)，戶口在另一個區(qū)，這種情況需要提供房產(chǎn)證，一般以實際居住地為準；
  
  
  
  另一種是，父母沒有房產(chǎn)，孩子的戶口掛靠在親屬名下，這種情況需要提供無房證明。
  
  
  
  一家三口戶口不在一個本上，能不能報名？
  
  
  A：鄭州的外地戶口人數(shù)越來越多，這種情況很常見。
  
  
  
  比如，孩子與父母一方在一個戶口本上，另一方單獨一個戶口本。這種情況，需提供能證明“父母雙方”是夫妻，孩子與父母是子女的證件，比如結(jié)婚證、孩子的出生證明。
  
  
  
  新買的房子，還沒拿到房產(chǎn)證怎么辦？
  
  
  A：如果房子已入住，且本小區(qū)已在教育部門備案，孩子入學(xué)報名時，家長提供購房合同和購房發(fā)票就可以。
  
  
  
  如果房子還沒有入住，并且距離住的時間還很長，要按照現(xiàn)在的實際居住地進行劃分。
  
  
  
  孩子長期跟爺爺奶奶生活，報名咋報？
  
  
  A：若想讓孩子在爺爺奶奶所在區(qū)報名，首先孩子的父母要證明自己名下沒有房產(chǎn)，可以到房管局開具“無房證明”；
  
  
  
  如果家長沒房產(chǎn)，租住在某個地方，也需要提供無房證明，且要提供自己長期繳費在此租住的證據(jù)，比如**近半年的水電費條等。
  
  
  
  居住證與實際住址不同區(qū)，在哪兒報名？
  
  
  A：比如，有的家長居住證為二七區(qū)的，但目前在金水區(qū)打工，也搬到金水區(qū)住了，孩子該去哪個區(qū)報名？
  
  
  
  這種情況，各區(qū)按居住證來確定外來務(wù)工人員子女的實際住址，所以應(yīng)該去居住證所在區(qū)報名，也就是二七區(qū)。
  
  
  
  在鄭州有房子，但孩子戶口在老家，怎么報名?
  
  
  A：按規(guī)定，孩子戶口不在鄭州市區(qū)，只能按外來務(wù)工人員隨遷子女報名。報名時，需要提供“五證”，即：
  
  ①鄭州市居住證；
  
  ②父母一方與用人單位簽訂的勞動合同（此合同文本必須是規(guī)范的勞動合同文本）或工商行政部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照；
  
  ③戶籍所在地的戶口?。?br/>
  ④父母身份證；
  
  ⑤戶口所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級人民政府或縣(市)級以上教育行政部門出具的準予在鄭就讀的證明
  
  
  
  不過如果家長有鄭州市區(qū)戶口，可不用出示居住證。
  
  
  
  家中有多套房，以哪一套為準？
  
  
  A：家里有多套房子的，以實際居住地址為準。
  
  
  
  除提供房產(chǎn)證外，教體局還要核實其在房子是否實際入住。會要求家長提供房屋水電氣的消費憑證等，備齊這些材料，才可以完成報名。
  
  
  
  拆遷安置戶子女如何就近入學(xué)？
  
  
  A：如果短期內(nèi)能很快回遷至安置房，也可酌情以安置房所在地址為準；
  
  
  
  但如果剛拆遷，距離入住時間太長，就以現(xiàn)實際居住地為準?！?br/>
  
  
  報名民辦小升初，是否會影響到公辦小升初劃片？
  
  
  A：公辦劃片一般會在民辦錄取結(jié)束后進行。
  
  
  
  已被民辦初**校錄取的鄭州市區(qū)**畢業(yè)生不再參加就近分配。未被民辦初**校錄取的鄭州市區(qū)**畢業(yè)生，按照“免試、相對就近入學(xué)”原則，將參加市區(qū)小升初就近分配，到公辦**就讀。
  
  
  
  孩子在中原區(qū)上學(xué)，而父母的戶口和住房都在管城區(qū)，這種情況下，孩子該上哪個區(qū)報名？具體報名流程是怎樣的？
  
  
  A：這種情況屬于跨區(qū)報名，如果父母的戶口、房產(chǎn)證和實際住址都在管城區(qū)的話，家長可以先在孩子所在**填寫當年鄭州市市區(qū)**畢業(yè)生就近入學(xué)報名登記表，然后由班主任、**簽字，再到中原區(qū)教體局蓋章，**后，拿相關(guān)證件和登記表到管城區(qū)來報名。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:37:25
• 144****6160

  　沒有房產(chǎn)證并已交房入住，請出具：購房合同、發(fā)票原件復(fù)印件，房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)，物業(yè)出具居住證明社區(qū)民警確認，等同房產(chǎn)證可以遷移戶口。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:37:20
• 146****5669

  吳先生：母親把房子賣了想回家養(yǎng)老，母親的戶口可以遷到我戶口上，但哥哥的戶口沒地方遷該怎么辦？
  
  王寧：戶口只能往直系親屬的戶口上遷，你母親和你是直系親屬，所以她的戶口可以遷到你的戶口上，但是你母親不是戶主，所以你哥哥的戶口沒法遷到你這里，目前沒有什么好的辦法。
  
  吳先生：我名下有一套經(jīng)適房還沒有補差價，這種情況下能在外地買房嗎？
  
  王寧：可以。
  
  吳先生：年前的時候開發(fā)商通知我們補交差價，我當時沒補，開發(fā)商說現(xiàn)在不能補了，我自己能去補差價嗎？
  
  王寧：不能，只能等房產(chǎn)證下來之后你自己再去補。
  
  
  
  
  王女士：我去年在萬科美景龍?zhí)觅I的房子，當時利率是上浮15％，現(xiàn)在已經(jīng)是基準利率了，我現(xiàn)在有什么辦法能享受到基準利率？
  
  王寧：上浮的比例是終身的，沒有辦法。如果做現(xiàn)房抵押，利率比你現(xiàn)在上浮15個點更高。
  
  王女士：萬科美景龍?zhí)密囄怀鍪郏瑔蝺r15萬，升龍鳳凰城小區(qū)的車位才7萬多，為什么差價這么大？
  
  王寧：車位的價格沒法按片區(qū)來算，開發(fā)商會參考周邊的價位，但定價時會根據(jù)小區(qū)車位的緊張程度，及買車位人的積極性而定。
  
  王女士：該不該買車位？
  
  王寧：我一向建議大家購買車位。不要考慮性價比，這關(guān)乎今后有沒有地方停車的問題。
  
  王女士：我在隴海路未來路附近有套01年的房子，頂樓，這個房子現(xiàn)在是出售合適？還是出租合適？
  
  王寧：取決于你是否需要錢，如果不急著用錢，可以不著急賣房；當然如果賣房后你有很好的投資渠道，投資收益比租金高，也可以選擇賣房，但**好不要超過2021年再賣房，到時候沒法貸款會影響房子的售價。
  
  
  
  
  盧先生：高層小區(qū)的公攤上限是多少？
  
  王寧：沒有標準。
  
  
  
  
  王女士：我是單位的拆遷戶，今天讓去領(lǐng)鑰匙，讓交天然氣安裝費1950元，自來水室外部分安裝費1900元，電力通電設(shè)施費3737元，另外讓預(yù)交一年的物業(yè)費，這些要求是否合理？
  
  王寧：正常的商品房這些費用肯定是不收的。
  
  
  
  
  迷糊（微信網(wǎng)友）：商品房交房60日內(nèi)沒去辦房產(chǎn)證，有沒有什么法律法規(guī)規(guī)定，對開發(fā)商進行怎么樣的處罰？
  
  王寧：正規(guī)的商品房買賣合同中對延期辦證有相關(guān)的違約約定，建議你看看合同中的約定。
  
  
  
  
  偉林（微信網(wǎng)友）：我現(xiàn)在只有購房合同，房貸也下來了，現(xiàn)在可以賣房嗎？
  
  王寧：不可以，只能等到房產(chǎn)證下來之后，房貸還完之后才可以賣。
  
  
  
  
  Xiaohang（微信網(wǎng)友）：如果甲已經(jīng)與開發(fā)商簽過正式合同在房管局有備案，但還沒有交房沒房本，現(xiàn)在要賣給乙，是不是要給房管局交更名費，要交多少？這種算不算二手房交易。
  
  王寧：這不叫給房管局交“更名費”，只要你和開發(fā)商協(xié)商好，你愿意退房子，開發(fā)商愿意給你辦理這種手續(xù)，去房管局進行注銷房產(chǎn)登記，這是沒有多少費用的，然后再同乙簽訂購房合同。因為這本身是一個逃避稅費的行為，注銷商品房登記也有一系列的要求和條款，只要你符合條件和開發(fā)商也協(xié)商好了就能注銷。這個不算正式意義上的二手房交易。
  
  
  
  
  王先生：親戚在北環(huán)的房子已經(jīng)交房三年了，去年租給一對夫妻，他們因為夫妻關(guān)系不和，女士跳樓了跟房東沒有任何關(guān)系，這個房子現(xiàn)在賣價位上會受影響嗎？
  
  王寧：跳樓不代表房子就非得跳水，沒有必然聯(lián)系。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:37:10

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• 問 新房房產(chǎn)證沒下來可以遷戶口嗎？
  答

  買了房子，房產(chǎn)證沒下來前，是不可以遷戶口的。。。因為辦理遷移戶口是需要有房產(chǎn)的地址、幢號、樓層、多少戶型的。如果沒有房產(chǎn)證，是無法說明這些的，基本上是無依據(jù)的，沒有依據(jù)，派出所的同志也不會你辦理的。并且沒有房產(chǎn)證，從法律角度上說，還不能說你真正的有房產(chǎn)的。所以必須是要有房產(chǎn)證才辦理遷移手續(xù)的。

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• 問 新房房產(chǎn)證沒下來可以遷戶口嗎?
  答

  要看購買的房子是不會下產(chǎn)權(quán)證的房子還是暫時沒有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果是不會下產(chǎn)權(quán)證的房子的話是不能遷戶口的，因為沒有產(chǎn)權(quán)證的房子就沒法證明房子是購買人的，所以不能遷戶口。如果是產(chǎn)權(quán)證暫時沒有下來的話是可以遷戶口的帶上購房合同就可以了，遷戶口流程如下：只要是在城市(含城鎮(zhèn))購買了商品房并已交付使用，公安機關(guān)已編制門樓牌號碼，本人已實際居住，可以戶口遷移。戶口遷移時需提供以下材料：1、購房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)；2購房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件落戶，必要時需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請到轄區(qū)派出所。希望采納

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• 問 ?? 新房房產(chǎn)證沒下來可以遷戶口嗎？
  答

  要看購買的房子是不會下產(chǎn)權(quán)證的房子還是暫時沒有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果是不會下產(chǎn)權(quán)證的房子的話是不能遷戶口的，因為沒有產(chǎn)權(quán)證的房子就沒辦法證明房子是購買人的，所以不能遷戶口。如果是產(chǎn)權(quán)證暫時沒有下來的話是可以遷戶口的帶上購房合同就可以了，遷戶口流程如下：只要是在城市(含城鎮(zhèn))購買了商品房并已交付使用，公安機關(guān)已編制門樓牌號碼，本人已實際居住，可以辦理戶口遷移。辦理戶口遷移時需提供以下材料：1、購房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)；2購房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶，必要時需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請到轄區(qū)派出所辦理。

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• 問 沒房產(chǎn)證能遷戶口嗎? 新房房產(chǎn)證沒下來能遷戶口嗎？
  答

  可以，不過需要以下條件：如果在一個城市（包括一個城鎮(zhèn)）購買商品房并交付費用，公安機關(guān)已經(jīng)編制了樓牌號碼，本人已居住于此，那就可以可以辦理戶籍登記搬遷。另一個前提：是購買合同必須是從開發(fā)商簽署的購買合同。此外，詢問開發(fā)商是否已表示將購買合同交給房管局備案，如果有記錄，則可以遷戶進入。不能進入戶口登記不與開發(fā)商簽訂，或者開發(fā)商沒有與開發(fā)商簽訂的購房合同發(fā)送到房管局，或者到目前為止還沒有提交，不能進入戶籍登記。

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• 問 房產(chǎn)證還沒下來可以遷戶口嗎？
  答

  房產(chǎn)證沒有下來是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。

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